房价会涨?只怕是中介卖不出去了吧!要不怎么卖房的广告塞满了信箱?!只怕是黔驴技穷吧!.

哟～～～你还关心着我的回复呢！！我也不想跟你吵，也没功夫跟你这种理解能力太差的人敲边来敲边去的！
就当娱乐下大众吧！！！还写了这么长篇大论的，谢谢你咯～～～.

引用:

原帖由 飞鹰破云 于 2008-5-21 16:21 发表
得到房价即将大涨的消息，我那是相当的激动啊，楼主把这么绝密的消息通报我们，让我们又有了增加财产性收入的的信心和勇气，啥也别说了，好人哪。不过楼主你可不要和我抢“敲边mz"这一雅号，我当时一激动，第一反应就 ...

好幽默..

引用:

原帖由 jiajia0108 于 2008-5-21 16:38 发表
房价会涨?只怕是中介卖不出去了吧!要不怎么卖房的广告塞满了信箱?!只怕是黔驴技穷吧!

自从这世界有了中介，广告就没停过。可是房子照样涨！.

..

[ 本帖最后由 dundunbill 于 2010-1-27 19:13 编辑 ].

我们家附近的一个楼盘，开盘两年多了，晚上星星点点的几户人家窗户点灯。从去年开始有好多房子从空关转租了，可是还有好多窗户是黑的。.

我家对面新开的那个楼盘，售楼处就在小菜场旁边，我天天买菜时路过，开了三个月到现在我还从来没见到售楼处有在接待顾客的。大概只是我没看到买的人吧！ .

再有，对于上海现在这个房价能一下子买10套房子的人，他是不怕房子跌的，哪怕跌掉80%相信他也是无所谓的。.

房产又称不动产，在国外如果你买了房子，那这个房子下面的地也是属于你的私产，可在中国房子是房子，地皮是地皮，房子可以私有，但是土地永远是公有的（分国有和集体两种），如果这块地国家要用，那你的房子就不保了，而且所谓的增值是土地的价值在增，房屋的价格是逐年损耗的，之所以上海乃至全国房价高企，那是因为土地使用权被炒高了，而非房屋本身。土地的所有权永远是国家或集体所有的，所有人随时都有收回土地的权利。那有人说了，那如果收回土地，就要补偿，补偿是没错，按什么补呢，房屋残值加上土地使用价格，如果说这时的土地使用价格为人为降到零（政府调控是可以做到的），想想你还有都会增值吗？所以说，各位，买房子只要够住即可，且不可将其作为收藏品加以珍藏，即使所有人不回收土地，老天爷说不地哪天一发怒，你的房子也就没了。

[ 本帖最后由 dolphoni 于 2008-5-22 14:31 编辑 ].

俺是穷人，至今没有自己的房子，我倒是希望降下来啊，好让我也尝尝住在自个儿的屋子里的滋味儿！怎么你们都说还要涨呢？.

10套啊?一次性付款呀?.

引用:

原帖由 帅宝龙妈 于 2008-5-21 23:05 发表

自从这世界有了中介，广告就没停过。可是房子照样涨！

感觉有些是有价无市的.

我是比较同意你的说法的.

支持.

07年5月前没买房的,就等09年底买房吧.那个人很有可能买在近期历史最高点,象举杠铃一样,毕毕挺!.

当上海的高楼出现震感之际,四川发生了7.8级的大地震,级别与当年的唐山大地震一致。而几乎同时,央行也再次上调银行准备金0.5个基点，达到了16.5%的高位。天灾加上央行的紧缩决心，无疑将给最近的资本市场浇下了两盆冷水。



  同样，受调控政策影响下的楼市，在传统的红五月并未能显现出惯常的量增价升的态势，观望情绪依旧浓重。诚然，若按房价租金比或者收入房价比等指标来衡量，上海乃至其他许多区域的房价的确早处于高位，房地产自身增值的速度可以让人暂时忽略掉经营的收益那块。但对于一个高速发展中的新兴市场国家而言，我们可以接受远高于发达国家的10%高GDP增长，为什么不能接受在城市建设日新月异中，产品在软硬件加速升级后出现的价格上升？在保障性住房系统已经进入实质建设的今日，笔者认为，对于商品房市场，市场自有的机制会产生约束调节效力，实现楼市的软着陆。但有几个因素决定了，楼市不会出现A股那般由6000点直泄到3000的状况。



  首先，还是需求决定一切。至少就近几年而言，自用与长期投资需求依旧强劲，观望气氛不会代表需求丧失。对于上海、北京两大一线城市而言，尤其如此。在创建金融中心这样的时代背景之下，更会对房地产市场，尤其是中心区域板块形成托力.



