2房2厅，94平米，不过餐厅被隔了个小书房，这样餐桌被摆到了北房间和卫生间中间的那块空地，坐下到是不拥挤，但坐好人没办法再通过人了，南北通透，1楼送一个花园。

最吸引我的是那个花园，因为这幢房子的前面就是小区停车库，为了私密考虑，在花园前有一堵高墙，这样进出的车辆就看不到房间了，同时问题就是房间里也看不到外面了（我认为这是个缺点）。光线倒是还好，可能是因为花园比较宽吧。

男主人是个意大利人，花园弄得比较小资，一个遮阳伞，一个圆桌，几把椅子在花园的一角。阳台门一侧还有一个荡椅，靠高墙有一小块三角地围起来种了点花草，其余空地孩子可以玩。
整个一排的花园每户只有一个半米高的小铁栅栏隔开，倒是拉近了邻里关系。

装修不错，我也比较喜欢的风格，05年装的，比较新。
送所有家电，上家到手122万，估计我要132万。
我是看中了，可老公坚持不想要1楼，5555555555555555.

上海的一楼确实问题比较大。
除非你不招蚊子，否则到了夏天，你就会后悔的。
不要被表面的装潢迷惑了，还是要看房子的本身。.

如果你把东西放床底下或柜子的最下面一层,到黄霉天的时候都会潮湿和发霉的,一楼虫子也较多.

房价倒是不贵，不知道在什么地段。一楼是会有点问题的，比如潮湿、楼上扔的垃圾、小虫滋扰、安全等。.

我也想知道是啥地段，啥楼盘，这样才知道性价比好哇？看来赵蒙蒙妈妈房子看到现在还是没买到。.

这个价格不算高,外环线内次新楼至少要这个价格的
一楼有一楼的优点,但是它的优点同时也带来了缺点和安全隐患
如果同样的房型,楼层高点的,价格相差不大,那还是多考虑一下吧.

我曾经住过一楼：水管倒灌 、楼上的垃圾往下丢、安全隐患......
现在住高层：光线好、不吃人家的灰了，看风景了，在世博附近，我的老爸老妈都很开心。.

又是1楼啊，一定要注意楼上居民的素质，要不真的象我们楼下的要带着头盔去院子了.

顾戴路的江南星城，一期，呵呵，听说中星的物业不咋地。
二期群租很多，不过隔条马路。

楼上的素质我也担心着，不过我想那也是偶尔遇到吧？要不然一楼的不早就造反了？蚊子不知道离小区绿化比较远是不是就会好很多？

是得慎重，否则后悔就麻烦了，老公也不太能接受。.

看倒了看了几个，可都不是很中意，主要是钱少。
考察了一些小区后，想等跌点再出手，现在看来这个市场太暧昧了。.

虽然可能看不到楼上往下扔东西, 但是我亲眼看到对楼的阿姨往下抖拖把, 我的天啊
LZ别被花园的小资情调迷了眼, 在上海, 1楼是不太看好的楼层, 主要和上海的气候也有关系, 潮湿多雨
另外, 花园外的停车库没有影响吗,  偶们小区的地下停车库入口,每次开进去, 总要发出咣大一声的巨响, 我都觉得住旁边的邻居怎么受的了.

恩，告诉自己要理智。
旺旺上的好妈妈们。.

一般小区的一楼的确需要慎重..

我记得你是想买长宁的西区的亚？不是吗？怎么看房子看到闵行区去了呢？我建议你看看金沙江路万景园的房子，均价也在1。3万－1。4万，那里离仙霞西路也不远吧。.

这个楼盘涨得快啊,当初7000多,所以好多动迁居民买到那里了,所以素质是个很关键的因素,LZ要考虑清楚.

前面是停车库.你不怕废气啊.吓人!买房还是买楼层高的好..

是呀，房价一再涨，我买的一再远。

还有儿子学校闵行有校车，比较方便，普陀的校车特别少，可选的楼盘就少多了。

[ 本帖最后由 赵蒙蒙妈 于 2007-11-26 16:23 编辑 ].

我还以为04开盘的应该没有很多动迁户了呢，7000多也不便宜哦。
再说现在很多稍便宜的小区都有动迁户，除非很高档的，不过我也买不起了。
从中介那听来一个消息：很多小区前些排是动迁户分的房子，后面的一般是商品房，是么？比如万源城，蓝色港湾....

偶也买了一套小高层的一楼,带地下室的,地下一层高度要3米多,买的时候9000一平米,现在一万一左右,房子前面是一大快草坪,前面没园子的,草坪东面是个蓝球场,整个小区绿化率是54%.当初并不满意这套房子因为没想过要买底楼,可因为后面要的人还挺多的,就拿了下来.地下室大概100平米,我打算在下面做一间棋牌室,一间储藏室,(不知道会不会潮哦)再做个酒柜,弄个视听室你们说咋样?我喜欢小区的环境,现在这时候银杏树金黄的落叶洒满了路面,感觉非常有诗意.

