天原化工厂这
仁恒和天山河畔
据说开发商掘地三尺，土都运走了
但是附近的都不敢买！
都是外地区的冲进来！.

引用:

原帖由 妞妞她姨 于 2007-10-10 09:23 发表
吴中路古北新城

提这个心痛啊！同事两年前买的时候便宜阿，地段又不差，只当时因为里面太多动迁户，并且整个小区时间间隔蛮长的，我不太愿意。主要是房价不涨，买房意愿就没那么强烈。
去年最后一期开盘时好像也1万超过，不过相对地段，值得。现在估计价也上去了。.

引用:

原帖由 妞妞她姨 于 2007-10-10 09:23 发表
吴中路古北新城

这个小区的2房或小3房是什么价?.

今天打电话问了几个中介把打听下来的楼盘均价来给大家汇报一下。
古北新城3期   16000
古北新城4期   17000
风华水岸      15000－16000
象源丽都  金沙江路上的  14000
万景园   万镇路上的     13000－14000
天天涨呀，受不了。。。.

引用:

原帖由 毅峰妈妈 于 2007-10-10 17:09 发表
今天打电话问了几个中介把打听下来的楼盘均价来给大家汇报一下。
古北新城3期   16000
古北新城4期   17000
风华水岸      15000－16000
象源丽都  金沙江路上的  14000
万景园   万镇路上的     13000－14000
...

停止一切买房活动？！.

象源丽都  金沙江路上的  14000

这个不要买，我一朋友买了它的全装修房,后来发现地板下有积水,那个惨啊.开发商也不管.

我想换房，和几个朋友从今年3月底就开始看房，看的房子是一月一个价，就是我现在自住的房子（靠近田林）不涨，你们说气人发
实在想不通，楼上的说外环的都要1.4W，为什么生活、交通还算方便的田林还是1.1W

[ 本帖最后由 聿飞妈 于 2007-10-10 21:54 编辑 ].

什么楼盘啊？田林的房子不太可能还有1.1w的吧？偶也想换房，方便明年小孩读书。能介绍下田林那边新一点的小区和行情么？.

为什么要长宁西？
新华路不是满靠近市中心的嘛，为什么不好啊？.

新华路是好，可我买不起。 .

引用:

原帖由 sunnysh 于 2007-10-10 09:27 发表
天原化工厂这
仁恒和天山河畔
据说开发商掘地三尺，土都运走了
但是附近的都不敢买！
都是外地区的冲进来！

那是当然的,据说下面的毒气100年散不掉,包括南洋新都这一块也不行的,这里原来是上海树脂厂..

引用:

原帖由 雪莲 于 2007-10-10 21:58 发表
什么楼盘啊？田林的房子不太可能还有1.1w的吧？偶也想换房，方便明年小孩读书。能介绍下田林那边新一点的小区和行情么？

我也想知道。能介绍一下田林的情况么？.

引用:

原帖由 豪豪他爸 于 2007-10-8 09:05 发表
我住长宁区，确实房价很高可不可以考虑普陀区的房子？同样层次售价要比长宁区低，据我知道的，淞虹路要造桥过苏州河，与普陀区祁连山路相连，大概在2年内完工，到时就不需要绕道中环线了，交通极为便利，你可以查看一 ...

同意，考虑普陀的房子比较合适的。金沙雅苑也可以看看

[ 本帖最后由 onlydimple 于 2007-10-17 21:01 编辑 ].

强烈推荐张虹路\古羊路 海申花园,优点:
1\价格便宜,1万左右/平方米,比一路之割的其它小区,虹桥城市花园要便宜5000元/平方米
2\地段不错,离徐家汇3公里, 离地铁10号线出口约600-800米(自己算的)
3\小区内房子间距大,这点可是不太容易的
4\生活较方便,菜场\银行\饭店近

缺点:
1\房子略旧些,97年造或更早一些
2\三区交界,门口的张虹路较脏,有时有无证摊贩
3\户口属于闵行区
4\周围没有好学校.

谢谢.

古北新城  高层的2楼 109平米   豪华装修   160万.

今天看了一下,大致上,海申花园1万2左右,一路之隔的虹桥城市花园2万6,同属闵行区的恒盛苑1万9,看看价钱差距..

