房型 二房二厅　
地址　 虹梅小区 虹梅路2666弄 　
权属 产权 建筑面积 90 m2　 物业类型 独用多层
各房间面积 略 m2 朝向 南　
总楼层 6　 楼层 2 装修 豪华装修　
房龄 10 年 售价 78万元
看到有人在挂同样的房型。请参考。你朋友如果诚心想买是什么价格、我有意向。不知道交通是否方便？.

到周边的中介走一圈，不就知道了？然后全权委托稍微正规点的中介，钥匙交给他们，直到收了定金，再通知房东，这样很省事的。俺就是这样操作的。.

周围中介很多的，可能不超1万。这房估计是1梯4户吧，还是老公房2楼，虽说属徐汇，但属徐汇3不管地带，更不是学区房，卖掉不值多少钱，还是出租等待房价上涨吧。周围交通自架更方便些，9号线（目前在建，徐家汇到松江）离得不远。.

好像是闵行区的，不是徐汇区的吧.

我刚交易了一套,吴中路830弄的(闵行),单价达到1.2W,你那里还是徐汇区的,应该比这个还要高点
我那里有实体店.

引用:

原帖由 粼 于 2007-11-5 19:07 发表
好像是闵行区的，不是徐汇区的吧

那里的确是2区的交界处,马路对面就是闵行区的,2666弄是属于徐汇区的
1个月前我卖掉一套,那时已经9000多了,现在至少1.2万,我有客户愿意出这个价格购买
另外,你朋友这套是否是小区最南面的,如果是的话,可以去领阳光遮挡补贴,大概有上万.

可以卖给我表弟吗？他急着想买这地区的。.

引用:

原帖由 lmarvin 于 2007-11-5 19:53 发表
不是靠西南面的,是东面的,还有这一说?难道南面造高楼了?以前我朋友住的时候我去过,好象没有什么遮挡的,这个情况要告知他一下的.谢楼上的.

南面盖高楼了,最南面的居民已经领取了几次钱了.

引用:

原帖由 lmarvin 于 2007-11-6 09:01 发表
我知道了,等我朋友有价格了再告诉你,看看能否接受.其他有兴趣的朋友也可以短我的!谢谢大家了!

谢谢！.

9月份，中介开价是10000元/平方。

[ 本帖最后由 joyce683 于 2007-11-6 12:50 编辑 ].

引用:

原帖由 vivian-yu 于 2007-11-5 19:36 发表
我刚交易了一套,吴中路830弄的(闵行),单价达到1.2W,你那里还是徐汇区的,应该比这个还要高点
我那里有实体店

吴中路830弄坐公交的话比虹梅小区要方便的多，虹梅小区等地铁通了可能价格会好点，但9号线1期只通到宜山路桂林路，耐心等候它的徐家汇通车吧，好像是2010年。.

其实，交通不太方便的。买东西也不方便。附近菜场少又贵。我以前就在虹梅小区。2个月前卖，房价很高的，现在下来点吧。.

交通应该是比较方便的，买东西有点不大方便，但菜比较贵这是真的。.