买房的事一拖再拖，拖到买不动了也么死心，房子总要换的。
和老公商量好了，等到今年年底，再高也要下手了，因为没有人能够准确预测这个市场了，该享受还得先享受起来。

考虑儿子的学校在长宁西郊，所以房子的范围也基本锁定在附近。
长宁西部，新盘都太贵了，买不起。次新房，要十年左右的了，好象单价也超了1W5，并且房源少，抢钱啊！
闵行靠近长宁，不管中环外环啦，只要方便。
龙柏，环境不喜欢，暂时不考虑。
七宝的价位基本可以承受，可那里实在不熟。
顾戴路好象楼盘比较多，哪个盘比较好？当然价钱也要实惠，比如那个皇家花园就有一眼眼不实惠...不考虑了。
有知道的MM推荐下吧，实在没那么多时间每个都去实地考察。
要求：小区环境好，生活设施要跟的上，我可是买好就搬进去的。最好离长宁近些，但不要飞机航道上的。

要求好象有点高，没办法，穷人也讲究。

[ 本帖最后由 赵蒙蒙妈 于 2008-3-29 15:42 编辑 ].

你小孩在西郊学校上学？这学校怎么样？.

长宁我很熟的，确实贵。最近也在帮亲戚瞎看看。前几天看到有成交的北新泾世纪之春也要18000了，小区是不错，中央吸尘中央空调。实惠点你买天山路上的天山新苑，地铁2号5分钟，是同地区价最低物业最低（周边都是两万多），99，00年的房子，我以前买过又卖了。还有仙霞路长宁中心医院旁的北虹公寓，对面的龙庭99年的多层很安静，都应该是最低了，但可能也会要15000朝上，还有西郊百联旁的虹康去看看，福泉路上也有一些。长宁房子好，房源真的少。
还有，为什么不要闵行龙柏呢？是不是韩国人太多？在造地铁以后出行很方便的，会保值。

[ 本帖最后由 不二周助 于 2007-10-7 21:50 编辑 ].

引用:

原帖由 mei_mei95 于 2007-10-7 21:13 发表
你小孩在西郊学校上学？这学校怎么样？

哪个西郊学校？我们是东展.

北边新泾全依托2号线，价钱有点离谱，话说回来，到处都这样。
龙柏听说人太多，比较杂乱。你说的几个都很贵了，稍好点15000都不止。.

提了心痛，罢了.

体育公园对面的房子，东方花园三期--养生豪庭，12500均价，明年9/28交房，物业2元/平方，附近学校很多。
七宝七莘路东碧林湾，13800/平方均价。大概明年5月交房。.

引用:

原帖由 垚垚 于 2007-10-8 08:12 发表
体育公园对面的房子，东方花园三期--养生豪庭，12500均价，明年9/28交房，物业2元/平方，附近学校很多。
七宝七莘路东碧林湾，13800/平方均价。大概明年5月交房。

谢谢，能说说大概情况，主要指环境和设施。
我去过中宜路上的碧林湾，是同个么？有点不方便，马路对面好像还是荒地哦。.

我住长宁区，确实房价很高可不可以考虑普陀区的房子？同样层次售价要比长宁区低，据我知道的，淞虹路要造桥过苏州河，与普陀区祁连山路相连，大概在2年内完工，到时就不需要绕道中环线了，交通极为便利，你可以查看一下地图，祁连山路附近房源可以考虑，大概会比同类长宁区的房子便宜2-3000元每平方吧，且有升值潜能。.

我住长宁西部，通协小区虽然是动迁房，但环境可以，1.2W，它前面在淞虹路底有个新的动迁房，房型不错1.2-1.4W，有人在卖，都是价廉物美，可以去看看，还有就是楼上讲的普陀区的也价格可以。.

我昨天也到顾戴路一带看房，也算长了见识了，房东卖1。3W一平，还算合理，但是这1。3是他的到手价，他杂七杂八的税转加到我头上，房价已经变成1，4W了，然后我自己的税再加上去，变成1。5W了，汗啊， .

我住长宁西！

最近３周在淘房子！
虹康目前一期有一套１楼的，１２３平方，１７５Ｗ左右
老凇虹苑（凇虹路６５０弄）有一套４楼３／１／１，８３平方，１１０－１１２Ｗ
新凇虹苑有一套６楼假复式，９６平方，１５０Ｗ
世纪之春有２楼１０２平方，１５５Ｗ
福泉路里面的郁庭峰和樱园晶舍毛坯房在１５０００多点

现在房子少！！

[ 本帖最后由 sunnysh 于 2007-10-8 10:38 编辑 ].

另外，顾戴路一带的房价也都上去了，平均都在1。3到1。4之间了，还都是在外环外面，小区环境也一般，居民素质参差不齐，性价比实在不高啊。.

