前几天看了一档财经节目，有个嘉宾说起目前上海房产的趋势是从住宅向商业地产转换。由此想到了是否可能去购置一个商铺，坐地收租。不是有句话叫：‘一铺旺三代’吗？其实商业地产不限于商铺，还有写字楼。不知旺旺上的BBMM是否有这方面的经验或者考虑，大家讨论讨论。还有如果考虑的话，上海那个地区比较有发展潜质？成熟的地区就不考虑了，买不起也买不到。.

我觉得商铺还是纯商铺比较好,社区商铺的回报并不高,写字楼应该也是不错的选择,这些都是和地段有关系的,而且这些都是要靠你养几年才能看到效益的.

那要看眼光和运气，不要指望短期见效！
还有商铺流通套现不太容易，交易成本也很高！.

我买过一套办公楼，100平米，在静安寺久光后面，买来是19000元一平米，现在每个月能租15000元吧。我觉得不大划算，那时候这点钱如果投资住宅房的话，现在都翻倍了。可我这个房子现在涨得不多，而且交易成本比较高。好在出租很省心的，租给人家，人家自己装修，不用我管。.

引用:

原帖由 一只美美羊 于 2008-9-5 15:52 发表
觉得和地段有大关系。我买过重庆解放碑的，（相当于上海南京路）因为没时间管，一直返租，一年净利9%，一签就是8年，也不知高了还是低了，反正每个月直接存折上转帐，从没一天延误，这是我的私房钱。
但有朋 ...

一只美美羊.我们是老乡吗?你是重庆的?我是四川人,我投资的商铺在四川,虽然每月房租打存折,还是觉得不方便,行情是否涨不知道,还是商铺在身边比较好.

我是四川内江的,商铺搁内江了,也烦,假如不租了,得托亲戚看着招租,是否涨价了也得托亲戚打听,亲戚也不敢贸然帮出主意.老乡,谢谢你那天的短信忠告.

小的商铺投资收益并不高的!
反正你有钱,拉股市,在套牢,钞票缩水!股票跌了,想投房产,也一样套牢侬,商铺要眼光的,差的话还不抵放银行的理财!
还是放银行把,抵抗不了通货膨胀,反正就是老百姓的钞票难弄饿!.

商铺现在投资灰常的贵啊

我觉得LZ应该再等等.

商铺我心中永远的痛阿，当初把这些钱投入住宅的话，已经2/3赚到了。.