看了这个帖子,都是好熟悉的楼盘名字啊,  在这里生活了好多年了,  仁恒当初9xxx的时候没有买, 现在后悔呀, 没有估计到工资的增长水平,  天山河畔当初卖的好火, 销售小姐的眼睛都长在额头上, 可是看在原来天原化工厂的份上,我还不想买它呢,  海逸公寓的房型不满意, 天山新苑, 老根据地了, 当初唯一的商品房, 现在的地形盆地, 推荐有电梯的小高层,紧凑型,得房率高,  老年人住住蛮实惠的, 河风丽景, 小区当中有个历史保护建筑, 当年的污水泵房, 当初7xxx时候买进的, 看中的还是价低和一碗汤的距离,   好了感慨一番后, 还是提供大家一点其他信息:

苏州河对面的工厂都在陆续搬迁, 据说规划的是商住混合的区域, 已经有些规模, 正在建筑中, 有时候,完美的房子是很难找的, 要么就是高价, 不然的话, 还是需要给房子一个潜力空间.
天山新苑后部靠近长宁路的房子正在建造中, 可惜是期房, 还不到开盘的资格
往东靠近威宁路地铁站的大块地已经拆迁干净, 也是未来的房源
北新泾这块适合投资出租,不适合自住, 仙霞路沿线中环以外, 虹康那片区域,相对北新泾比较安静
二手房的话还可以看看天山星城, 天台家园.

我家住天台,好象可供出售的房源不多的..

引用:

原帖由 zhuzhu888 于 2007-10-22 15:10 发表
我家住天台,好象可供出售的房源不多的.

说明没什么投机客啊, 另外虽然不了解房型如何, 不过天台的位置还算安静, 周围设施也方便, 关键是离公安局这么近, 很安全吧.

为了体验下龙柏的传说中的乱，周末去兜了圈。
西郊公寓位置除去外环的噪音和头上的飞机，地理位置在龙柏地区我个人比较喜欢，可惜只看了套1期的2房，不喜欢。2期的很不错，可惜没找到房源。2房总价130万房东到手。

接着七宝新镇路。这里环境好，就是交通
东方城市花园2期，2房装修130万左右，不过据说这个小区房子质量有问题。
前面莲浦府邸，离高压线最远的一套小高层2房，2楼，装修1年多点，开价172万，这个老阿姨辣手哦，不过中介说可以谈到140，5万。 心理价位130.

今天中介又说有套长宁北虹公寓的4楼，90平方，141万，有点兴趣，约时间看看再说。
旁边就是长宁区中心医院是不是有什么说法？风水不好？
大家觉得这个时候买是不是时机不对，是不是等到春节后再说比较合适？我准备看好就拖着不下手，130万是我的心理价位。.

引用:

原帖由 赵蒙蒙妈 于 2008-1-4 10:48 发表
今天中介又说有套长宁北虹公寓的4楼，90平方，141万，有点兴趣，约时间看看再说。
旁边就是长宁区中心医院是不是有什么说法？风水不好？
大家觉得这个时候买是不是时机不对，是不是等到春节后再说比较合适？我准备 ...

一边是中环线，一边是长中心的大通道（有花头的！）
　房子靠哪边的？？.

有没有人去关心过那里的新楼盘:怡景园和华庭? 有人去看过吗? 如有看过的,感觉如果?.

天山华庭我打电话去问过了，2月或3月开盘，55平米－100平米的房型，单价1，9－2万，贵丫。。。。.

就是啊,看了天山华庭的房型图一点也不灵的,而且栋距很近10楼以下都没什么太阳.

引用:

原帖由 sunnysh 于 2008-1-4 10:53 发表


一边是中环线，一边是长中心的大通道（有花头的！）
　房子靠哪边的？？

说是小区中心，还没去看呢。
大通道？花头是什么？.

我一要看房子，老公就发些房价要跌的信息给我看，这男人可恶吧？
不明着和我说：暂时不买，就这么慢慢打消我的欲望！
一要他一起去看房，逼急了就去，不逼他就能躲则躲！

他的意思我也很明白：就是想再拖拖，他坚信会大跌。可我的预感就没那个强烈，说不通，真是郁闷！
感觉我现在是一头热，况且我的意志很不坚定，所以这房子拖到现在也没买好。
男人就都那么坐得住？那么理智？这里的爸爸倒来说说看。.

