今天看晨报， 这个消息比较敏感， 不知道ZF要出台具体的什么措施， 不过觉得这真的是打压房价的重拳。
新闻里只有聊聊数语， 但是给人感觉是山雨欲来风满楼！

以居住证为核心研究制订来沪人员购房政策

　　《意见》中提到，市房地、发展改革、公安等部门要研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，合理引导跨地区购房。有业内人士分析认为，该政策可能是想抬高外来入沪人员的购房门槛，从而抑制炒房。 .

狂汗
如此导致房价真的成为只有少部分人能消费的起的奢侈品

房价也会更高.

？.

应该是好事吧？.

是应该这样的呀，普通lbx和那些做生意的老板怎么争得过啊.

我的领会是：
1 有居住证的外地人可以在上海购房， 但是门槛可能提高， 比如首付40％之类
2. 没有居住证的外地人可能在上海购房不能贷款， 或者只能贷30％
纯属个人瞎猜， 坐等政策出台。.

我想是让大家更积极主动是去办理居住证吧，有利于人口规划管理。.

呵呵。。。房价终于要降下来喽.

没人买了房价就会降了..

真正有钱的人买房会在乎这个门槛?.

如果真要出台这样的政策,那就是上海名正言顺歧视外来人了.哦,高学历的才能被看得起,低学历的都没法待了?干脆出台一个政策让低学历的外地人不要来上海好了.

等.......

很多事情是上有政策，下有对策。我们限制外资进入中国股市，可实际进来了多少，谁知道。
此举虽无法限制大资金，还是能限制部分小资金进入。如果房价真的降了，是个抄底的好机会，这种政策不可能永远持续下去的。.

引用:

原帖由 frank妈妈 于 2007-12-29 12:46 发表
？

现在移民加拿大，新西兰的中国人很多，但不论是加拿大也好，新西兰也好，要进入那里，比进上海难的多，不是你想去就去的，上海目前设置的那些“壁垒”其实对比起来还不算什么，高房价就成了唯一的难以跨越的坎了，试想，如果上海的房价只有4-5000，那全中国有多少人要涌到上海来，上海会允许这一切发生吗？

就好似每年的春运车票，为何一再的提价？ 因为车子就那么多，人人都想上，唯一能阻挡人群的就是高票价了！

这也算是高房价的本质之一吧。

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2007-12-29 15:46 编辑 ].

俺爵得上海人是太多勒  .

外地人买房肯定是越来越难了，这样就能抑制炒房就搞笑了.

这样抑制炒房就搞笑了 .

引用:

原帖由 人之初 于 2007-12-29 16:32 发表
上海不能动，一动就要被人说歧视，呵呵

歧视和限制该是两个概念.

真的很搞笑.

抑制外来人口炒房我觉得蛮简单的，以家庭为单位，没有上海户口的，一家只能买一套自用，不就好了么。.

引用:

原帖由 m宝贝 于 2007-12-29 18:56 发表
抑制外来人口炒房我觉得蛮简单的，以家庭为单位，没有上海户口的，一家只能买一套自用，不就好了么。

好办法.

虽然没有看过晨报，但估计对大部分人来说是好消息。以居住证为核心的意思应该是保证在上海有正常工作学习生活的外地人能跟上海本地人享受一样的购房政策。即保证居住用房，限制投资买房。
先前出台的政策已经逐步限制了境外人和港澳台人士炒房，若进一步限制不居住在上海的外地人炒房，对抑制房价应该起点作用。而且境内人毕竟比境外人好管，身份证号码是唯一的，不像境外人，身份证明各式各样。.

好消息,但愿能真正起到些效果

有政策比没政策好.

如果真的有相应政策出台,我觉得对楼市的打击是蛮大的,先不说实际效果,首先是心理面的影响就很大,如果大家都预期ZF这次是下决心的,然后都选择观望,再加上银根收紧...股市的羊群效应同样会出现在房市.

听起来是个好政策，可是现在还有多少人还在投资大量买房。早两三年出台可能是好消息。到现在，也就是政府的噱头而已。就当作笑话听听好了。.

