请教：二手房里有上上家的户口，现在上上家不愿迁出，且人像消失一样找不到了。警署说不管这种事，不能强迁。中介和上家也说找不到人。当初只是口头协议，说一定迁走，虽然也留了尾款，但是可能留少了，上家好像也无所谓要不要了。上网查了一下，说这种情况打官司也不会受理。那么还有没有办法？.

没办法的！！
或许是上家要求更多的利益！.

问题房再好也不要！
除非你用来出租，而且来价低得足以弥补！

会没好房子吗？？
两条腿的鸡多了去了！！.

唉，家家有本难念的经！因为打算把双方父母都接到身边一起住，而家人中有几个身体状况较差，听觉神经及其敏感脆弱，晚上睡觉不能听见一点声音的，所以能找到面积适合、价格适合、环境适合的房子很不容易。

[ 本帖最后由 咔咔妈 于 2007-11-29 11:33 编辑 ].

有户口好像就有居住权的啊，为什么不提前去派出所查询一下呢？我在付第二笔钱之前就去查询了，上家说一定没户口的，我还是坚持一同去派出所查了有没有户口！.

引用:

原帖由 咔咔妈 于 2007-11-29 11:31 发表
唉，家家有本难念的经！因为打算把双方父母都接到身边一起住，而家人中有几个身体状况较差，听觉神经及其敏感脆弱，晚上睡觉不能听见一点声音的，所以能找到面积适合、价格适合、环境适合的房子很不容易。

要是有人闹起来你还清净的了吗?.

这个问题我前段时间也碰到了，我去派出所问了，这个应该不影响你们的入住，前房东的户口可以悬挂在这套房子上，在你迁入自己的户口时，派出所会让你出具一个证明，声明你和前房东只是房产买卖关系，没有亲戚关系，应该不会影响到后面的利益的。.

会有影响的，有户口的人有居住权的。

这个问题一定要提前解决掉，如果没解决掉现在就没办法了。只能先入住了，走一步看一步了。.

引用:

原帖由 多多妈 于 2007-11-29 12:49 发表
会有影响的，有户口的人有居住权的。

这个问题一定要提前解决掉，如果没解决掉现在就没办法了。只能先入住了，走一步看一步了。

这个问题，只要声明是房屋买卖关系，即可，派出所会备案的吧！真正要是打官司，买卖关系不同亲戚关系的居住权吧？.

还是咨询律师比较专业.

上家户口在里面没有任何关系的，我咨询警署的
你们再开一户就行，互不搭界.

我最近也碰到同样的问题,如果现在成交,上家的户口要到明年的9月才能签出,犹豫中,第一,象此类的房子可以交易吗?第二如果先交易,留部分尾款,该留多少?第三,违约责任该如果签?请教了,.

上次我买二手房：一是尾款留了总房款的10%，直到户口迁出；二是约定户口迁出的具体日期，每逾一天，再罚100元/天。这二条都在合同中写明。.

谢谢,知道了.