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[房产金融]
给租客办理房屋租赁合同登记备案证明会带来哪些影响
1楼
dennies爸爸
dennies爸爸
(......) 发表于 2008-11-12 12:03
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给租客办理房屋租赁合同登记备案证明会带来哪些影响
租客要求给他提供房屋租赁合同登记备案证明用于办理居住证,或者是去居委开个亲戚关系证明,了解下来,应该都是可以办的,一次性费用好象也不是很贵,就是不知道后续会不会有什么影响,比如说今后居委、派出所会不会还来收什么钱。请有经验的朋友说一说。.
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2楼
流年中等候
流年中等候
(......) 发表于 2008-11-12 13:35
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我也想知道.
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3楼
dennies爸爸
dennies爸爸
(......) 发表于 2008-11-12 22:26
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边顶边等。.
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4楼
yuxiaaiyihan
yuxiaaiyihan
(......) 发表于 2008-11-13 08:57
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我帮我的房客办过,近两年了吧,在房产交易中心,签的租房合同。到目前为止没有受到任何影响,不会存在其他收费。但是当时,我记得房租价格填得不是很高,因为怕以后个调税连这个也要收,并且可能收20%。还好像在没有政策列及。.
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5楼
猴宝宝的兔妈
猴宝宝的兔妈
(。。。。。。) 发表于 2008-11-13 09:40
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根据租赁合同的租金,每月要缴5%的营业税。.
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6楼
dennies爸爸
dennies爸爸
(......) 发表于 2008-11-13 13:18
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回复 5#猴宝宝的兔妈 的帖子
是交给哪个部门?既然是税的话,应该是税务部门,但不去开票他怎么收呀?.
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7楼
dennies爸爸
dennies爸爸
(......) 发表于 2008-11-13 13:19
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谢谢!.
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8楼
猴宝宝的兔妈
猴宝宝的兔妈
(。。。。。。) 发表于 2008-11-13 19:14
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引用:
原帖由
dennies爸爸
于 2008-11-13 13:18 发表
是交给哪个部门?既然是税的话,应该是税务部门,但不去开票他怎么收呀?
对啊,我也觉得很奇怪,缴税是税务部的事,但是我就被派出所骚扰了好几次,让我去缴税,我说已经缴了,他们就要发票的号码,否则就缴给他们。.
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9楼
dennies爸爸
dennies爸爸
(......) 发表于 2008-11-14 18:18
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回复 8#猴宝宝的兔妈 的帖子
在中国,是个有点权的单位,随便找个理由就可以收钱。我估计派出所是收什么治安费,这和保护费有什么区别。.
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10楼
马虎之家
马虎之家
(......) 发表于 2008-11-14 21:35
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最主要的是缴税,然后是派出所登记,但是,据说有些房管所要在房产证原件上敲上“房屋租赁”的章,这样的话以后万一要卖房子可能比较闹心的,不过这一点我是听别人说的,不敢确定。缴税和派出所登记是肯定的。缴税一般都是由需要办理备案和租赁发票的租客承担的。.
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11楼
马虎之家
马虎之家
(......) 发表于 2008-11-14 21:41
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dennis爸爸,是租客要的吗?他是要办理暂住证吗?还是发票报销,这两种不同的使用目的可以通过不同的办法达到。办理暂住证比价麻烦的,比较烦人,房东一般最好不要办理,最好是让房客的单位办理。
周末快乐,你儿子最近好像一下子窜了好高了。.
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12楼
dennies爸爸
dennies爸爸
(......) 发表于 2008-11-14 23:16
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回复 11#马虎之家 的帖子
谢谢哈。
我今天下午去过我们的居委了,他们愿意给我办亲戚借住证明,这样我就不用走房管部门备案这条路了。
我是怕麻烦,怕办了备案后,其他部门有了收钱的理由。要是一视同仁,大家一样办手续,一样交税费,倒也罢了,反正是和租客协商承担的。但是你不去找他们他们也不找你,你主动去办手续却可能成了他们收费的理由,有些不平。
我这位(准)租客是要办居住证,找了许多房子都没有房东愿意帮他办,刚好看到我登的信息,就与我谈,不知怎的,想起了当初我办租房证明时物业和居委很热心地帮我,就也想帮他一把。结果下午告诉他们能办后,他们又和我讨论起物业费和有线电视费该由谁来付,有些郁闷。.
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13楼
马虎之家
马虎之家
(......) 发表于 2008-11-15 22:44
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给租客办理亲戚关系是很麻烦的,大多数房东一般都不愿意的,容易有后患,尤其是有些租客并不领情,还以为是行情冷淡租不出呢,于是就想加大讨价还价。.
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14楼
amandacao
amandacao
(......) 发表于 2008-11-23 18:01
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是啊,要办就不租,才不高兴给租客办这个那,有线电视费应该租客自己交吧,又不是你要看.
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15楼
dennies爸爸
dennies爸爸
(......) 发表于 2008-11-23 23:21
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啊,还有人在顶这个帖呀,那我就说说下文吧。
既然准租客的后顾之忧解决了,就催他们签合同,他们说还要等等,我很无奈。周六,又有好几拨人来看房,我都烦了,就很想成交算了,其中有人极想租,我只好对他们说,已经有人看中,但还没签约,也未付定金,如果你们真想要的话,也只能等我先问过他们,似乎对你们有些不公平,但我毕竟答应别人再先。那两人也很理解,说再等我消息。
我又是发短信,又是在网上联系准租客,直到第二天快中午,他们才和我联系,我问他们决定得如何,如果还暂时定不下来,我就不再等了。他们又和我讨价还价,晕,所有条件都谈好了,怎么还讨价还价呀,我说我很难办,他们说那就算了。
我马上与新的准租客联系,当天就签了合同,交了定金,当我把一切和他们交待妥当后(真是,就象嫁女儿一样,把所有该注意的都重复再重复),疲惫地走向车站时,收到了“前准租客”的短信,说还是很喜欢你的房子,能不能约个时间签合同.......
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16楼
pipidan365
pipidan365
(等着过年,日子过得好快啊) 发表于 2008-11-24 11:29
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唉,这个准租客
.
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