我这个帖子原来放在财经板块的，可是没人理睬我，我就移过来了。^_^
我有一套拆迁安置房，想把它贱卖后，另外再按市价买一套，两者每平方米相差大概3000元。目前正在犹豫之中，恳请各位XDJM们指点指点。
贱卖的原因：
1、因是拆迁房，要过5年才可以过户，而且要找一个对我信任的下家。
2、该套房子目前交通及其不便（但交通1、2年后会有很大改观的），现在早上即使赶上第一班公交车，我和我女儿上班、上学都会天天迟到。
3、该套房子的小区里绝大部分是进城的农民，人文环境不好。（声明：没有歧视农民。）
4、也是重要的原因，在该套房子里曾有不愉快的经历，想起来有点伤心。
犹豫的原因：
1、卖出买进的话，有还贷的压力了。
2、我在事业单位上班，工作稳定。但是女儿已经上高中了，我一个人抚养女儿。
该怎么办呢？苦恼之中。.

LZ可以分析一下,换新房带来的好处与还贷的压力,孰轻孰重?.

谢谢LS的MM。.

能不能把这套房子租出去,自己另外租一套?.

也想过这种办法的。不过女儿不愿意住出租房，我也有点不甘心，感觉想真的没家了似的。.

贷款能承受，但生活质量肯定会下降，而且女儿马上要上大学，这个费用很大的。.

引用:

原帖由 小布妈 于 2008-2-23 10:45 发表
能不能把这套房子租出去,自己另外租一套?

如果楼主觉得那段不愉快的经历很需要离开这套房子才能解脱，还是建议卖了吧。
不过暂时可以选择出租，慢慢卖，自己在离单位学校近的地方在租套。.

建議你先住著吧﹐女兒要上大學了費用也不少﹐再說孩子大了在家住的時間也會少些。
等她上班了經濟好點再考慮換房子吧﹐不要讓自己過得太大壓力.

谢谢LS的建议。

[ 本帖最后由 zuizuima 于 2008-2-23 11:54 编辑 ].

碰到类似的问题我头最痛了
那只能给楼主一点精神支持
不要心烦
什么事情都能挺过去的.

每平方差3000不算差得很多，就是不知道面积差是多少，总价差多少。
如果没有第4 点，LZ你还想卖吗？如果还想，我就支持。
关于第4 点，调整一下心态，可以把房子重新装修一下，换一部分家具，调整房间和家具的布局，换掉软装饰，营造出一种新居的气氛.

谢谢支持..

这套房子95平米。总价相差将近30万。
原因3也非常重要。就怕到了夏天会出现这样的场面：热闹的乘风凉，手摇蒲扇，身穿汗背的人东家长西家短的。还有楼下人家居然在院子里种菜。
目前这套房子空关着，母女2人挤在娘家，这样也极其不方便，心情很压抑。.

刚才去看了一个新楼盘和一套白坯二手房，都比较满意，但是这套房子目前脱不了手，就空有想法了。.

挤在娘家,心情压抑, 为啥不租呢? 没有尝试过, 怎么就知道肯定不行呢? 也许换了个环境就会心情好起来的,也是行得同的一条路.
现在如果不买房, 那那套房子就不要空着, 出租, 多少补贴些. 反正打算换, 空着干什么?.

善意提醒一下 :如果不是产权房,卖的时候当心上当.

因为想卖出，就不出租了。就怕万一出租了，有人要来买了，租期又没到，就麻烦了。.

谢谢提醒。.

搬到自己的房子去住， 再买一辆车， 周末还可以和女儿出去自驾游， 要多潇洒有多潇洒。
比贴30万换房子合算多了。.

偶还没学会开车呢。.

房子不喜欢还是卖掉吧，或许这套房子的风水不适合你呢
如果暂时卖不了好价钱，先租也是个办法，至于买新房子的压力自己可以调节的呀，比如买小一点，反正房子的风水还是很重要滴。.

你说得很对。以前我是不大相信风水之说的，现在有点相信了。.

这种房子很难找下家的, 你还是先租掉吧. 其实租房子也没啥不好啊, 找个地方一租两年好了. 再说你女儿上大学不住校? 不过租房子倒是便于你以后搬到女儿大学边上呢. 家人在一起就是家么..

我昨天把房子挂到中介去了，先试探一下有人问津伐。如果没人要买，就2手准备了。1、出租后，自己再租房。2、克服心里的不适，好好装修一下，住进去。学车、买车，养车的钱就当是还贷了。.