我有一套使用权的旧里房子实际面积21平米，在永康路上（靠近襄阳路）。旧里，使用权,朝北，注意老房子不是按建筑面积算的，灶台晒台等因为是合用的都不算在实际面积里的。

属于天平街道永嘉居委对口小学“向阳”“一中心”“建襄” 中学“位育”“市二”“中国”
除了对口学校不错，地段不错，这房子别的好象没啥优势了。

请参考下帖中第26帖和29帖都有详细对口中学和小学
http://ww123.net/baby/viewthread.php?tid=4428553&highlight=
2007年徐汇区小学对口居委名单公示               
               
序号        校名        　                    对  口  居  委
1        向阳        　慎成、肇家浜、襄南、建新（部分）、永嘉、襄永、息村（部分）
2        建襄        　建岳、太原、永太、永嘉新村 、建新（部分）、息村（部分）                    
3        高一        上海新村、高安、康平、安亭、吴兴、宛平、 德昌、广元、 衡山
4        一中心        　嘉善 、汇景苑、 桃源村、张家弄、敦和、永康、永嘉、复中


我家户口很少，等拆迁也不知道等到哪天，而且最多1-2年准备离开上海，觉得留着这房子很麻烦。

这样的房子卖的话有人要吗？大概能卖多少钱？

出租能租多少钱呢？

是留着好呢还是卖了好呢？

[ 本帖最后由 rei 于 2008-3-20 10:10 编辑 ].

你这套房子对口小学是一中心.

我已经搬出来十几年了,有关对口学校我也是查的徐汇教育网的资料.

这样的老房子是留还是出手,想听听大家的建议..

偶觉得留着吧，，你现在又不缺那个钱。。你这房子对口的又是名校，，又在市中心。

你可以出租的，，虽然设施不怎么样，地段好呀，，刚上班的小白领很愿意租的。。管房子么人在上海是不麻烦的，，去外地了么就难说了倒是。。

还有，，你发在这个板块么是进来的人少呀，，移到大杂烩去。。那里给你出主意的人很多的。。.

作为储蓄的定期存款放着,如果你不缺钱的话.

我不缺钱，但是我家人丁稀薄的才3个户口，也不知道即使动迁分得多吗？从我生出来就说要动迁了，可等了N年拆迁也没轮到。
这房子除了好地段好学区，房子不是一点点的破，是我奶奶结婚时买的房子是30几年的石库门。

这样的房子挂牌估计挂多少合理啊？
我怕出租我人到外地去了，收租麻烦死了。早几年听说有可以房子低价直接包租给中介公司的，不知道现在还有伐？.

你这套房子对口的是徐汇一中心，很难卖到对口向阳，高一或建襄的使用权老房子的价格。而且又是使用权，没有独立煤卫，朝北，出租的话租客层次也不会很高。确实很难做决定。.

既然不缺钱，当然是留着
如果人到外地去了，就包租给中介公司，或者找个熟人帮忙照看一下，实在不行空关也比卖掉好.

不动产，留着。.

担心的就是我离开上海没有人照看，拜托朋友更是不好意思了，现在大家都这么忙。 空关的话就算到时候门被撬开也没人知道了，万一老房子有点啥事也没有人通知得到我。
小雨妈妈说的有道理没有独立煤卫，朝北，出租的话租客层次也不会很高。当然租金也不会高。.

趁现在房价高，还是卖了方便。  廉租政策出台，应该对这种旧房子小户型最不利。.

是的，我外婆家也在黄浦区---旧仓街，还要老192几年的房子，不过她们那里就要动迁了，且听说可以原出原回.真羡慕啊!  .

还是留着吧，，现在动迁要么看户口，要么看面积，两者选一，自己可以定的。。卖也卖不了几个钱，，皮是不是放着好了.

引用:

原帖由 小雨妈妈 于 2008-3-20 14:43 发表
你这套房子对口的是徐汇一中心，很难卖到对口向阳，高一或建襄的使用权老房子的价格。而且又是使用权，没有独立煤卫，朝北，出租的话租客层次也不会很高。确实很难做决定。

我以前看过一些使用权房，那些比较破的确实都是租给一些外地人了，层次不高，而且还要群租。
一般要在那里买小房子的都是希望对口小学的，一中心也没什么优势。
现在你还在上海，就租租看吧，可能也就3，5百块，等你出国了，还是空关比较好，就死等拆迁吧。.