引用:

原帖由 赵蒙蒙妈 于 2008-1-4 14:19 发表

说是小区中心，还没去看呢。
大通道？花头是什么？

西侧围墙外是长中心的车辆的大通道，也通太平门.

引用:

原帖由 赵蒙蒙妈 于 2008-1-4 14:24 发表
我一要看房子，老公就发些房价要跌的信息给我看，这男人可恶吧？
不明着和我说：暂时不买，就这么慢慢打消我的欲望！
一要他一起去看房，逼急了就去，不逼他就能躲则躲！

他的意思我也很明白：就是想再拖拖，他 ...

目前主要是舆论宣传造势　连王石的话都在被断章取义地乱宣传！
　建议多讲供求关系
　　西长宁可供开发的地皮屈指可数了！
物价涨，人民币对内贬值，房子能不涨吗？
　大饼３分时的房价，和大饼１元时的房价，哪个对？？！！.

怡景苑的房型还可以，也要到3月开盘了，我也打算去看看这个。。
7090政策的房子2房的80平米，3房的100平米，不过3房的房型不太好，2个房间朝北，2房的又怕太小了。。。。唉~.

引用:

原帖由 毅峰妈妈 于 2008-1-4 13:12 发表
天山华庭我打电话去问过了，2月或3月开盘，55平米－100平米的房型，单价1，9－2万，贵丫。。。。

越小越贵！！（和政府的初衷又背道而驰了！）
　总价控制在大家咬牙能承受的范围
　　单价可就飞起来了！！.

啊？是不是哪个医院都有太平间？怕怕！算了吧，医院旁边的房子还是不买为妙。.

如果舆论能把房价造下来点，那就尽情地造吧。

如果让我等上半年，可以节省个十几万或几十万，我乐意。关键是谁能保证呀？晕！不要到时候有一轮疯涨。.

本来还挺期待怡景园的,看来房型也不怎么样.

问下，怡景园靠哪里，我一直在这附近也没见有新盘，倒是哈密路天山路口上有个小盘，听说靠电？？所以开盘应该便宜点。.

不知你说的是不是天山华庭,那里好象没有电??(不知你指的是电什么),但是靠近污水处理站..

引用:

原帖由 sunnysh 于 2007-10-10 09:27 发表
天原化工厂这
仁恒和天山河畔
据说开发商掘地三尺，土都运走了
但是附近的都不敢买！
都是外地区的冲进来！

是的。所以外地区的人都大赚特赚。天山路的房价涨得看不懂，两号线横穿天山路，等天山商厦那块地方的商场招好商了，估计就是长宁区最大的商业街了。
我至今还在后悔老早抛掉的天山路上的房子。尽管还用这笔钱买了其它区的房子。还想买，现在实在太贵。

[ 本帖最后由 不二周助 于 2008-1-4 18:02 编辑 ].

引用:

原帖由 想放慢生活 于 2008-1-4 16:25 发表
不知你说的是不是天山华庭,那里好象没有电??(不知你指的是电什么),但是靠近污水处理站.

天山华庭离处理站很远的。影响不到它的。离地铁口倒是零距离。所以才那么地贵~~~.

引用:

原帖由 赵蒙蒙妈 于 2008-1-4 15:30 发表
啊？是不是哪个医院都有太平间？怕怕！算了吧，医院旁边的房子还是不买为妙。

蒙蒙妈可以看看对面绿地开发的房子，好像叫巴黎时尚，我以前去看过，五层楼的，很好很安静，密度低，房子高档，房型也很好，没电梯，物业只有0.75元。后面旁边都是别墅区。我一看就爱上了，可惜当时是帮亲戚看房。现在还后悔着呢！买房子讲缘分的。
另外，自住觉得差不多就出手吧。套牢也是自住又不抛。现在什么都涨价，房子也没理由清仓大甩卖啊。

[ 本帖最后由 不二周助 于 2008-1-4 17:58 编辑 ].

还是觉得长宁的房子贵，都打算改道闵行了。
我家的那位是主意正的不得了，虽然很多小事都依我，大事他就没那么轻易让步了。
总不能为这事吵架吧？最主要的现在有房子住，买了为了改善下，他就不急，可我觉得等下去是没底的。
虽然我也暂时不看好还会涨，但短期大跌也没可能，所以打算看好就买了，他就拖着 又不肯多贷点款买个好点的，

总结一下：他是个太过谨慎，怕有太大压力，不愿冒险的人，还有想的比较远，什么父母老了要用钱的地方多...。
我是比较感性的人，想享受起来再说，坚信：车到山前必有路.

