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原帖由 千慧妈 于 2007-8-26 14:37 发表

那么如果上海周边买房,你会选哪里啊?
远一点的,昆明好不好啊?

感觉经济还有点跟不上，不过昆明人真的很适宜的，夏天还要盖薄被睡觉，而且听说靠近翠湖旁的一级地段的房价现在也只有7、8钱一平方。.

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原帖由 芊芊2005 于 2007-8-26 21:33 发表
今天看到个昆山千灯镇的房产，精装修均价4400元，不知道那里值得不值得投资

非常不值
昆山只有马鞍山路近森林公园一带具投资价值.

翠湖那边已经1W多了.

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原帖由 芊芊2005 于 2007-8-26 21:33 发表
今天看到个昆山千灯镇的房产，精装修均价4400元，不知道那里值得不值得投资

了解一下这个镇子的支柱工业是什么吧.

我在花桥买了套，离千灯不远，那边不错，我很喜欢。花桥精装公寓差不多这个价。地铁11号线往江苏延伸段在花桥国际商城那时正好有一站，现已批下来了

[ 本帖最后由 huanmami 于 2007-8-27 09:24 编辑 ].

团吧，等开团。.

我觉得昆山方便些，不错！.

这个我不是很清楚,也是听同事说的,那儿有好几个楼盘..

成都应该不错吧，中国最适合居住的三个城市之一，气候也不错。而且现在成立成渝特区，房子应该还有涨的潜力吧。.

成都房价是涨的很快,现在连东区二环路东五段都涨到7、8千一平米了，成都有很多吸引人的地方，正如麻雀虽小五脏俱全，非常的方便，小小的春熙路上大型商场一字排开，王府井，太平洋百货，伊藤洋华堂，伊势丹百货，百盛，逛起来非常方便。而且成都新建的小区绿化、配套都弄的很有水平，小区里泳池，网球场，羽毛球场，乒乓球场，儿童乐园一应具全，非常适合居住，周边度假的地方也是超多，只可惜离上海太远，买了房子无人打理.

如果买了成都的房子,那么平时去成都干什么呢?那里什么比较吸引人呢?天气?还是旅游景点?.

你当时看的7千多的是否是最好的房子，估计现在都要达到1W了。
现在新的住宅楼盘，一环内的一般在7-8千左右。
不过目前平均房价还只是在5千左右。.

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原帖由 千慧妈 于 2007-8-27 10:18 发表
如果买了成都的房子,那么平时去成都干什么呢?那里什么比较吸引人呢?天气?还是旅游景点?

麻将.

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原帖由 千慧妈 于 2007-8-27 09:03 发表
翠湖那边已经1W多了

哦？ ，我上月在昆明被大雨困在酒店时专门跟服务生聊房价，不过昆明真的很爽，一夏天都不用开空调，真的好省电喽.

平时去一趟成都真的不容易，我刚买了期房准备将来养老，（用来投资没人帮忙收房租的），成都物价便宜，天气适宜，夏天平均气温28度，冬天也不冷的，旅游景点超多的，周围峨眉山、乐山、青城山、西岭雪山、到九寨沟也近的，最主要喜欢成都休闲的气氛，不过现在楼价也不便宜的.

你在成都买了?那么你是上海人把?以后去成都干吗呢?养老保险什么的都在上海啊,以后还要帮忙带孙子的吧?嘻.

二线城市,常州大家觉得怎么样?前两天看到小广告,市中心的房子4000-6000元/平方米.
不是很懂,听听大家意见..

我个人认为投资房产和投资股票一样，看你想短线还是长线，正对不同的投资理念，应该选择的城市不一样。还有就是如果在外地买房最好有人帮忙打理，否则空关很可惜。我父母是支边现在乌鲁木齐，我是05年在乌鲁木齐买了套房子，这两年涨了挺多，这个是相对房价而言，而且出租，每月还有租金，我觉得也不错。我认为最重要的是可以针对当地的房价情况及时调整，我现在就准备如果有了好的商铺，就把这套出售了，在乌鲁木齐感觉商铺的投资更有价值。.

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原帖由 huanmami 于 2007-8-27 09:22 发表
我在花桥买了套，离千灯不远，那边不错，我很喜欢。花桥精装公寓差不多这个价。地铁11号线往江苏延伸段在花桥国际商城那时正好有一站，现已批下来了

绿地21世纪吧，不知那里出租会怎样？我也在关注。.

我老爸老妈在海口买了两个小房型公寓，10万不到一套，冬天过去过冬，顺便当投资。当初我们是坚决反对的，觉得打理不方便，但一年下来我的看法有所改变，最大的收获是老爸老妈冬天去了后，气管炎心脏病不发了，据说那里冬天有很多老人飞去过冬，冬天的时候很热闹的。.