  其次，短期炒家在几年的调控之下，已然逐渐退出市场，自用与长期投资客群占据市场主力位置。他们对市场的看法将以中长期的趋势为主，短期市场清淡的表现，并不会对他们产生很大的影响。



  再次，对一个市场而言，个别区域或者产品出现降价或者冷场，并不代表整个市场出了问题。区域或产品自身不被认可，或者发展商有着自身财务上的要求，都可能出现降价的结果。所谓市场向下，也就是一直谈的拐点的出现，应该是整个市场的根本性的大幅逆转，而这种情况，至少在最近几年是不可能出现的结果。



  楼市会结束掉前几年的疯狂，而回归理性，价格每年小幅递增。这对市场而言，对消费者而言，其实也是一种升华。但在高CPI时期，要指望资产价格出现大幅下行，显然是不现实的想法。.

牛啊，房价果然大涨。.

引用:

原帖由 飞鹰破云 于 2008-9-4 21:12 发表
牛啊，房价果然大涨。

，你说的是正话还是反话？理解能力有限，具体点。谢谢
再从头看了一遍，有点明白了。

[ 本帖最后由 make妈妈 于 2008-9-4 21:38 编辑 ].

引用:

原帖由 mimiok 于 2008-5-19 16:33 发表
日本如果房贷还款的男人意外死亡了，所有的房贷就会被免除！

在中国的房贷保险条例也有相同的内容.前一阵子公司刚碰到这事..

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引用:

原帖由 飞鹰破云 于 2008-9-4 21:12 发表
牛啊，房价果然大涨。

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真幽默：）.

记性真好 .

房产商的托?.

引用:

原帖由 kathy_tang 于 2008-5-19 11:25 发表
房价就是这么被炒起来的

太对了.

真有钱啊.

引用:

原帖由 outlawsong 于 2008-5-19 09:02 发表

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当笑话看了，另外友情支持飞鹰TX一下.

牺牲我一人，幸福千万家啊
可以减少九个跳楼的人。.

现在交易要交很多税的.

我今天看报纸说 房价明年就是春天了， 要涨了
但是 我前几天还看到说 房地产今年是秋天 明年是冬天 后年是寒冬……
到底哪个是真的啊 晕了.

如果他买入十套房产，那么他的行为和投资和自住都是无关的。

不动产是特殊的商品，它是题材也是投资 可以是资源也有经营可能

所以，不论是否上涨和下跌，他购买的同时已经想好了。

列举一些：在有些国家固定资产投资（包括海外投资）是可以抵扣税金的
          房地产的买入可以使一些边缘的钱合法化
         
所以，我相信楼主不是托，只不过他把这个信息散布在一个对房产和生计极其敏感的群体中，LZ也没有搞清楚人家买十套房子的动机.

人家买10套房子的动机很清楚，因为得到消息，房价要大涨，你的明白？.

让我们为房价大涨再次欢呼，乌拉！乌拉！.

引用:

原帖由 火炬木宝宝 于 2008-5-18 18:23 发表
一个朋友的亲戚好像有什么内部消息前几天买了10套房产，说奥运过后房价会大涨！！
我看是疯了！

奥运过后房价会大涨!现在涨了多少啊?奥运是指残奥吧?过几天殘奥结束记得告诉我们大涨的好消息啊..

杭州那些买房的无赖去砸人家房产商的办公室,股民可没那个福分,股票跌到这份上了没有去砸办公大楼,房子跌了好退房,股票跌了好退吗?.

你们有钱就去买房吧！我们没钱就住自个的小屋。
也蛮温馨的！！！.

人家就为发这个注册的，一个月都没上旺网，你们还掂记着。.

引用:

原帖由 云风飞扬 于 2008-9-16 13:03 发表
人家就为发这个注册的，一个月都没上旺网，你们还掂记着。

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