朋友是外地公司驻上海办事处的，他在上海借房住（个人住房），房租单位可以实报实销，但要求有发票，他向房东索取，房东不愿去开，请问一下这儿的会计妈妈，有什么办法？
可以自己去财税开吗？要缴哪些税？税率是多少？请指教，谢谢.

租金的5%。.

现在居委会有办理个人出租房屋代开发票，提供发票是房主的义务，房东应该可以到房子所在的居委会联系代开。实在不行就和房东商量提高点房租或贴他一点税钱了。.

谢谢楼上两位的答复，朋友答应房东税钱他来付，房东还是不肯开发票，说：我去开发票不是让人知道我在出租房子了吗？所以想再问各位高手妈妈是否可以单凭租房合同自己直接去地税开发票呢？或者还有其他的办法？.

很多房屋中介提供这种服务的。.

税金是租金的5％，两种办法：1、到中介公司开，给他们一点费用；2、到出租房子所在地的街道管理处开（里面有管出租房开票的，地税不开的，税局派一个人去那上班），要提供的资料－－租赁合同复印件、出租人的身份证复印件、开票金额5％的税金。.

个人开票也是5%吗?.

房东大多不愿理这事的，所以如果公司需要开发票，就要把税金加入房租中一起开，否则等于自己多付了5%的税金。
比如原来房租3000元的，开票时就要写租金3160元。交税额：3160X5%=158元。
报销金额：3160元 = 3000（房租）+158（税）+2（发票工本费，据说8月起不收了）.

好像每个区都不一样的，有点区有折扣，有的区没有折扣的.

外面经常有中介专做此类开发票的，折扣蛮大的，说是5%，折扣一下来，只有3%不到，我们都是用这方法开票，而且服务超好。.

我们碰到过有2.5%的.

真的很谢谢楼上各位提供的各种详尽的办法，旺旺真是多热心人啊.

自己去税务开就可以了，不需要什么证明的，填张表格就OK了，去交钱总是收的。宜山路虹桥路转弯角上就有一家。.

2.5%的是不是私房转租的?.

我们是随便找个中介开的,5%的费用
租房发票是专用发票

就让你朋友就近随便找个中介公司开一个好了.

我这次找了个2%的,.

请问LS,在哪开的？.

引用:

原帖由 annyjiang 于 2008-8-13 16:47 发表
我这次找了个2%的,

能不能告知地方啊，也想要.

我也想要，方便告知吗？.

引用:

原帖由 annyjiang 于 2008-8-13 16:47 发表
我这次找了个2%的,

我刚把2.5%的告诉别人，就看到这个2%的了，能不能告诉我啊？我们要开十几万呢。.

我也要2%或2.5%， 请告诉我，谢谢.

也告诉我一下吧,2%和2.5%的吧.

有租房发票折扣的,请注意.中介公司很多是开假票.
我公司前段时间遇到这种情况,房东所开的发票都是假的.
我们是长宁区税务局,拿到长宁区税务局问,发票根本查不到.据税务局所说,房址在哪个区,就应该是哪个区税务局的章,税务局不允许开具区外的房租发票,所以有外区的章,基本都是假的.其次发票代码和发票号码可以打电话到本区的税务局去问..

LS说的对，而且税务局还要出租房的房产证和房主信息的。.

谢谢楼上两位MM的提醒，那么再问一下其他通过中介开的发票，程序怎么样呢？是先把手续费给他还是先开票呢？你们有没有碰到过假发票的情况呢？.

谢谢浩冉妈.

引用:

原帖由 浩冉妈 于 2008-8-23 12:50 发表

中介公司会帮你搞定的。房主信息，只要把税点给他就行了。网上查了也是真的。

租房发票在网上能查吗?好象查不到啊..

引用:

原帖由 annyjiang 于 2008-8-13 16:47 发表
我这次找了个2%的,

我这边一直开的是5%，太高啦，能否告诉我一下中介的联系方式，谢谢。
13321938503
周励.

我们单位租的办公楼，因为二房东公司没有租房的经营范围，也是到税务所代开的，每次5％地交，前几个月偶然找到了行内人，2％！我都查过了发票，税单，就是税务的发票没错！惊叹啊，每月几万的租金我们多贡献了不少税金啊！.

哪里有开2%的,短我一个吧.

也短我一个吧，每月要开1W多呢。谢谢.

引用:

原帖由 浩冉妈 于 2008-8-23 22:21 发表

电话也能查到的。

是打电话过去问吗?税务局的人会理吗? 具体指点一下啊..

闵行区的，哪里有开票的？短我。.

引用:

原帖由 mymi105 于 2008-8-23 11:51 发表
谢谢楼上两位MM的提醒，那么再问一下其他通过中介开的发票，程序怎么样呢？是先把手续费给他还是先开票呢？你们有没有碰到过假发票的情况呢？

先把房主信息和付款人等信息给传真给中介

中介开好发票让快递给你送过来．．一张房租发票对应一张营业税税单，营业税单上有这张房租发票的发票号码

收到发票后确认正确，是真发票后付款给中介

通常中介会给你一个帐号，你把钱直接打进他的帐号里

也有一些中介是付款买单的，即２％的税金在你验证发票的真实性后，当场交给快递带回去的．.

谢谢CX2004细心的解答，辛苦了.

有中介可以介绍一下吗.

引用:

原帖由 mymi105 于 2008-8-11 20:36 发表
谢谢楼上两位的答复，朋友答应房东税钱他来付，房东还是不肯开发票，说：我去开发票不是让人知道我在出租房子了吗？所以想再问各位高手妈妈是否可以单凭租房合同自己直接去地税开发票呢？或者还有其他的办法？

直接带着合同和身份证去税务局就可以开票了.

引用:

原帖由 mymi105 于 2008-8-11 20:36 发表
谢谢楼上两位的答复，朋友答应房东税钱他来付，房东还是不肯开发票，说：我去开发票不是让人知道我在出租房子了吗？所以想再问各位高手妈妈是否可以单凭租房合同自己直接去地税开发票呢？或者还有其他的办法？

直接带着合同和身份证去税务局就可以开票了.

也请短我一个优惠开发票的电话. 谢谢!.

也告诉我一下吧,2%和2.5%的吧，谢谢.

优惠发票.

正规发票，但它是非正规企业具体是做会展的，可以开租房、租车发票。.

麻烦给一个2%,或2.5%的开票电话吧,每个月都要开2万多的发票,都是租的私人的.谢了.

请问能把那个开租房发票的中介电话给我吗？另外请问怎么在网上查发票的真假？谢谢.

麻烦给一个2%,或2.5%的开票电话吧,都是租的私人的.谢了.

麻烦给我一个2%或2.5%的开票电话谢谢.