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原帖由 fanfanmm 于 2007-8-27 15:16 发表
我老爸老妈在海口买了两个小房型公寓，10万不到一套，冬天过去过冬，顺便当投资。当初我们是坚决反对的，觉得打理不方便，但一年下来我的看法有所改变，最大的收获是老爸老妈冬天去了后，气管炎心脏病不发了，据 ...

对呀，去年冬天我去三亚度假的时候住在一个海边的度假公寓里，象当地人一样住了差不多一个多月。银行里，菜场里，商店里，碰到很多老年人。现在有钱人多了，很多人为了父母过冬就买个海南的房子，纯粹为了让父母冬天去住的。差不多我们碰到的老年人没有不说海南天气好的，让他们的不少慢性病好转了不少，比如心脏病，哮喘，风湿什么的。现在有钱的老年人多啊。

上次我看到一个数据，说是三亚90%，海口65%的房子是外地人买的度假养老用。.

看样子我们中国经济到底是发展了，向国外靠拢。度假养老的城市，房价就是这样炒起来的。.

希望懂行的TX多来发言啊.

今年春节我在三亚的三亚湾买了兰海3期的房子。毫不夸张的说，买房子是要通宵排队＋抢才能买到的。我们因为没有力气抢，所以后来从房贩子手里加了８万块钱买了一套。也就是说，贩子一转手，２天赚了８万。但是说实话，虽然摊下来单价快一万，我还是觉得很值得。三亚湾是三亚度假公寓的集中地，沙滩和海水质量都不错，关键是完全已经成气候了。我的房子是一线海景的８楼，超大阳台看出去就是大海。我说值得是因为，三亚湾因为开发很快，已经没有地块了，所以满足稀缺性，而小区第一排的一线海景房更是不可复制的。虽然说海南的海岸线很长，但是因为我在海口也有房子，所以我可以很负责的说，海南只有在南回归线以南才能体会到真正的冬暖夏凉，而南回归线以南已经开发的城市，只有三亚，而三亚的海岸线里，有一个大的湾满足碧海金沙的缓和海浪的，就是三亚湾了。所以我觉得在三亚湾投资一线海景是很靠谱的。但是记住，一定要一线，那种阳台稍微能看到点海的，价值就小很多，但是自己住一样还是很适宜的。
三亚的天气和小孩子的假期吻合得很好，寒假去过冬可以下海游泳，暑假去避暑，可以不开空调，所以适合家庭居住和度假。而海口，我年年冬天去一下，真是一年比一年冷，所以我们一般都是在海口看看朋友就立刻逃到三亚了。
南回归线以南的海南，已经有几个岛在开发了，比如有个南燕湾，ＧＯＬＦ球场一流，今年去的时候旁边的艾美酒店也快竣工了。旁边的香水湾，已经被和记黄埔拿下，都很有前途，有点像迪拜的ＰＬＡＭ岛的意思，但是我实在等不及，也不想去开荒，所以还是推荐三亚湾。
俄罗斯人和韩国人也开始在三亚湾买房，因为冬天比泰国和马来西亚等地方都便宜，但是也能享受到温暖的生活。所以三亚湾的海滨路即将改建成步行街，人气也很旺。
几十万在就买了个看海的小房子，虽然不大，但是还是很期待。.

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原帖由 renheheren 于 2007-8-27 22:31 发表
今年春节我在三亚的三亚湾买了兰海3期的房子。毫不夸张的说，买房子是要通宵排队＋抢才能买到的。我们因为没有力气抢，所以后来从房贩子手里加了８万块钱买了一套。也就是说，贩子一转手，２天赚了８万。但是说 ...

楼主是不是以后可以租给我们度假啊，顺便帮您打扫一下。

三亚湾感觉是不是靠近凤凰机场啊。

[ 本帖最后由 PUPPET 于 2007-8-27 22:44 编辑 ].

对，离天涯海角和机场都不远，但是我买的是三亚湾的中间，所以不受干扰，如果最西边的房子，沙滩不好，离机场又超级近的。
欢迎租用啊，我的房子绝对适合ＨＯＮＥＹＭＯＯＮ啊，哈哈。不过，要０８年５月交房呢。打算明年暑假，就在隔壁小区租套公寓，一边度假，一边装修啦。
说到投资回报率，像这样一线海景全配的一室一厅公寓，小区带温泉泳池的，春节黄金周的时候，一天可以租到３０００元。

[ 本帖最后由 renheheren 于 2007-8-27 23:01 编辑 ].

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原帖由 千慧妈 于 2007-8-27 11:36 发表
你在成都买了?那么你是上海人把?以后去成都干吗呢?养老保险什么的都在上海啊,以后还要帮忙带孙子的吧?嘻

老了把外孙(女)一起带到成都去带，瞎想的.

无锡吧，6000左右.

这么高啊?如果一室一厅每天3000元,那我还不如住五星级的酒店呢.

