请教各位房东妈妈：
我的房客要求租房发票，我好像记得如果开发票就要交什么租房税，可是中介却说发票从他们公司出，和税无关，是这么回事吗？不要中介又在瞎三话四了。还有那个税到底全称是什么啊，到底是居委会还是派出所，税务局收的啊？
谢谢！.

一般来讲，租房要到居委会备案的（好像管辖区派出所在那里有工作人员的），然后由居委会开具税收发票，过去是5%（全部包含在内了），当然这个发票是经税务局授权的正规发票。中介开发票我没听说过，他不会替你缴税吧，要交也是他自己的中介收入缴税。.

哦，谢谢hahaha。那么我想就在租房合同中给写明不包发票，如果有税发生，双方各负担一半，这样可以吧？还有那个税到底全称是什么啦，我想写进合同就正规点。.

你是私人房产，加的是综合税属于“营业税”，合同上你可注明“所发生的一切税金”。.

发票不管是谁开，1、你都要保留记帐联，以便以后税务局查帐，2、有些地方规定发票要在房产所属地居委开，3、发票上最好注明房东姓名、房址。.

对不起，还有年、月、日。.

谢谢钱夫人！
我还想搞清楚一点，是不是开了发票就一定会交税！不管谁开发票，总要写清楚地址什么的，那税务局不就有证据证明我是出租房吗？以前的租客不要求发票的，所以就能tao税 了。如果因为房客开发票导致我必须交税，那我应该提高租金的。.

你可以让有些税务所代开的,也可以写你家老人的名字,.

5%有房客承担的.

搞好了，在合同中写明不包发票及相关税费。谢谢各位懂行的MM.