引用:

原帖由 豪豪他爸 于 2007-10-8 09:05 发表
我住长宁区，确实房价很高可不可以考虑普陀区的房子？同样层次售价要比长宁区低，据我知道的，淞虹路要造桥过苏州河，与普陀区祁连山路相连，大概在2年内完工，到时就不需要绕道中环线了，交通极为便利，你可以查看一 ...

没错！！.

引用:

原帖由 chilea妈妈 于 2007-10-8 10:13 发表
我住长宁西部，通协小区虽然是动迁房，但环境可以，1.2W，它前面在淞虹路底有个新的动迁房，房型不错1.2-1.4W，有人在卖，都是价廉物美，可以去看看，还有就是楼上讲的普陀区的也价格可以。

通协很多房子是农民房，小产权，５年后办证！

凇虹路的那个新房子哪里有卖，进去看过，还算不错！
就是房型小了些，紧凑的！！
可能也是５年后产权吧？.

长宁西部，新盘都太贵了，买不起。次新房，要十年左右的了，好象单价也超了1W5，并且房源少，抢钱啊！

有这么贵吗?地铁2号线北新泾站上口的"宜嘉坊"小区,怎么中介给我们的价格也就15000呀,还是今年刚交的新房勒..

我就是住在中谊路碧林湾的。碧林湾地盘很大，华友路上的是拆迁房，不要买。现在开盘的是三期，13000-15000。不过，如果打算买那里得有车才行，否则很不方便，公交92路，91路，辛北线，早高峰车上很挤，对面的荒地是规划中的菜场，但是至今无着落。
另：你原来的学校很好吗？考虑转学吗？莲蒲府邸和东方花园都是对口明强（总校）的，而且附近又是体育公园，易初莲花，热带风暴。.

请教楼上的，明强（总校）质量如何啊？.

引用:

原帖由 yingfeng 于 2007-10-8 10:42 发表
长宁西部，新盘都太贵了，买不起。次新房，要十年左右的了，好象单价也超了1W5，并且房源少，抢钱啊！

有这么贵吗?地铁2号线北新泾站上口的"宜嘉坊"小区,怎么中介给我们的价格也就15000呀,还是今年刚交的新房勒.

很多中介的价格不调整的
而且也是二手＼三手＼四手房源
你要他约时间看房了
说不定房子已经没了！.

闵行－－七宝的房子
要密切关注＂磁悬浮＂的上海南站－－虹桥机场的连接段
即使不造磁悬浮，也会有轻轨或铁路！！.

引用:

原帖由 赵蒙蒙妈 于 2007-10-8 09:01 发表

谢谢，能说说大概情况，主要指环境和设施。
我去过中宜路上的碧林湾，是同个么？有点不方便，马路对面好像还是荒地哦。

碧林的东庭跟碧林湾是一个老板开发的，这个楼盘在七莘路旁。
至于环境与设施我觉得一定要到现场去看去了解的，附近七宝老街、滑雪场、体育公园、热带风暴，学校不错。.

引用:

原帖由 小小烦恼 于 2007-10-8 11:02 发表
请教楼上的，明强（总校）质量如何啊？

这个偶也没有确凿的依据不敢胡说八道了，硬件还是不错的。.

我们邻居也！.

TO:柠檬妈咪


我也住中谊路上的碧林湾,呵呵,邻居.

七宝吴宝路上的"嘉景苑"很好的房子,但是价格不知,因为根本就没有售楼处,听说不外售，被镇政府全包了。不知真假。是高层的。.

小学上了,
再买房是否要考虑户口对应的中学呢?.

引用:

原帖由 阿瑶0422 于 2007-10-8 13:37 发表
小学上了,
再买房是否要考虑户口对应的中学呢?

考虑七宝的主要原因就是中学。.

引用:

原帖由 豪豪他爸 于 2007-10-8 09:05 发表
我住长宁区，确实房价很高可不可以考虑普陀区的房子？同样层次售价要比长宁区低，据我知道的，淞虹路要造桥过苏州河，与普陀区祁连山路相连，大概在2年内完工，到时就不需要绕道中环线了，交通极为便利，你可以查看一 ...

那么阳光威尼斯怎样？初中有么？这个我是考虑因素之一哦。.

引用:

原帖由 chilea妈妈 于 2007-10-8 10:13 发表
我住长宁西部，通协小区虽然是动迁房，但环境可以，1.2W，它前面在淞虹路底有个新的动迁房，房型不错1.2-1.4W，有人在卖，都是价廉物美，可以去看看，还有就是楼上讲的普陀区的也价格可以。

做个标记，不错。.

