今天在liba看到的“虹口淘房记”，也转帖一下：
一、巴林小区（曲阳街道）
曲阳商务中心后面，小区比较大，环境也还可以，六层楼，八、九十年代的房子。不过房型比较小，一般是一梯五户还是六户（不记得了）。得房率不高。
看了二套房，一个3楼的精装，一个6楼的普通装修。
3楼的精装很喜欢，是二房一厅，不过面积太小，约五十个平。客厅里是暗的，且只能放下一张桌子，报价91万，家电全送，贵！
6楼的就不谈了，房型差，装修也烂。61平报90万。
二、密云大厦（曲阳街道）
对面是同济西苑，也是一梯五、六户的多层。房间很正气，正正方方的，不过装修很过时，从地板到天花板都用木板装饰。除外，厅和卫生间是按的，厅只能靠过道取光。
66.12平，99万。
三、邮电二村（曲阳街道）
地段超好，离M3只需要5分钟。80初的电梯房，二梯八房，得房率低，估计70%左右。68平报105万。
四、三湘花苑（广中路街道）
可能因为我住在曲阳，所以感觉三湘真是远，很偏僻，周围也没看见大的超市。一期前面的工程已经开工，路面上都是淤泥。
一套1期的一楼，与新建大楼一墙之隔。94平报138万。
一套2期的四楼，122平报15万。房间很大，但装修实在老套，地面垫了十公分，感觉空间很压抑。卫生间套在厨房里面，风水不好。
五、广联新苑（广中路街道）
这是迄今为至我看过最满意的一套，2001年的房子，100.71平，公摊才2平，而且二个大阳台的面积都是赠送的。三室二厅二卫，二间朝南，一间朝北。南北通透，装修简洁，进去只买家具和家电就可以了。中介报价138万，房东报价146万。经调解后房东表示可以谈到140万左右。
谈价格的过程中就感觉很奇怪，房东说前面的花园成要2万一平，他的价格低于市场水平，而且交通便利，出门就是中山北一路，步行至虹口足球场10分钟。这么好的地段怎么会这么便宜呢？于是，我求助了万能的LB。有TX回复广联新苑后面即宝兴殡仪馆，2分钟的路程，汗！
http://bbs.sh.liba.com/t_507_3736530_1.htm.
