我对房子是看跌的，金融危机啊，股市又跌了这么深，房子哪里会一直涨。而且房子这个东西要么不跌，跌起来肯定是很厉害的，我记得2005年年初的时候，我关注的一个楼盘就从18000跌倒了12000。.

我也是看跌的，准备明年世博后出手。.

是啊，大家一定要稳住！.

最近想把手里的房子卖了,换到虹口或杨浦的学区房.
以前看过一段房子,再看这个贴子,觉得受益非浅啊.
我们家打算买个二房或小三房,价格在200万以下.
我的观念是学区房,房型要好.
老公的观念是一定要离地铁近,附近有公园最好.
现在真是矛盾啊,和平花苑一期的,价格合适,交通方便,但房型和采光很差,并且听说打一也是名气上的好而已.
虹口的,这么多钱到哪找满足这么多条件的呢?
打算周末去看下上面介绍的几个小区,看回来再与大家交流..

等着你的消息哦.

听说新港路上的中信和平花园, 其中的小高层紧挨着220KV的高压变电站.辐射是不是对身体有影响呀. 本来还挺感兴趣的,这下凉了一大截..

公园2000,现在均价多少呀?.

>or =1.7-1.8/m2.

五角场的新两房两厅, 房子位于海上硕和城，17/18，在小区中的位置也是相当不错的。当初是我们千挑万选准备自住的，南北通透，两卫全明。因为考虑孩子的将来，我们要离开上海。
位子离地铁M8线7分钟行走时间，后面就是黄兴公园，到五角场也就10分钟路，有私家车的话，上内/中环非常方便的。孩子可以上外双语中学（我女儿在那）。
售楼处行情是1.8万以上。
可以说说心理价位吗？也许我们觉得合适也就卖了。.

现在大概在15000－18000之间，主要是看楼层和房屋面积的。.

周末去看了和平花苑二期的房子.
100平左右的,大概170_180多万吧.对口二师附小.房子优点是对面是和平公园.缺点是房子正对着马路.
和平花苑一期的我们以前看过,房型极差,价格大概在1.5-1.6万一平,对口打一小学,后问打一的同事,她说打一是名气在外,实际情况也就那样,
还有打电话给复城国际\飘鹰东方花园还有北宸家苑的中介也询问了一下,结果都没有约到去看房子.
复城国际的中介说,前几天刚卖了一套115平,220万,属于在开发商那转手的,就是说现在房产证还没有的情况下交易的.说现在小区内有一个115平的,开价235万,毛坯,太贵,没去看
另外两个可能售出的比较少.
后来又去闸北看了一下,在大宁灵石公园附近,优点是对着公园,离地铁也还可以,周围环境还可以,空气比较好,对口闸北实验小学和风华中学,缺点是那的房子(在内中环中间)也喊价在1.8万左右了.
本来还想跟闸北的谈谈的,结果带儿子在买西点的时候,看到了要买我们家房子的人
本来约好周末签合同的,结果她们说仔细算算承受不了压力,不买了
原来"夜长梦多"就是这样子的

[ 本帖最后由 泽泽丫丫 于 2009-3-9 08:26 编辑 ].

复城的二房我不是很喜欢，不是南北通透的，我去看过，白天也是比较暗的，而且那里靠高架的，太吵了点。闸北的你看得是不是慧芝湖啊？.

引用:

原帖由 牛牛妈蜜 于 2009-3-9 09:29 发表
复城的二房我不是很喜欢，不是南北通透的，我去看过，白天也是比较暗的，而且那里靠高架的，太吵了点。闸北的你看得是不是慧芝湖啊？

歌林春天.

歌林春天我有个朋友住在里面，他是一期的，我记得那个时候好像是5000多，不过我觉得房子不错，小区环境也可以的。如果能对口闸北实验小学和风华中学，那到也挺好的！.

别提了,人家买房的时候偶家买了车
这段时间看房,最大的感触是,这辆车整整让我少了一套房,提前五年享受了车,为此再多奋斗五年再搞个房.
想当初买车时,还在跟老妈争论:房子可以以后再买,但28岁能有自己的车开,错过了,以后就怎么也没办法实现了.
现在想想:会不会理财差异还是蛮大的.

我有个朋友曾经说过：买房就像养了个聪明儿子，不断的在升值，买车就像养了个戆儿子，不断的在贬值。我可能比较保守，总觉得应该先有了房在买车的。说错话请勿怪！.

当然是要先有房再有车了.
我的意思是当我们有了一套房后又买了车,而有些人有眼光的,摒得牢的,先买两个房或者把房升级到位后再买车的.
先买车再买房,可能是八零后的生活观吧..

现在的房子动则一百多万,好象数目随便写写的,要知道这可是工薪阶层一辈子的收入啊!.

我看到搜房网上有个虹口区的楼盘介绍：宝华城市花园，位于株洲路（近广中路），由8幢17~27层高层住宅及一幢12层写字楼组成，房型图什么的都还没出来。不知道有哪位BBMM对这个楼盘熟悉吗？.

