首先，不会跌50%。
其次，你的房子已经买了，在你的名下，不能不要。
再次，你只是借了银行的钱，银行拿你的房子作抵押，你要还银行的钱。
这个和房子已经关系不大了，借钱总是要还的。

你的方案是赖掉银行的债，后果很严重，不可行的。.

你买新房子，还向银行借贷么？假如再跌了呢？想想清楚好哇.

想想是可以的,操作起来似乎不可行.

实际操作起来太难了,还是股票方便,手指一点就卖出去,现金就回来了..

我糊涂了，侬合同上应该签的是150万的房子，付了45，应该还有105万要还，就算不要房子，银行应该抵押房子先还银行的钱，根据抵押时的单价来算，如跌50%房价，抵押款也少了一半，还有一半还是要侬还的吧。我想应该是按合同金额来还的，所以侬的损失会更大。不会因为房价跌了，侬还的房子的钱也少付出去了吧。我晕了。更不用说还想买第二套房了。到底是不是我想的，懂行的朋友来算算这笔帐。.

房价肯定要跌的，现在外资公司裁员那么多，人心惶惶，谁买房啊，贷款了没钱还怎么办？还是留着现金保险一点。。。.

首先，执行0利率，无成本贷款（因为我也有一堆房贷 ）
其次，买房抵押贷款的，还不起时，继续居住，有钱再还（和谐社会哪能让我们大伙全睡大街啊 ）
再说真跌50%时，大家还不起贷款，只要是存在普通性的，那就是ZF监控不到位，受苦的可是我们老百姓，就不存在信用不良纪录了.

估计房子跌到５０％，购买力也成了问题，除非你现在家里就堆了很多钱，随时准备抄底的，对于只存了首付等房子跌的，到时候恐怕贷款都不敢大手笔，因为经济不景气，工作不确定，贷款都吃不准自己能不能还掉．
所以要么不跌，一跌就是大跌，止不住的跌.

可行的，美国的次贷危机就是这样的么。 越来越多的人不要房子了（房子降价了，或失业付不起了），银行收回了房子，可也卖不出去，或者很低价卖，结果把银行拖垮了。.

引用:

原帖由 婧妈咪 于 2008-12-9 08:43 发表
首先，执行0利率，无成本贷款（因为我也有一堆房贷 ）
其次，买房抵押贷款的，还不起时，继续居住，有钱再还（和谐社会哪能让我们大伙全睡大街啊 ）
再说真跌50%时，大家还不起贷款，只要是存在普通性的，那 ...

真是天真,可能这么和谐吗?郊区给你找套符合人均面积的房子,让全家搬去那里,买的房拍卖..

不天真哦.

上海已经有处理的例子了,强制执行..

当成为普遍性，一切就不会一样.

引用:

原帖由 ijmom 于 2008-12-9 09:08 发表
可行的，美国的次贷危机就是这样的么。 越来越多的人不要房子了（房子降价了，或失业付不起了），银行收回了房子，可也卖不出去，或者很低价卖，结果把银行拖垮了。

美国有个人破产制度，中国没有的。欠的钱还是要还。就是不知道如果银行破产了那要还吗？.

引用:

原帖由 婧妈咪 于 2008-12-9 09:41 发表
当成为普遍性，一切就不会一样

这个倒是真的,法不责众.不过银行和国家对个人总有办法的,郊区的空置房多了去了.会出现这种情况的也多是炒房者,自住者一般都不会..

就是.

你哪里还有信用去贷款呢？.

引用:

原帖由 larsmummy 于 2008-12-8 18:38 发表
如果房价真的跌这么多，我07年买的房子，付了30%首付，我连房子带首付都不要了，去买更好的以前买不起的房子，可以吗？
比如说，我现在的房子150万，首付45万，余款还有100万，看中的房子是200万，真到了那么一天， ...

不可能的事情，请LZ现实些，要真到了这天，也意味着不是一党专政了.

期待房价跌50%。这样就可以去买一个别墅了。希望美梦成真。.

日本在不景气的时候，就是0利率。
所以0利率是完全有可能的。.

跌50%也不是不可能的事，07年下半年好多地方的房价比上半年都将近翻倍了，一年之内能翻倍地长，现在即使跌去50%也只不过是回到07年初的水平，还是很高呀！.