引用:

原帖由 sunnysh 于 2007-10-8 10:27 发表
我住长宁西！

最近３周在淘房子！
虹康目前一期有一套１楼的，１２３平方，１７５Ｗ左右
老凇虹苑（凇虹路６５０弄）有一套４楼３／１／１，８３平方，１１０－１１２Ｗ
新凇虹苑有一套６楼假复式，９６平方， ...

150W 我打算连装修都有的，如果光坯连装修钱都没了.

引用:

原帖由 yingfeng 于 2007-10-8 10:42 发表
长宁西部，新盘都太贵了，买不起。次新房，要十年左右的了，好象单价也超了1W5，并且房源少，抢钱啊！

有这么贵吗?地铁2号线北新泾站上口的"宜嘉坊"小区,怎么中介给我们的价格也就15000呀,还是今年刚交的新房勒.

宜嘉坊 我见过，好像还不错，估计你那报价已经过期了吧？
看过儿子学校旁边的一个动迁小区，大概10年了，六楼顶楼99平米，送阁楼，不过那个阁楼根本就没用，噱头，140万，那可是前两个多月前的事了。.

转学太麻烦了，再说儿子现在在那觉得很开心。
住那的话也有班车的，可能就是远了点。.

很好啊。年初的时候去看过房，周边及后面是小高层及高层，中间是别墅，我看的是小高层，视野很开阔，均价大概在8000-9000左右，配套设施都在规划中，卖得很好，小高层大概已卖完了，我去的时候高层还未验收，未开盘，要看的话趁早，不知还有没有。以后真如地区会成为上海西部交通枢纽，轨道交通至少有2-3条线经过，是个好的选择，去看看吧。.

如果自己能送的话，到梅陇中学也可以的。在真北路红星美凯龙这里。.

阳光前有高压电路，这点不好.

朋友买的和风郦景(?) 在仁恒(1.8万吧?)边上的一个盘, 地铁边5分钟的地方. 5月买的一手房, 1.2万, 不过面积大180平米而且是2楼. 200万出头成交的. 我觉得不贵呀..

好像前阵子开盘了，均价1万，这次据说是收宫之作。.

大面积的是单价不贵，总价高。小房型单价就贵了。再说5月份价格和现在也差好多。.

引用:

原帖由 ppmmd 于 2007-10-8 20:26 发表
朋友买的和风郦景(?) 在仁恒(1.8万吧?)边上的一个盘, 地铁边5分钟的地方. 5月买的一手房, 1.2万, 不过面积大180平米而且是2楼. 200万出头成交的. 我觉得不贵呀.

和风丽景，我本周六刚看过150平方米还是一楼开价20000/米，总价300万。抢钱。.

阳光威尼斯有规划地铁口的。.

引用:

原帖由 不二周助 于 2007-10-8 21:15 发表

和风丽景，我本周六刚看过150平方米还是一楼开价20000/米，总价300万。抢钱。

感觉长宁的房价涨得离谱了.

不是长宁的房价离谱，是全市的房子都这样，七宝的房子在半年前才8千多，现在呢！看不懂呀！.

引用:

原帖由 赵蒙蒙妈 于 2007-10-8 21:26 发表

感觉长宁的房价涨得离谱了

全市都这样！！
ＺＦ的苯脑子就知道限制开发
没料到购买力还在！
限来限去
新开发的房子没了
房价能不涨吗？？！！！.

和风丽景周边环境并不好，有污水处理厂、垃圾站等。
天山路往西的一段周围原来有很多工厂的，有的迁了，有的待迁。最好先实地考察考察。.

引用:

原帖由 爱德妈妈 于 2007-10-9 09:20 发表
和风丽景周边环境并不好，有污水处理厂、垃圾站等。
天山路往西的一段周围原来有很多工厂的，有的迁了，有的待迁。最好先实地考察考察。

和风对面就是天山污水厂，夏天刮东南或西南风的
臭味不得了！！
河对面目前还是些粉尘厉害的水泥＼石灰加工厂
还有很多有机物的小化工！
离中环只有５０米
空气一塌糊涂的！！！！.

是呀！
包括仁恒河滨，就在天原化工厂的原址上建房，售价居然2-3万！
买得起那里的房子的人应该都是有钱人吧？有钱人应该是很讲究居住环境质量的呀！ .

以前浦东吵的很多的那个离御桥生活垃圾焚烧厂比较近的那个未来域还有地杰国际城还不是照卖，天天面对那些毒气。.

天山路上的仁恒河滨2-3万不能算贵的。仁恒的价格是天山地区房产的风向标。如果不是自住，用于出租的话是按美金租的，而且非常抢手，目前还租不到。.

前几天陪人看的顾带路上的一套房子，打电话过去，说张价了，房东原价不高兴卖了，哎，啥世道啊，外环线外的房子卖到1。4W还不乐意。.

吴中路古北新城.