看中海上名庭的小区环境，想购买一套2房或1房的或者是静安区1房的，价格控制在100万以内，知道的BBMM请发表一下啊！

[ 本帖最后由 月亮湾妈妈 于 2007-10-26 10:08 编辑 ].

困难很大.

同志们，给点信息啊？.

今天看见武定路武宁南路3年的次新房57个平方, 165万. 高层的一房.
楼主, 你说别人怎么给你建议? 60万, 装修还可以, 房龄不长, 同志们抢还来不及呢. 你说是吧..

不是打击楼主，60万，首付还差不多。.

醒醒吧！
即便时光倒退2年，LZ的美好愿望也是几乎无法实现的，更别说现在了。.

静安的次新房大都1.5W左右!.

刚刚看到。我住海上名庭,应该没有一房的.两房的在一期里有,但不是很多。其他的都是三房或者四房的。二手单价现在1万4左右。我指一期.8过你要注意啊，我们小区是没有划进新普陀小学的，它的对口是曹扬小学。.

同志啊！静安的次新房老早消灭2.5w了。现在内环线内几乎找不到2w以下的次新房了。

海上名庭已经是紧贴中环了也要1万5了。.

引用:

原帖由 芥末鱼片 于 2007-10-18 23:31 发表
静安的次新房大都1.5W左右!

老公房有可能15000，就是那种6楼的，而且静安的边缘地区。
次新房小面积的怎么也要25000了。.

引用:

原帖由 ppmmd 于 2007-10-18 19:13 发表
今天看见武定路武宁南路3年的次新房57个平方, 165万. 高层的一房.
楼主, 你说别人怎么给你建议? 60万, 装修还可以, 房龄不长, 同志们抢还来不及呢. 你说是吧.

就这末点平方还要这末多大洋.

听说市西中学边上有个小区老公房的，现在啥价钱？.

四和闹28额平方，60万差不多，别过房龄蛮长，楼阿旧来西的。.

是不是还有个叫余姚小区的？.

引用:

原帖由 放松的心 于 2007-10-19 07:29 发表
刚刚看到。我住海上名庭,应该没有一房的.两房的在一期里有,但不是很多。其他的都是三房或者四房的。二手单价现在1万4左右。我指一期.8过你要注意啊，我们小区是没有划进新普陀小学的，它的对口是曹扬小学。

我们2家住的不远吗？我是在考虑进新普陀，不知道行不行？.

可惜呀,我在海上名庭的房子在六月份刚卖完,就是100万卖的,两房的.那个小区还不错,就是自行车总丢,挨着曹安市场,稍微有点乱.
对口的学校就是丹巴路上的曹杨小学,听学教学质量一般,新普陀小学不对口.我们的邻居还在发愁呢..

你说的海上名庭是普陀区的房子，而且估计是1期的吧，因为我8月份的时候去问过，那里2期开盘是1.4万左右一个平米。但是，你后面问的房子是静安区的，两者有很大的差别，估计单价要相差80％呢！而且，现在中环附近的房价还是在涨的，至少我8月份买的房子，到现在就涨了30万了，不过是大房型的，不符合你的要求。现在小房型的房子因为总价不高，所以也是供不应求的。.

我住上钞苑，你可以看看上钞苑、金玉苑、北巷、曹阳安居园，都是划入新普陀的，其中金玉苑的房子比较新，不过价格不会比海上名庭便宜。.

海上名庭3期已经入住了,2期开盘是1.4万左右一个平米不知道是怎么得来的价格\
1期在梅岭北路的北面,是3期中规划最合理\绿化等最令人满意的(个人认为),虽然房龄已有5年,但是基本和新的区别不大.
2\3期都在梅岭北路的南面,2期就是2幢高层,3期去年开卖时曾有排队3天3夜的记录,因为当时只卖8000,低于周边价格不少,由于小区旁边有别的多层,所以整个楼盘只能够狭长条设计了.
现在的价格可能在1.3W以上了
我建议你要买就买1期的,3期的上家都没有到5年,自然要把多缴的税,算在下家头上..

海上名庭确实是一期做的最好，当初开盘只要4000啊！可是我还嫌贵呢，嫌交通不方便呢！.

我住金玉苑，海上名庭三期的环境不错，只是价格节节攀升.

引用:

原帖由 rei 于 2007-10-21 16:32 发表
海上名庭确实是一期做的最好，当初开盘只要4000啊！可是我还嫌贵呢，嫌交通不方便呢！

和我当年一样唉！.

吼吼,偶是到上海两个月后就买下的,小高层的最后两套被偶和华师大的老师分享了。当时朋友也都说买这里不好，不过偶们外地人也不讲究这个的,现在看起来越来越方便了..

还是侬英明！
当初开盘时就带我妈去了，上海人看的多买的少！售楼处外地人掏钱买的占绝大多数，我们去的时候正好一大帮铜川路水产老板在签约，偶妈说到底是乡下不灵的，不要买了，还是再存些钱买近一点的好。偶现在后悔也来不及了！开盘4000不到，现在要1万4000了。

我又推荐我同学去看了，偶同学也说不灵的。后来这同学看呀看呀！房价就涨呀涨呀！期间同学还几次欢心雀跃说“报上说了拐点来啦！房价要大跌了”结果到现在还住在破旧的老房子里，2年前她彻底失望，把原来准备首付的20万买了辆车潇洒起来了！.

你是住海上名庭还是金玉苑，孩子多大了，近的话周末可带孩子一块玩玩.

就是啊!！我们也住不远的,到时约在百联一起玩啊！

[ 本帖最后由 月亮湾妈妈 于 2007-10-23 09:42 编辑 ].

有个朋友前段时间在静安区看了套2房的，标价120万，现在是105万，问问各位BBMM，房价是不是跌啦？.

引用:

原帖由 放松的心 于 2007-10-19 07:29 发表
刚刚看到。我住海上名庭,应该没有一房的.两房的在一期里有,但不是很多。其他的都是三房或者四房的。二手单价现在1万4左右。我指一期.8过你要注意啊，我们小区是没有划进新普陀小学的，它的对口是曹扬小学。

1万4不会吧？我去年12月份在金玉苑看过房子，均价 9000左右，现在也就1万出头吧。海上名庭能买1万4，顶多是挂的虚价罢了！.

我住金玉苑，你住哪里啊？我家小女七岁了，在新普陀小学，你家宝贝呢？有空一块上百联转转.

好的呀！我们家明年上小学

em03[1].gif (2.14 KB)

2007-10-26 10:40

[ 本帖最后由 月亮湾妈妈 于 2007-10-26 11:31 编辑 ].

我们可约在周末，愿意短我.