[ 本帖最后由 粘宝妈妈 于 2007-11-26 21:34 编辑 ].

我也在一楼.当时因为喜欢花园才买的,现在最得意的是种的那棵枇杷树,象个大伞一样,终年长青,夏天能结十几斤枇杷.房子也便宜,买的时候新房3000出头.
我家底下有个3米多的地下室,基本腾空,所以觉得不算太潮湿.楼层低对老人也好.
但是蚊子确实是厉害的.夏天要挂蚊帐的..

请问楼上你家的地下室潮吗?当初我选的时候还有一套11楼的带复室的,我权衡了一下还是拿了一楼的,(因为我同学住的是顶楼带复室的,她说不好墙面印水,弄的她很烦),不过那时我没考虑到蚊子的问题
我现在看地下室是很干燥的,(这房子造到现在已有一年半了)就不知道时间长了会不会有问题,想想它上面有11层应该是没问题的吧.(嗨,自我安慰一下)

[ 本帖最后由 粘宝妈妈 于 2007-11-26 18:27 编辑 ].

引用:

原帖由 粘宝妈妈 于 2007-11-26 16:53 发表
偶也买了一套小高层的一楼,带地下室的,地下一层高度要3米多,买的时候9000一平米,现在一万一左右,房子前面是一大快草坪,没园子草坪东面是个蓝球场,当初并不满意这套房子因为没想过要买底楼,可因为后面要的人还挺多的, ...

再弄个乒乓台，锻炼锻炼身体。.

偶弟弟也建议我弄个乒乓台,他说弄什么视听室,还不如弄个乒乓台每天吃好晚饭大家都运动一下.(我们都在这个小区里买了房,他比我先买一年多已经住在里面了,他买的是多层的三楼,到现在他还耿耿于怀说该死的开发商为什么一开始没把这带地下室的房子给拿出来卖.

[ 本帖最后由 粘宝妈妈 于 2007-11-26 19:10 编辑 ].

呵呵,我以前在北京就是象这样一楼有花园的房子,住的好不好邻居素质太重要了,要不你家花园就成公共垃圾场了..

引用:

原帖由 小斐1015 于 2007-11-26 22:49 发表
江南星城真的不怎么样。听说都租给很多外地人了（指群租）
劝你还是去买万源城吧（一期早就卖完了，二期啥时候造好还是未知数）或者闵行体育公园对面的商品房（还未封顶。平均1万4左右）
至于蓝色港湾已经造了好几 ...

我也想在龙茗路、古美路附近买房，楼上MM还有什么好的楼盘推荐吗？谢谢！.

呵呵，我现在是无论如何也不住一楼了
当初在一楼住了四年，楼上的住户素质也还行。可是有一次我早上在院子里浇花，三楼一根晾衣服的竹竿掉下来，就在我眼前一尺远的地方。还有一次六楼也掉下一根竹竿，还好我们不在家。人家又不是故意的，也没出事情，只好不了了之。
潮湿的问题，我们客厅里面铺的大理石地面，刚住进去的前两年，四、五月份擦地板，只要用干布擦几下，干布就已经象被水洗的一样。仔细看地面，都可以看到象露珠一样的。
还有蚊子，好在那时候我们没孩子，纱窗上喷的那种杀虫剂，蚊子一碰上就会死，还点的电的驱蚊灯，上面没几天就粘的密密麻麻的蚊子，就是这样每天的电蚊香也要点着。
地上的虫子就不用说了，儿子小的时候，阳台上掉了一点苹果渣，结果看到上百只蚂蚁。
另外一个就是老鼠，卫生间洗衣机的下水口曾经钻进来一只老鼠，被劳工打跑了，然后劳工就把下水口用木头和水泥封起来了。过了三年，我儿子几个月的时候，我们回娘家回来，发现卫生间跟厨房中间的地板上有半根胡萝卜，劳工封下水口的木头被老鼠咬坏了，好小的一个洞。这次劳工全部用水泥封住。没几天我晚上去厨房洗奶瓶，听到卫生间有声音，一看马桶里一只老鼠正拼命向上爬。我劳工还不相信呢，后来我妈也说半夜上卫生间的时候听到有声音，她原来晚上上厕所都不开灯的，这下不敢不开灯了，想想马桶里会有老鼠上来，吓ｓ了。
我们的房子是98年造的，已经是2-6楼跟1楼的下水道分开的。
房子前面是有30米的空地，外面是马路，采光仍然不能跟楼上比。.

