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[房产金融]
请问房屋违约金?
1楼
维维的妈妈
维维的妈妈
(......) 发表于 2009-3-2 08:56
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请问房屋违约金?
由于提前退租,产生违约金,当时合同上写明
月租金的一倍作为违约金
,请问,应该支付一个月的租金还是两个月的租金作为违约金?.
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2楼
TODAY
TODAY
(期中考试咯) 发表于 2009-3-2 09:06
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当然是一个月的了。.
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3楼
朵妈
朵妈
(吟啸徐行) 发表于 2009-3-2 09:06
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应该是当时留在你这里的一个月押金。不过楼主要注意,如果他还拖欠水电费,电话费...一定要即使追缴,不然有可能你这个月的押金还不够付这些费用呢.
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4楼
维维的妈妈
维维的妈妈
(......) 发表于 2009-3-2 09:13
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我是租赁方,在房东那里有2个月的押金。是公司租给员工的,当时和房东签了1年的合同,现在公司有改变,租了6个月就要退房。.
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5楼
维维的妈妈
维维的妈妈
(......) 发表于 2009-3-2 10:16
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我上网查过了,月租金的一倍就是一个月的租金,那个房东硬是要拿掉我们2个月押金,是不合法的。.
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6楼
qiaoqiao
qiaoqiao
可能存在争议
发表于 2009-3-2 10:18
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是给他一个月的租金,我们以前碰到是这样的。不知道你是怎么付款的,一般是押2付1,你就不付最后一个月的租金正好抵给他的押金。
[
本帖最后由 qiaoqiao 于 2009-3-2 10:21 编辑
].
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7楼
维维的妈妈
维维的妈妈
(......) 发表于 2009-3-2 10:35
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我们是付三押二的,所以在房东手里有2个月押金,房租付到3/4.
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8楼
qiaoqiao
qiaoqiao
可能存在争议
发表于 2009-3-2 10:45
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那你只好跟他交涉了,如果当初有中介的找中介帮帮忙。他们比较专业。.
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9楼
鼠他爸3
鼠他爸3
(......) 发表于 2009-3-2 12:06
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按照我的理解,你写的月租金的一倍作为违约金应该是二个月的房租。一般大部分都是付3押1的,以后千万不要签付三押二的合同了,一般押一房东会同意的。.
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10楼
Fanssie_mm
Fanssie_mm
(.........) 发表于 2009-3-2 14:00
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押金一般是一个月的租金,一般违约的话,只要负一个月房租.
不要押两个月的租金..
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11楼
维维的妈妈
维维的妈妈
(......) 发表于 2009-3-2 14:02
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当时是考虑房东家具和家电都是新的买进来的,才同意给2个月的押金的。唉。。。.
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12楼
心迪妈妈
心迪妈妈
(......) 发表于 2009-3-2 18:14
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应该一个月的,这同买房一样的,扣掉的就是当时押的一个月的。但是你押了两个月的,难哪。以前深圳租房,临走前房东说多押点公共事业费,到时候退给我们。想想是山东人,应该不会骗人,可是到最后800多就是不退。费心加上费长途费,算了。所以下回一定擦亮眼睛,拿出去的就会不来了。.
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13楼
judy3415
judy3415
可能存在争议
发表于 2009-3-2 21:14
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看来如我一样的房东少有,前面两个租客,一个签的一年,由于工作原因只住了半年,我没收他任何违约金;另一个还差一个月满约,提出退房,我也随他去,又不是租不出去,大家和和气气,没什么争端。.
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14楼
彤彤妈妈
彤彤妈妈
(......) 发表于 2009-3-2 22:29
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以前一个房客提前退租,我没收任何违约金。现在这个才租了四个月又要退,这次我跟她说了收半个月违约金。实际上只比中介费多一点。.
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15楼
维维的妈妈
维维的妈妈
(......) 发表于 2009-3-3 08:43
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其实我自己也有一套房子租出去,也有房客提前退租,我也是和和气气不收违约金的,所以没料到还有房东居然置合同于不顾,硬要多收我们一个月违约金。晕,算是给我上了一课。.
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16楼
Rosamonde
Rosamonde
(纳于言而敏于行) 发表于 2009-3-3 09:31
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关键是中介要收中介费,如果租客只租一个月就提前退租,而不收违约金,那房东就成天提中介打工?
其实签合同时就讲好,租满N个月提前退,全额退押金,未满如何如何....
这样大家都有保障.
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