我住在中外环交界处,张江这里.本来房子觉得小,2007.6月在不远的小区换了个大点的，原来房子出租2500/月，现在如果卖可卖88万.公积金加房租可抵房贷，但感觉压力还是比较大，有人说换成现金存银行也比房租多，公积金也可积累起来，我现在是一直在赔钱，我也在犹豫中，希望房子将来可以保值，等孩子大了用钱时再卖，也想卖掉把贷款还掉。请WW上的兄弟姐妹帮忙出出注意是卖还是继续出租，，谢过了。.

感觉手头比较紧，担心后续金融危机风波蔓延，对工作把握性不大的，最好还是卖了，现在世道现金为王
不过，现在卖房不是件容易事...........（实事求是的说）.

相对来讲两人的工作比较稳定,现在每月的收入足够消费.就是感觉贷款利息比较高，一直在往里投钱，卖掉房子可以还掉所有贷款，生活相对轻松。但以后攒的钱也感觉没有好的投资渠道。.

不卖，我现在就后悔卖掉了房子。现在这点利息算啥，到时候现金贬得厉害呢。.

卖房不是件容易事...........（实事求是的说）

对的。.

引用:

原帖由 xiuyf 于 2008-12-5 10:47 发表
相对来讲两人的工作比较稳定,现在每月的收入足够消费.就是感觉贷款利息比较高，一直在往里投钱，卖掉房子可以还掉所有贷款，生活相对轻松。但以后攒的钱也感觉没有好的投资渠道。

以过来人的身份告诉你,如果生活没压力,就心疼那点利息,就绝对不要卖.情愿年轻时紧点老了松点,也不要做倒了。当时我幡然醒悟,1年后又主动入套.呵呵..

记得有位专家说过：当“房屋总价/月租金”的比值在100-200之间时，可以买房，而当比值超过300，买房就不划算了。.

一样的困惑，不同的是我房子现在还空着。.

引用:

原帖由 凡士林 于 2008-12-11 22:40 发表
记得有位专家说过：当“房屋总价/月租金”的比值在100-200之间时，可以买房，而当比值超过300，买房就不划算了。

那我现在持有房子是不划算的了?.

从投资的角度看，投资必须取得最大效益。去年，股市在6000点时，房价和现在相比，基本没有大的变化。现在，股市已经跌到了2000点，投资价值尽现。股市还会再上6000点。
你可以自己问自己：现在的股价，在二、三年内能不能翻番？同样，现在的房价，在同样的时间内，能不能翻番？
现在的房租，连利息都收不回来。.

引用:

原帖由 cicibb 于 2008-12-18 21:02 发表
从投资的角度看，投资必须取得最大效益。去年，股市在6000点时，房价和现在相比，基本没有大的变化。现在，股市已经跌到了2000点，投资价值尽现。股市还会再上6000点。
你可以自己问自己：现在的股价，在二、三年内 ...

所以在犹豫,想给自己一个保留房子的理由.二三年内地铁开通后可能会升值一点.或者就留着养老?.

如果卖掉房子是还房贷还是存银行收利息?.

这个事情要放在１０年的区间来考虑的
　不是１年内见分晓的
　　人民币是要一直对内贬值的
　　　.

引用:

原帖由 xiuyf 于 2008-12-19 09:48 发表
如果卖掉房子是还房贷还是存银行收利息?

按目前的房贷利息， 已经是低与存款利息了，当然是存银行好。或者你有什么投资项目，就拿这个钱做投资.