蒙蒙妈妈,房子还没买呀?我的建议是看到合适的,自己喜欢的有感觉的还是买,但是觉得2手房抛出来的总会是这里那里不太满意的,我们家那位和你老公很像,也是想等房子跌再买的,结果也是等到2007年5月底我自作主张才买下来的 现在后悔了,蛮好买3房的,.

是呀，要是我自己做主，早买好了。
喜欢的价钱就上去了，价钱合适的就总是有很多毛病，穷人没办法。.

引用:

原帖由 sunnysh 于 2007-10-9 09:24 发表


和风对面就是天山污水厂，夏天刮东南或西南风的
臭味不得了！！
河对面目前还是些粉尘厉害的水泥＼石灰加工厂
还有很多有机物的小化工！
离中环只有５０米
空气一塌糊涂的！！！！

好象没有你说得这么严重吧!我买的是靠苏州河最后一排的房子,有观光电梯的!.

引用:

原帖由 赵蒙蒙妈 于 2008-1-4 15:30 发表
啊？是不是哪个医院都有太平间？怕怕！算了吧，医院旁边的房子还是不买为妙。

不过！！
　传说＂北虹公寓＂是个旺地！
　　里面住户发大财的很多！！

可能是原来的坟地和现在的医院太平门的福佑！！（这个只是玩笑！）.

引用:

原帖由 宝宝贝贝妈妈 于 2008-1-8 14:40 发表



好象没有你说得这么严重吧!我买的是靠苏州河最后一排的房子,有观光电梯的!

后面的还好些！
　不过要等河对面普陀的水泥厂搬走！
　　你没看见河对面的工棚上，厚厚的白色粉尘吗？？.

引用:

原帖由 赵蒙蒙妈 于 2008-1-4 19:39 发表
还是觉得长宁的房子贵，都打算改道闵行了。
我家的那位是主意正的不得了，虽然很多小事都依我，大事他就没那么轻易让步了。
总不能为这事吵架吧？最主要的现在有房子住，买了为了改善下，他就不急，可我觉得等下去 ...

闵行目前的大问题是ＣＸＦ如何走！！
　还有，未来的５号线要延伸进虹桥枢纽的
　　基本会沿七莘路一直走的！
所以，要看看准的！！.

引用:

原帖由 不二周助 于 2008-1-4 17:55 发表

蒙蒙妈可以看看对面绿地开发的房子，好像叫巴黎时尚，我以前去看过，五层楼的，很好很安静，密度低，房子高档，房型也很好，没电梯，物业只有0.75元。后面旁边都是别墅区。我一看就爱上了，可惜当时是帮亲戚看房。 ...

这是个好建议！
　还有再里面一条小马路的也很不错！
不过，房源相当少！
　出来一套，马上周围的中介就蜂拥而上！
　　连门卫也是中介的探子！
所以，看房的气氛就成了涨价的氛围了！.

引用:

原帖由 不二周助 于 2008-1-4 17:55 发表

蒙蒙妈可以看看对面绿地开发的房子，好像叫巴黎时尚，我以前去看过，五层楼的，很好很安静，密度低，房子高档，房型也很好，没电梯，物业只有0.75元。后面旁边都是别墅区。我一看就爱上了，可惜当时是帮亲戚看房。 ...

555,02年时候看过巴黎时尚,才6000块.没有买,现在后悔死了.(虽然买了其他房子,但是那有这个好呀).

引用:

原帖由 zmin28 于 2008-1-8 16:44 发表


555,02年时候看过巴黎时尚,才6000块.没有买,现在后悔死了.(虽然买了其他房子,但是那有这个好呀)

是的。巴黎时尚的房子让我感觉是城市中难得的低密度花园小区。总的看下来，仙霞路的房子很适合居住的，但交通没有天山路便捷，最好自己开车。
仙霞路剑河路，青溪路那一带的别墅都不错的，很多名人在那里置业，租金都要6，7000美金以上。
仙霞路公寓类的个人认为巴黎时尚，怡景园，景博都不错。再便宜点龙庭（稍老点的小区，但南面对别墅区，视线好），虹康（地理位置稍微偏西点，房子不错）也可以。.