1期好些，2期比较严重。
万源城开盘的很多都是给动迁户的，估计也买不到了，后面的我看还不知道什么时候呢？如果等的起倒是蛮好的。

蓝色港湾是未满5年，这附近的房子很多都是未满5年的，估计只有莲花公寓和新时代花园满了，可能还有东苑半岛？.

已经放弃了，一来怕汽车废气，二来怕潮湿。

谢谢旺上的妈妈！.

引用:

原帖由 小斐1015 于 2007-11-26 22:49 发表
江南星城真的不怎么样。听说都租给很多外地人了（指群租）
劝你还是去买万源城吧（一期早就卖完了，二期啥时候造好还是未知数）或者闵行体育公园对面的商品房（还未封顶。平均1万4左右）
至于蓝色港湾已经造了好几 ...

闵行体育公园对面的商品房（还未封顶。平均1万4左右）——这是新房子的开盘价格啊？不如买二手房，我刚淘了一套，1。3W左右，装修，加电都送。省很多事情了.

一楼可能遇到的问题如果发生了你都能接受吗？慎重考虑。.

龙茗路附近,我认为欧风花都的绿化比较好,大家不妨去看一下
交通也不仅方便,比蓝色港湾等楼盘好
而且快满5年了.

引用:

原帖由 赵蒙蒙妈 于 2007-11-27 09:54 发表
已经放弃了，一来怕汽车废气，二来怕潮湿。

谢谢旺上的妈妈！

蒙蒙妈妈有空可以去看看经纬城市绿洲的房子,就在上海大学新校区附近.是一个超大的楼盘,价格也还适中.可以上他们的网页看看.http://www.kingwai.com/希望对你又帮助.我也在哪买了一套,越来越喜欢哦..

谢谢！就是儿子上学太远了，没办法，现在一切围着他转了。.

一楼的房子，在上海不适合的．.

蒙蒙妈， 长宁的世纪之春看过嘛， 我觉得还可以的.

我家下面的地下室是公共的,原设定是停自行车的,但是没有人停车就基本封了,地下室还有窗户的,但是肯定还是潮的..

抛的少且贵.

可以去报春路,龙名录上看新梅公寓,那里离外环路地铁比较近..

我现在也住一楼,在天山路上,感觉就是, 一楼有一楼的好处,高楼有高楼的好处, 我们小区的社区论坛很活跃,住高楼的就经常羡慕我们住一楼带花园的,我种了很多花果树, 当桔子树上结满桔子的时候,成了小区大家散步的风景, 小区的野猫经常在我院子里爬树, 吃我们喂得猫粮,儿子经常和周围的邻居,过往的小区散步的居民聊天, 小区的小朋友想玩得时候隔着窗户就和我儿子玩起来,我也不需要到人家家玩 ,经常我在做菜时,过往的人在我阳台前和我聊天,  住在一楼的好去就是不寂寞, 与人相通。而且我们小区档次还可以，我住的是多层不高 ，楼上的居民素质还真的不错。.

偶现在住的是四楼,感觉孩子活动量没一楼的孩子活动量大..

引用:

原帖由 blueromance 于 2007-11-27 19:04 发表
我现在也住一楼,在天山路上,感觉就是, 一楼有一楼的好处,高楼有高楼的好处, 我们小区的社区论坛很活跃,住高楼的就经常羡慕我们住一楼带花园的,我种了很多花果树, 当桔子树上结满桔子的时候,成了小区大家散步的风景,  ...

能问问是哪个小区吗.

引用:

原帖由 小斐1015 于 2007-11-27 22:20 发表
2，3个月前是1万2左右。目前这价格是给整个楼市炒上去的。
本来我家大伯看中了那里的房型，三房两厅的结构。后来一听说每平方米涨了2000元，索性把不买了。而是把老房子来个旧貌换新颜重新装修。反正他是单身贵族， ...

1.4W,是不是那里3期的新房子啊,MS还是期房.

就怕那种1楼窗户离路近，几乎窗帘不能拉开。
所以每次人家推荐1楼，我都先问：在小区什么位置？如果小区角落里可能好点，若靠近大门，走进走出的人岂不都从窗下过，你干什么都清清楚楚了？.

谁知道平阳路虹莘路上的新小区房子什么时候开始卖啊?好象不卖一样从过年到现在都没卖过.

听说万源城以前是刑场,还是要慎重啊! .

我朋友有一套房子,是徐汇的,在华东理工附近,就是阳光新景,听说过吗?里面的人素质很好的,大多是大学教授,周围有很多学校,上海小学,上海中学等,已经满五年了.

万源城就在我公司附近, 曾动过脑筋要买. 但我联想到的成语是万恶之源,故事看的太多了.克服不了自己的心结..