引用:

原帖由 2003wilson 于 2007-10-11 21:57 发表
我有和老人一起买个大一点的房子的打算一直在关注楼主关于买房及卖房的贴子。问一下楼主，象羽北、巨东这样的老小区的房子。要是想买新房时这样的老房子也值得留着吗？但不知是卖旧加钱买新的，还是旧的不卖用租金还 ...

如果首付款足够的话，就尽量不要卖旧的。
我的很多亲戚，凡是最近几年卖过房子的，全是一个字：“悔”。.

那也不一定.我原来宝山顾村有套房子,已经空关了3年了(我是不喜欢租给人家的房子会弄得一塌糊涂的),留下去也没什么价值了.当初1400每平米买进的,今年3月底3800每平米卖出.这样已经翻倍赚了,我心理已经很满足了.拿到买家定金当天我就在张江看中一套房子,立即下定当时价格是小高层11楼8000每平米.现在那个楼盘的二期开盘6楼的房子都要14000每平米.这样算下来一套房子要涨60万,而顾村的房子只涨了10万.这样换手我觉得是非常划算的,有取有舍,很多机会就是在取舍之间把握住的..

引用:

原帖由 棉絮 于 2007-10-28 21:00 发表
那也不一定.我原来宝山顾村有套房子,已经空关了3年了(我是不喜欢租给人家的房子会弄得一塌糊涂的),留下去也没什么价值了.当初1400每平米买进的,今年3月底3800每平米卖出.这样已经翻倍赚了,我心理已经很满足了.拿到买 ...

是的，如果卖了房子以后立刻再买进性价比更高的房子，当然是不可能赔的，还可能有赚。这也说明最近1年浦东比浦西涨得快。
如果卖了房子，把钱存起来观望，不做其他投资，那肯定是后悔的。.

有钱人真多啊！.

所有的政策，zf只是先给个预期,然后不听话,继续猛涨的话,就收紧.

就象当初,先征收差额5.5%的营业税,结果继续猛涨,OK,立刻执行全额5.5%营业税.

然后如果跌了呢,就放放松.利率可以打折扣,大涨了呢加点利息.

总之一路护送楼市只准慢慢的涨,不允许快,但也不允许跌.

其实对于股市也有这个意图,但是股市太敏感,一个印花税就几乎崩盘.

所以zf有点不敢轻易下手..

同意LZ的说法,

也开始关注房产,但发现涨得太高了,.

LZ LZ真是分析透彻，LZ是搞经济的吧。 一直关注你在这一版块有关浦东建设的帖子。有新的消息别忘告诉我们啊！.

我不知道要这么多房子干吗，现在房子的确紧张，但是到我们儿子那一代，房子多了去了，爷爷奶奶一套，爸爸妈妈有一套，现在上海是老龄化城市，我们这一代是计划生育的，到时候一个孩子最少也能继承2套房子。上海房价再贵也要符合整个国际房价的行情，东京贵，纽约贵，那他们拿的钱是我们几倍，有没有考虑到？中国的房价都是人为炒上去的，而不是因为它的价值体现。.

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原帖由 小才女 于 2007-10-30 12:50 发表
LZ LZ真是分析透彻，LZ是搞经济的吧。 一直关注你在这一版块有关浦东建设的帖子。有新的消息别忘告诉我们啊！

谢谢，我搞文字工作的，有感而发随便写写。浦东我是很熟悉的，可以说我是浦东开发以后，笫一批采访浦东的记者，那时候陆家嘴的烂泥渡路真的全是烂泥啊！.

引用:

原帖由 佳宁妈妈 于 2007-10-30 13:06 发表
我不知道要这么多房子干吗，现在房子的确紧张，但是到我们儿子那一代，房子多了去了，爷爷奶奶一套，爸爸妈妈有一套，现在上海是老龄化城市，我们这一代是计划生育的，到时候一个孩子最少也能继承2套房子。上海房价再 ...

当年靳羽西从香港去美国留学，是她妈妈卖了一套房子凑了学费的；然后她妹妹又去美国了，她妈妈又卖了一套。如果她妈妈不懂得理财，任由货币贬值，她们姐妹可能跟美国无缘。
我希望儿子在中学的时候出去留学，孩子的未来除了天资，也需要家长给他创造一定的条件的。我从来没想过买的房子是给儿子结婚用的，我儿子如果30岁结婚的话，还有22年，如果他要用22年前父母的老房子结婚，那太没出息了。就像我结婚，不可能用父母的旧房一样。

[ 本帖最后由 soo-goo 于 2007-10-30 15:58 编辑 ].

