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[房产金融] 请问房屋违约金?

请问房屋违约金?

由于提前退租,产生违约金,当时合同上写明月租金的一倍作为违约金,请问,应该支付一个月的租金还是两个月的租金作为违约金?.

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当然是一个月的了。.

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应该是当时留在你这里的一个月押金。不过楼主要注意,如果他还拖欠水电费,电话费...一定要即使追缴,不然有可能你这个月的押金还不够付这些费用呢.

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我是租赁方,在房东那里有2个月的押金。是公司租给员工的,当时和房东签了1年的合同,现在公司有改变,租了6个月就要退房。.

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我上网查过了,月租金的一倍就是一个月的租金,那个房东硬是要拿掉我们2个月押金,是不合法的。.

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回复 5#维维的妈妈 的帖子

是给他一个月的租金,我们以前碰到是这样的。不知道你是怎么付款的,一般是押2付1,你就不付最后一个月的租金正好抵给他的押金。

[ 本帖最后由 qiaoqiao 于 2009-3-2 10:21 编辑 ].

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回复 6#qiaoqiao 的帖子

我们是付三押二的,所以在房东手里有2个月押金,房租付到3/4.

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回复 7#维维的妈妈 的帖子

那你只好跟他交涉了,如果当初有中介的找中介帮帮忙。他们比较专业。.

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回复 1#维维的妈妈 的帖子

按照我的理解,你写的月租金的一倍作为违约金应该是二个月的房租。一般大部分都是付3押1的,以后千万不要签付三押二的合同了,一般押一房东会同意的。.

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回复 1#维维的妈妈 的帖子

押金一般是一个月的租金,一般违约的话,只要负一个月房租.
不要押两个月的租金..

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回复 10#Fanssie_mm 的帖子

当时是考虑房东家具和家电都是新的买进来的,才同意给2个月的押金的。唉。。。.

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应该一个月的,这同买房一样的,扣掉的就是当时押的一个月的。但是你押了两个月的,难哪。以前深圳租房,临走前房东说多押点公共事业费,到时候退给我们。想想是山东人,应该不会骗人,可是到最后800多就是不退。费心加上费长途费,算了。所以下回一定擦亮眼睛,拿出去的就会不来了。.

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看来如我一样的房东少有,前面两个租客,一个签的一年,由于工作原因只住了半年,我没收他任何违约金;另一个还差一个月满约,提出退房,我也随他去,又不是租不出去,大家和和气气,没什么争端。.

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以前一个房客提前退租,我没收任何违约金。现在这个才租了四个月又要退,这次我跟她说了收半个月违约金。实际上只比中介费多一点。.

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回复 14#彤彤妈妈 的帖子

其实我自己也有一套房子租出去,也有房客提前退租,我也是和和气气不收违约金的,所以没料到还有房东居然置合同于不顾,硬要多收我们一个月违约金。晕,算是给我上了一课。.

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关键是中介要收中介费,如果租客只租一个月就提前退租,而不收违约金,那房东就成天提中介打工?
其实签合同时就讲好,租满N个月提前退,全额退押金,未满如何如何....
这样大家都有保障.

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