房市和股市一样，今后就是两级分化。像那些高级住宅，会高到你看不懂为止，对于这种房子政策是上不封顶的，50000/平？100000/平都很正常。但是关系到老百姓切身利益的经济住房，政府肯定是要控制的！

[ 本帖最后由 mhl3210 于 2007-10-8 20:40 编辑 ].

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原帖由 龙龙妈妈 于 2007-10-8 10:42 发表
刚收到朋友转过来的，如果是真的话，房价要跌了？
> >介绍一下物业税的威力你就明白了。
> >下面介绍一下物业税的威力！
> >1、物业税每年都征收，每次征收房子价款总额的0.5--3%.注意,是每年都征收一
次, 而不是 ...

物业税还存在许多技术问题，最主要是这个物业价值由谁来评估？评估的标准是什么？还有一个难题是如何新旧划分管理，毕竟现有的商品房价格中已经预支了50-70年的物业税了（按购买时的价格计算的物业税）。.

我估计富人一般万不得已,房产是不套现的,如果套现那么大的资金会去哪呢?就好像旧社会的地主根本不卖地,他根本不缺这钱.富人的财富之多是偶们永远想不到的.
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这句有点道理.

有钱真的想买房.

房地产调控的三个核心量
1;
    土地买卖和新开工量.
    事关地方ZF.是地方财政的奶.地方土地储备,贷款比例可能高达90%--100%以上〔可能存在贷款外用〕.

2:
    新房销售量.
    事关KFS,和地方ZF.是他们的奶.而KFS贷款比例70%以上,前期复合重叠贷款局部比例高于100%.

3:
    房价.
   越降低,越没人买,涨得太快,最终还是因买不起而没人买.控制涨幅是硬道理.
   不是房价下跌,而是KFS砸盘,地方土地储备砸盘,而不是个人房贷,风险在银行.

只用这三个量同时得到控制,房地产调控才算成功.否则问题大大的..