引用:

原帖由 佳宁妈妈 于 2007-10-30 13:06 发表
我不知道要这么多房子干吗，现在房子的确紧张，但是到我们儿子那一代，房子多了去了，爷爷奶奶一套，爸爸妈妈有一套，现在上海是老龄化城市，我们这一代是计划生育的，到时候一个孩子最少也能继承2套房子。上海房价再 ...

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原帖由 soo-goo 于 2007-10-30 15:55 发表

当年靳羽西从香港去美国留学，是她妈妈卖了一套房子凑了学费的；然后她妹妹又去美国了，她妈妈又卖了一套。如果她妈妈不懂得理财，任由货币贬值，她们姐妹可能跟美国无缘。
我希望儿子在中学的时候出去留学。

就是派这个用场的 需用大钱的时候就卖套房子.

见：“http://news.sh.soufun.com/2005-11-25/579275.htm
我受教育，可是占了地产的光”

　　羽西从小生长在香港。15岁时，初中毕业了，羽西急切地想到美国寻梦。出国留学，一大笔开销从哪来？原来父母早有打算：卖掉香港的一处房子，费用自然不愁。正是凭着这笔钱，羽西在美国念完了本科、硕士。

　　“我受教育，可是占了地产的光。不仅仅是我，我的三个妹妹先后到美国留学，都是靠父母卖掉了房子后才得以成行的。”羽西与地产结缘，也许正是从多年前的这一刻开始的。这之后，母亲的理财观念深深地影响了羽西，她也变成了地产投资的热心者。80年代初，纽约的地产陷入低迷，到处是贱卖的房子。羽西当时花了2.5万美元，买下一处一居室的房子。三年后，待楼市回暖后以5.5万美元卖出，又买进一套带有阳台的稍微宽敞点的房子。

　　正是这套房子，见证了羽西从一个默默无闻的小女生成长为全球知名人士的历程，曾经轰动一时的许多电视片都是在这里剪辑完成的。“去年，我的经纪人以40万美元的价格替我出售时，我还真是有点舍不得呢！”

感想：看来教育跟房产密切相关，所以，旺网讨论房子不算偏题， .

确实是. 货币贬值很快,还是房子牢靠.
我一朋友,他爷爷解放钱7根大金条买的别墅,现在真是几千万了.....

引用:

原帖由 千慧妈 于 2007-10-30 15:57 发表



就是派这个用场的 需用大钱的时候就卖套房子

在中国赚了房地产的钱再去送给国外的学校，读出来再为老外打工。.

引用:

原帖由 soo-goo 于 2007-10-29 09:14 发表

是的，如果卖了房子以后立刻再买进性价比更高的房子，当然是不可能赔的，还可能有赚。这也说明最近1年浦东比浦西涨得快。
如果卖了房子，把钱存起来观望，不做其他投资，那肯定是后悔的。

浦东涨得比浦西快？宝山顾村和张江无法比较的。.

引用:

原帖由 不二周助 于 2007-10-30 20:02 发表

浦东涨得比浦西快？宝山顾村和张江无法比较的。

顾村没研究过。.

请楼主说说周浦南边（属于南汇）的房子有没有发展潜力？
最近去看了一下，有点偏，交通还可以，小区出来有到人民广场附近的车子，关键是便宜，不知道未来发展趋势怎样？想买一套，如果不能做投资就给老爸老妈养老，哈哈，空气还是不错的：）
PS：那些地段好，交通方便的地方想都不敢想，每次看到WW上BBMM说那些房子口水嗒嗒的。.

引用:

原帖由 家有大外甥 于 2007-10-31 08:57 发表
请楼主说说周浦南边（属于南汇）的房子有没有发展潜力？
最近去看了一下，有点偏，交通还可以，小区出来有到人民广场附近的车子，关键是便宜，不知道未来发展趋势怎样？想买一套，如果不能做投资就给老爸老妈养老， ...