引用:

原帖由 larsmummy 于 2008-12-8 19:15 发表
金融危机，还不起怎么办
房子抵押给银行，我不还钱了，把房子交给他们，谈不上赖吧

如果你真的还不起再说。。。
可是如果你又有钱去买新房子。。。这个就叫赖帐了

如果银行卖了你的旧房子不够还债的话，会去法院告你。
然后要你卖了其它房子或资产,或者让你的宝宝\宝宝的宝宝\还(如果他/她继承你的遗产的话).

我也知道是假设，总之想赖帐不可行的。.

00

[ 本帖最后由 lyx902 于 2009-3-25 08:10 编辑 ].

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引用:

原帖由 rong163 于 2008-12-9 09:04 发表
估计房子跌到５０％，购买力也成了问题，除非你现在家里就堆了很多钱，随时准备抄底的，对于只存了首付等房子跌的，到时候恐怕贷款都不敢大手笔，因为经济不景气，工作不确定，贷款都吃不准自己能不能还掉．
所以要 ...

所言及是!.

呵呵，想想乐乐就可以了，房价会跌的，只是真到了那个时候，你会哭，房子贬值了，银行的贷款可一分也不会让你少还的。.

假如真有那么一天，你置房子贷款于不顾，你的房子落到被银行拍卖的地步，假如当时市价为75万，拍卖成交价会有多少？
与银行做对，无异于与虎谋皮。.

人的心理总是买涨不买跌的，真的大跌时，恐怕你也未必会去买另外一套房子了。.

佩服2楼的思路的，清清爽爽的

我家没有房货的，也不喜欢用信用卡之类的东西，因为，我总觉得我再会算也算不过银行的.

引用:

原帖由 larsmummy 于 2008-12-8 19:15 发表
金融危机，还不起怎么办
房子抵押给银行，我不还钱了，把房子交给他们，谈不上赖吧

你抵给他的房子，他也按市场价格计算的，缺少的部分仍然需要你补足（也就是市场突然贬值之后的损失），你若没有钱，也得盯着你，更何况你又买新房了呢？他们会查到你的记录的，这个社会没有百姓玩ZF机构的，老百姓只有被耍的份！！！！.

对了，四川地震以后好像国家给出了特殊的方法的。.

我看到过银行的信用调查资料，很可怕！你开立的所有账户信息，余额；你曾经工作过的单位，职务，联系方式；信用使用情况；配偶信息。。。。。你在银行面前是透明的！！.

天哪，太可怕了，以后能少办卡就少办卡，信用卡找机会去销掉！.

有可能 的，就象股票在六点的时候，有几个人能想到短短的时间就能跌到2000点以下，到现在好容易上到2000点还战战兢兢，不知会不会很快掉下来。这个世界，万事皆有可能。.

刚才笔误，应该是六千点。（纠正"就象股票在六点的时候")，少一个字太可怕了。.

真跌50%，我就挑好地段买套房。.

跌吧.
孩子的初中的好学校就有着落了..

买不起房的还是买不起！.

希望能跌50%，这样就可以买相中的房子了！.

觉得房价要跌50%,不大可能的.如果真得这样,那我也再去买一套..

引用:

原帖由 larsmummy 于 2008-12-8 18:38 发表
如果房价真的跌这么多，我07年买的房子，付了30%首付，我连房子带首付都不要了，去买更好的以前买不起的房子，可以吗？
比如说，我现在的房子150万，首付45万，余款还有100万，看中的房子是200万，真到了那么一天， ...

你赖不掉。
现在所有的政策都只有一个根本目的：延缓房价下跌的过程。
房价肯定下跌，这已经是共实。如果房价采用下面的跌法，你想一想，怎么才能赖帐。
你首付30%，那么今年房价跌幅在15-20%之间。这样你虽然亏了，但不至于赖帐。明年再跌10-15，二年内跌了25-35%，但是你二年内已经按月支付的月供大概是10%（按20年计），等于你已经付了房款的40%，房价只跌了35%。你要不要？又过了一年，房价跌10%，累计跌幅达45%，而你已经支付的房款也已经达到45%。你选择要不要房子，直接面临的是你的银行信用以及未来的贷款，以及你那时房子的价值。
到那时，你是要也不好，不要也不好。这是最囧的。.