上海是应该有所限制来。什么都放，放到最后苦了的是上海老百姓。.

这个政策好像北京已经实行了吧.

如果像前两年凯雷那样的私募来扫盘，这个政策管得了吗。.

无耻+无能的ZF真是人民的悲哀.

这样限制房价？可悲啊！.

我觉得这是个好办法，大家可以看看，一个新建的小区里上海人和外地人的入住比例（不是歧视哦），而是真正的现实。.

我觉得这样一来肯定更多上海人(或已买房的外国外地人)把房子出租给外地人,做房东,房价不涨但租金会涨
单位里很多来打工的年轻人呢,有的虽有本科学历,但不解决户口,本想这年月户口已无大用,现在这政策不是倒退吗?
其实和股市一样,楼市变成政策市的话是越管越乱,政府总不想放开,老想着关门.而炒房的早已转战到别的二线城市去了,
最后留下挨枪的是LBX.

[ 本帖最后由 宸宸妈 于 2007-12-31 10:49 编辑 ].

再不做限制，上海的本土文化何在？.

引用:

原帖由 上海的考拉 于 2008-1-1 11:35 发表
再不做限制，上海的本土文化何在？

是啊，现在上海话都不知道什么时候用的的上？.

办理居住证很方便的吧。
支持钊元妈说的，可能是外地人购房，会有所提高要求的。
等着瞧~~~~.

办理居住证，普通的1年有效期的，只要有张租赁或者借住亲戚家证明，居委会立马可办了；只有人才引进的那种居住证是难办的。.

考拉你想干啥？？.

这个会推动房租上涨，进而提高买房投资的收益率
　最后又推动房价上涨！！

我们的政府经常干这种顾头不顾脚的事情！！
.

如此看来，以后上海会否跟港奥一样，要设通行证或是VISA？
不是没有可能的.

引用:

原帖由 sunnysh 于 2008-1-2 09:59 发表
这个会推动房租上涨，进而提高买房投资的收益率
　最后又推动房价上涨！！

我们的政府经常干这种顾头不顾脚的事情！！

我们ZF绝顶聪明
最后肯定成为最大受益者
反正所有成本最后肯定会转嫁到买房人身上
ZF一个细胞都损失不到！
怎么谈的上顾头不顾脚？.

你说得对.这个政策是要变相倒退到死板的户口制度中去.把人分成3,6,9等,绝对跟和谐社会的要求相背离的
但不可否认的是,这恐怕是比加息跟减贷更直接更严厉的抑制房价的手段了..

出了那么多政策 房价不还是节节高 如果这样能限制房价或使房价下跌的话 那真正的受益人又是谁?.

说到居住证,要不是考虑小孩上学,才不去办呢.

对非上海户籍的人来说,交了四金又如何,还不是给上海人养老?

要是其他省份也对上海人购房作限制的话,恐怕很多退休了去周边养老的上海人就没这么开心了..

引用:

原帖由 kathy_tang 于 2008-1-2 16:55 发表
说到居住证,要不是考虑小孩上学,才不去办呢.

对非上海户籍的人来说,交了四金又如何,还不是给上海人养老?

要是其他省份也对上海人购房作限制的话,恐怕很多退休了去周边养老的上海人就没这么开心了.

上海人去周边地区养老大多是因为无法负担上海的房价，中国向来崇尚：“叶落归根”。以前只听说过家里的老人回家乡养老的，连本地养老院都不会去更别说外地养老了。说这些会引起很多外地妈妈的不舒服，但是现在确实很多事情让本地人看不懂，首先就是方言，这个是任何地域文化最重要的组成部分，全国范围来看除了新兴城市象上海这样的也不多，唉！！.

,,,,

[ 本帖最后由 鼠牛妈咪 于 2008-1-4 12:58 编辑 ].

[ 本帖最后由 amyqhf 于 2008-8-7 11:35 编辑 ].

就知道会发展到地域之争，政策不是你们能定的，小老百姓过自己日子得了！
都闭嘴吧！！别伤和气！！.