我准备买一房,可碰到一烦心的问题,此房明年一月满五年,房主是新疆人,这个星期我要交第一笔款,等到明年一月交齐所有款再更换房产证.我现在就怕第一笔款交完,明年一月我找不到他怎么办,他住在新疆..

那就等明年一月再付钱嘛,反正也等不了几个月.我在02年买房的时候也碰到过这个事,房东贷款要等一年才能提前还贷,所以当时合同签了房子也交了,一年内的贷款我们给房东还,尾款是一年后变更房产证时付的.当时也怕他违约所以签合同时违约金签了50%(我们当时房子是通过中介做的,太平洋房产还不错,不过房东没你那么远就在住我们楼上).

叫伊钥匙交出来，再写一张协议书，承诺明年一月过户。中介公司见证盖章。对各方都是约束。8过先，问下，查过伐？这个房子是伊额伐？嘿嘿，小心点好。.

先弄张委托办理事项的协议书
最好公证下！
委托中介或你们认可的人明年一月办理有关事项！.

万一２个月内房主身故
就要按照遗产来处理了！有的烦了！！.

引用:

原帖由 sunnysh 于 2007-11-13 09:41 发表
万一２个月内房主身故
就要按照遗产来处理了！有的烦了！！

天拉,我还没有想这么远,我该怎么办?定金我已经交了..

明年一月好房子等着LZ..

期间变化太多，LZ慎重。再说现在很多房子和5年没有很大关系，要避税要同时满足三个条件的。.

引用:

原帖由 KD妈妈 于 2007-11-13 14:48 发表
期间变化太多，LZ慎重。再说现在很多房子和5年没有很大关系，要避税要同时满足三个条件的。

请教哪三个条件.

这种情况，一定要慎重。.

你买的房子如果属于非普通住宅,即使满5年一样要缴税的
9楼说的3个条件,可能就是在说普通住宅的3个条件.

为啥这吗说?我没看到房子降啊?看了一个多月的房了,价格谈不下来啊.

房子根本没降,只是涨幅小点,不象前阵子,我也是犹豫了很久,可还是没等到跌,只有出手了.

在中介处签好协议，让上家把房产证放在中介处（拿你定金就该交房产证），从签合同到办手续拖1个多月很正常。.