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原帖由 千慧妈 于 2007-8-28 00:27 发表
这么高啊?如果一室一厅每天3000元,那我还不如住五星级的酒店呢

春节亚龙湾的五星酒店一般都是客满的。而租住三亚湾的公寓住的话，感觉是不同的。房间有厨房，可以每天买最新鲜便宜的海鲜自己煮，有洗衣机，可以天天穿干净衣服，有小区文化，小朋友乐园，温泉泳池一个不能少，最重要是生活便宜丰富很多，不同于亚龙湾一住进去酒店就不出来，吃饭贵而乏味不同，住三亚湾的生活就悠闲便宜很多，就像住ＰＨＵＫＥＴ，要的就是那种市井和杂乱，当然三亚和ＢＡＬＩ还有泰国还是有差距的。

而且租住公寓，可以一家三代老小都住进去，很自由，也很温馨，摊到人头，其实也不贵。如果是冬天常住，那三亚湾就更是家庭或者老人夫妇的不二选择。我想这大概就是三亚湾与亚龙湾并行不悖的原因吧。

[ 本帖最后由 renheheren 于 2007-8-28 08:15 编辑 ].

一家三代5个人怎么住一室一厅啊.

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原帖由 千慧妈 于 2007-8-27 11:36 发表
你在成都买了?那么你是上海人把?以后去成都干吗呢?养老保险什么的都在上海啊,以后还要帮忙带孙子的吧?嘻

养老保险估计以后会全国通用的吧？现在长三角已经在试点了呀。至于医院，成都的华西也不比上海的差啊。
成都的教育也是不错的，孙辈在成都上幼儿园应该是错不了的。想当初，如果我们到成都不到上海，女儿上小学到高中都可以是省重点啊，哪像在上海，上个普通的还要关系，目前还没有头绪呢，明年就要上小学了，烦啊！真想杀回成都去算了.

我以前住在厦门，前二年房子卖掉了到上海，不划算呵这二年暴涨，不过城市环境虽然这二年拥挤了多，比大城市还是好许多，尤其是靠山靠海。

我是外地人，可不会在上海市区养老，其他啊，我考虑过松江，松江到现在住的浦东以后就地铁线的，不过5K一平就太贵了，偶养不起。

还有苏州西山，一个叫“帕堤欧”的楼盘，靠太湖二公里，有走道去太湖，没去看过，好象现房了，现在估计没什么人住，年初时价格是五层电梯公寓3800左右，别墅不知道价格。物业是1.6一平，上海有售楼处，网上可以搜到。还是有点动心的，有没有人有兴趣啊。.

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原帖由 大明 于 2007-8-27 10:30 发表
平时去一趟成都真的不容易，我刚买了期房准备将来养老，（用来投资没人帮忙收房租的），成都物价便宜，天气适宜，夏天平均气温28度，冬天也不冷的，旅游景点超多的，周围峨眉山、乐山、青城山、西岭雪山、到九寨 ...

我也想过在成都买房，现在在犹豫中，要么还是回苏州老家买套别墅养老？上海的房价真太贵了。.

成都买房就要买在南边或西边,但上月刚回了一趟,房价也很贵了.二环至三环间的房子最少也要在5、6千了，如好的开发商开发的大盘，价格还要高出二、三千。因受道路限制，二环内基本没有大盘。但有一点，成都小区内环境的确不错，大树很多，配套也不错。.

我一个同学的LG是成都人，他们现在在国外，就在成都买了房子。她说以后养老，不是成都就是温哥华，适合生活嘻。

偶觉得成都好啊，生活悠闲，而且物质丰富。.

不是四川人就不要去那边买了,毕竟语言,生活习惯还是有很大差异的,人生地不熟的,想找人说说话还得重新去交新朋友.象我们这种从成都出来,有一帮亲戚朋友在那边的倒是可以考虑考虑,只是目前房价也已涨了不少了,不知投资价值如何,还得再看看..

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原帖由 兰昕妈妈 于 2007-8-28 16:44 发表
不是四川人就不要去那边买了,毕竟语言,生活习惯还是有很大差异的,人生地不熟的,想找人说说话还得重新去交新朋友.象我们这种从成都出来,有一帮亲戚朋友在那边的倒是可以考虑考虑,只是目前房价也已涨了不少了,不知 ...

那我还是回苏州吧.

嘉兴怎么样呢，据说靠近南湖的房子只有4千多,到上海也方便。欢迎了解的来谈谈!.

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原帖由 将计就计 于 2007-8-28 00:07 发表
无锡吧，6000左右

我五月份买的,7000多了..

你们觉得买崇明的房子怎么样?离上海近,房价很低,又要造桥,又要挖遂道,有投资价值吗?谢谢大家发表意见!.

崇明的房价现在也不低了，新盘6500左右，但关键是无房可买，动迁房到时多的很，质量和配套是无法和上海同期的房产相比的。现在售的绿岛阳光苑别墅价1W左右。个人感觉若不是老家就不必特特去买了投资，因为那里没什么高档的租赁市场。.