有谁了解五角场的创智天地吗？谢谢.

引用:

原帖由 行行摄色 于 2009-3-10 10:22 发表
有谁了解五角场的创智天地吗？谢谢

我去看过
1.前期投资客很多，据销售说很多租给大学里的留学生——到底好不好租需要核实，现在销售瞎忽悠的——这一点我就不大喜欢，关于投资客多
2.造的房子偏年轻化，反正让我感觉整个房子不结实。我是去年10月份去看的，开出来的小户型居多，虽然也有复式的户型，但整体的感觉来说我个人认为不是很适合三口之家长期居住，2人甜蜜期的小窝倒也不错
3.车位比蛮低的，——具体的数值忘记了
4.小区没什么小区的感觉，很小，绿化也没多少
5.创智天地本来打出来的口号就是创业+居家，我害怕以后选择在里面办公的会很多.

听说那里的层高很高，可以改成2层，是这样吗？
经常路过那，就觉得离五角场很近，以后还有地铁，打了电话去说没啥小户型的阿。准备有空去看看.

杨浦的锦阳苑，2个高层，10多个多层，小区规模不大，绿化还行。
对口是齐齐哈尔路第一小学，公办的好学校。小区出门不到200米。孩子放学可以自己回家。
学校边上有一室内菜场。
200米范围内有联华、华联超市，距欧尚1公里多点。
周边有公共交通直达外滩，人民广场。
没有地下车库，停车位奇缺。致命的缺点。.

学校门口有个玫瑰广场，对面衡水路上有国际名佳城，都挺近的。
或者象我们这样，为了儿子读书方便在闸北买的房子。虹口房价高了点。
宝山路上那个蒙特利城，全装修的房，好象也不错。距离学校很近的。.

和平花苑一期的，我亲戚住的（两房两厅两卫）13楼，采光还好，就是房型不好，朝西面的。后面他们家里有人来，临时借了几个月楼上的房子（三房两厅两卫），那个房型就蛮不错的，朝南，通风采光也很好。不是说一期的房型都不好，也有好的。就是两期的房型普遍要比一期的好。.

杨浦的锦阳苑，现在多少钱? .

按房型和楼层可能略有差别。
前段时间，一老邻居才卖了锦阳苑的房子，22楼的二居一卫，105平米，说是160万。
现在的房价和租金真的是看不懂。她家，卖了杨浦105平米的房子，现在租了虹口溧阳华府150平米的，全装修，租金才4000块/月，地段和面积高档了不是一点点。按此标准推算，她原先的房子如果出租3000都租不到。160万月租3000的话，得多少年才能拿回本。.

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宝山路上那个蒙特利城，全装修的房，现在大概什么价位啊？我有房子在闸北的西藏北路附近，但是想买一套户口在虹口的房子啊！.

还要看楼层的吧，现在好像是２万３－４左右吧，比去年贵了不少．
都说房价跌了，我咋就没看到哩
去看过国际名佳城，１号楼，１１４平米的，要２８５ｗ.

国际名佳城好像小区太小了，哇塞，蒙特利城这么贵啊！我本来还想有空去看看呢！.

蒙特利城也是闸北的吧？.

是的。.

关注.

为啥和平花园一期对口打一，二期就对二师附小？搞不懂.

虹口区的宝华城市花园，“预计均价在2万元左右/平方米”听房展会上的售楼人员称。该楼盘预计六七月就会开盘，房型也同样从一房到四房都有。.

世博花园有什么好？.

今晚去看飘鹰东方和华虹公寓

你为啥后来没约到房？.

听中介说是多层哦
老人住不太方便吧，要走楼梯.

正在给老妈老爸看房子
基本考虑飘鹰和华虹.

后来约到了.
我3月份时去看的,当时东方飘鹰已经2万多了.一楼的平均也2万..

和平一期的是靠近控江路,打虚山路.
二期的房子是大连路和控江路.
可能划片就这样划的吧.
听说两个小学都不错,都号称是"学区房".

现在有一套三楼的
折合下来两万
说是前面不遮挡的
现在好房源谁肯出售啊.

小肥阳MM，周家嘴路飞虹路的红叶茗园和宇泰豪苑也是不错的选择啊！.

广粤路上的良辰美景，离上外附小很近，中环广粤路很方便。.

[昨天父母看房了,定下飘鹰东方花园了

115平方,270万,果断下定.

飘鹰东方花园是不是在周家嘴路上啊？房型能介绍一下吗？房龄是多少年？谢谢！.

有谁知道瑞虹新城，听说3期期房（精装修）6-7月开盘，周边环境和设施，学校啥的有熟悉的爸爸妈妈吗？.

瑞红3期只有两幢高层，在师大一附中的旁边，感觉小区有点小。.

和瑞虹一期和二期分割出来，难道不是一个小区同个物业管理？.