正好我在周浦也有套房子，前几年涨势挺慢的，但最近也要7000-8000了，将来有地铁的，在东部。生活交通都方便，不错的地方，就是教育配套比较一般。养老很好的。出租的话，回报率较低。.

引用:

原帖由 soo-goo 于 2007-10-30 16:14 发表
见：“http://news.sh.soufun.com/2005-11-25/579275.htm
我受教育，可是占了地产的光”

　　羽西从小生长在香港。15岁时，初中毕业了，羽西急切地想到美国寻梦。出国留学，一大笔开销从哪来？原来父母早有打算： ...

郞咸平当初去美国的读书的时候是没有奖学金的，也是他妈妈卖了家里的一套房子供他去美国读书。真是个有远见的妈妈!!!!   努力一下，再买一套房!!.

很喜欢看你的评论，不愧为复旦学子，复旦可是我当年梦寐以求的大学，可是，后来，我还是学了医...
去哪里浏览，可以欣赏你的大作，包括做记者时....
短我啊.

我也想努力一下，做收租婆
哈哈.

引用:

原帖由 mmggyy1010 于 2007-10-31 09:50 发表
很喜欢看你的评论，不愧为复旦学子，复旦可是我当年梦寐以求的大学，可是，后来，我还是学了医...
去哪里浏览，可以欣赏你的大作，包括做记者时....
短我啊

http://blog.sina.com.cn/wangshuxin
.

5555，大致能猜到楼主房子的地段，但是我看的房子还要在往南，往南，是个人烟稀少的地方；
正象你说的，一些软件配备不是很好。
我研究了一下，那边不是工业园区，工厂什么的也很少，出租不是很方便。
自己住还好，偶还是单身（汗一下），孩子的问题暂不考虑，可以自己先住几年，若以后有机会在卖掉，就是考虑转手，偶买了高层，据说是景观楼；
偶是第一次买房子，自己去看的，包括和开发商，售楼小姐，银行等打交道都是自己摸索进行，那个难啊，被那些老油条说的晕晕的，当时完全没方向，现在想想还后怕。.

去年12月在青浦华新买了套房，当时4700买的，国庆时候去，还有些尾盘6600，原先买好了又有些后悔，向银行借了一屁股债， ，又不住，地方偏也租不掉，现在 造此下去，女儿长大留学的米就够了。.

我也喜欢看你写的，受益很多。.

引用:

原帖由 不二周助 于 2007-10-27 19:08 发表


那我父母公婆的房子算我的吗？如果算就太多了，我们不可能去管那么多房子将来还是要卖掉。将来都是独生子女是不是他们就不愁房子了？

可以学一个姓秦的明星呀、早期风光的时候在美国买了多套房产、现在人家问他在干嘛、说忙着给美国人修马桶、修门窗。他同期的艺人很多很潦倒、因为不会理财。我LG就说、将来老了用不着自己跑东跑西修马桶的（即使这样也是幸福的），请个物业公司里的工人2000/月，肯定够了；或者按次论价。.

引用:

原帖由 tinsuka 于 2007-10-31 17:18 发表


可以学一个姓秦的明星呀、早期风光的时候在美国买了多套房产、现在人家问他在干嘛、说忙着给美国人修马桶、修门窗。他同期的艺人很多很潦倒、因为不会理财。我LG就说、将来老了用不着自己跑东跑西修马桶的（即使 ...

哪个姓秦的？秦汉？秦祥林？.

秦祥林..

非常赞同楼主的观点，但是老公要和我唱反调，在我的坚持下才买了两套房子。
如果想保证退休后的生活，我觉得至少要拥有3套房，一套自住，一套出租补贴生活费，一套给儿子读书或成家。.

是的,是他.秦祥林...

引用:

原帖由 soo-goo 于 2007-10-30 15:55 发表

当年靳羽西从香港去美国留学，是她妈妈卖了一套房子凑了学费的；然后她妹妹又去美国了，她妈妈又卖了一套。如果她妈妈不懂得理财，任由货币贬值，她们姐妹可能跟美国无缘。
我希望儿子在中学的时候出去留学，孩子 ...

你的想法和我一模一样哦，葱白你！ 我早就跟我家人说过这样的话，将来女儿如果要出国留学，我就卖了房子凑学费，我家人还不以为然咧。.

引用:

原帖由 xuxun24 于 2007-11-1 17:26 发表


你的想法和我一模一样哦，葱白你！ 我早就跟我家人说过这样的话，将来女儿如果要出国留学，我就卖了房子凑学费，我家人还不以为然咧。

怪不得美国留学生学费涨价，奖学金取消，原来中国家长都是砸房子的。.

引用:

原帖由 tinsuka 于 2007-10-31 17:18 发表


可以学一个姓秦的明星呀、早期风光的时候在美国买了多套房产、现在人家问他在干嘛、说忙着给美国人修马桶、修门窗。他同期的艺人很多很潦倒、因为不会理财。我LG就说、将来老了用不着自己跑东跑西修马桶的（即使 ...

不行的。很分散的。有上海的，外地的，外国的。有House，商品房，公房，平房，动迁房。.

引用:

原帖由 不二周助 于 2007-11-1 17:43 发表

怪不得美国留学生学费涨价，奖学金取消，原来中国家长都是砸房子的。

米国留学生学费涨价是针对中国学生还是针对来自世界各地的学生呢？再说俺也米有说一定要送去米国留学呀？.

是啊，我妈妈就买了仁恒河滨城的房子，说是给我孩子读书用的，要从中摇出一大笔钱呢，先是租金用作培养费，往后就是出国留学费用，到美国不用租房子，交房钱，卖了仁恒去美国买房子。结果在1.4万的时候买的，人皆惊高价时下手，2年后，已经3.4万了，想都没想到阿。.

引用:

原帖由 cql28 于 2007-11-1 20:47 发表
是啊，我妈妈就买了仁恒河滨城的房子，说是给我孩子读书用的，要从中摇出一大笔钱呢，先是租金用作培养费，往后就是出国留学费用，到美国不用租房子，交房钱，卖了仁恒去美国买房子。结果在1.4万的时候买的，人皆惊高 ...

仁恒1期开盘的时候，就要1万4甚至1万5了，那时候听说很多温州人在排队买，我们都以为他们疯了。.

周浦啥地方? 我可是周浦人了.....那儿长大的.....充满感情的....祖辈在周浦.

看来孩子去美国的行囊中要装一套房子----5万美刀*4年.....还有父母亲牵挂孩子的心.....

同感,因为儿子和儿子的圈中好友梦想去美国读本科中.....
这些孩子----好高中中的: 成绩排名---社会活动----竞赛活动---都出众的孩子----
国内复旦交大应该是稳拿的--可偏偏要走出国路....

在拼SAT. 托福--努力中.....
奖学金金呢---优秀的人多了....国际生名额本来就少---奖学金要运气的....

舍不得儿子辛苦,也舍不得一套房子,曾试图说服孩子:
-在国内,名校本科,在去国外读硕博....
-在国内,就是不出国,也有好前途....很多视情况而定

儿子说:
老妈,你不能因为舍不得我,就把我留在身边.....

只要中国经济发展了，也许有一天去留学也用不着卖房子了。.

我想请教一下，作为对浦东相当熟悉的你（连满是烂泥的烂泥渡路都知道 ）对南汇的滴水湖发展前景，如何看待那里的房子呀？.

真实的感受过,中国和美国的差距,不时五十年能赶上的,.....

引用:

原帖由 lindachen 于 2007-11-2 09:43 发表
我想请教一下，作为对浦东相当熟悉的你（连满是烂泥的烂泥渡路都知道 ）对南汇的滴水湖发展前景，如何看待那里的房子呀？

记得临港新城刚开发时，都说是未来的陆家嘴。这就看不准啦！.

有道理．父母的责任是要帮助孩子获得一种能力，能自己开创自己的幸福生活，而不是什么都给予．.

...

[ 本帖最后由 lilyqiu001 于 2008-1-15 12:17 编辑 ].

引用:

原帖由 米米 于 2007-11-2 08:15 发表
看来孩子去美国的行囊中要装一套房子----5万美刀*4年.....还有父母亲牵挂孩子的心.....

同感,因为儿子和儿子的圈中好友梦想去美国读本科中.....
这些孩子----好高中中的: 成绩排名---社会活动----竞赛活动---都出 ...

那么好的儿子，真是羡慕啊。.