引用:

原帖由 sun0601 于 2007-8-21 09:51 发表
请问，浦东南码头地区会不会拆，听说南码头小学今年已经不招生了。浦东南路东方路最近有什么规划吗？

同问,南码头路的海博大厦不晓得会不会被拆迁?

另外滨江大道是否会延伸到浦明路塘桥路这一段?.

引用:

原帖由 hh妈咪 于 2007-8-21 10:26 发表


同问,南码头路的海博大厦不晓得会不会被拆迁?

另外滨江大道是否会延伸到浦明路塘桥路这一段?

南码头的情况我不知道。
滨江大道规划中要延伸到南浦大桥的。.

东方路峨山路一带有动迁影响吗？.

这个帖子蛮有用的。.

不会吧!是真的吗?  我们对口的就是南码头小学.如果真那样,那又要找小学了..

引用:

原帖由 apple344958611 于 2007-8-21 10:19 发表
谁说南码头小学不招生的,我女儿今年刚从南小毕业,好象没听说不再招一年级的小朋友呀.

想问下,这个小学的质量还可以吗?  有些跑题了. 谢谢.

听说要搬迁到世博家园去，就是不知道具体时间。.

请问楼主，在杨高中路金藏路这里的远东集装箱厂拆了以后要建什么？.

楼上有好几个问题，我目前都回答不了。什么时候有答案了，再告诉你们。
另外，听说福山的总校可能就搬到证大家园了。.

LZ知道大概什么时候搬吗?一搬的话,估计我买的房子就要动迁了..

今天刚从安家网看到，老西门新苑有1个外国人从16楼跳下来身亡。
网上这么说： 是啊。tbz说的。说此处风水很凶。前面的道路倾斜，入位不正，路名也冲。方（妨）斜（邪）路。。。 我后来去看。确实如此。这个地方比较邪的。很多人都知道。而且好像有人说是推倒在了一个很有灵气的道观后建在上面的，结果镇不住下面的邪气了。
怕怕的
记得过去边上有个白云观的。
庙附近的房子，确实要小心为上，提醒别人也是好意，毕竟要花毕生积蓄买房的。.

浦东东方金融广场项目动工

   2007-08-23      14版：地产星空·综合

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　　地处世纪大道、崂山东路及张杨路“金三角”地带的东方金融广场项目日前动工。

　　国际代理行统计显示，截至2007年 5月份，全球五十大最昂贵办公楼租金市场排名榜上，浦东以每年每平方英尺6138 元人民币的租金，排在第38名，成为国内甲级办公楼市场增长最快的区域。据统计，2006至2008年，上海有120多万平方米的办公楼项目陆续建成，其中63％在浦东。由于一些大型项目的竣工延迟，浦东办公楼未来几年仍然供不应求，2010年前租金可能继续保持上涨的态势。

　　有关部门透露，为缓解日益拥挤的“金融城”现状，小陆家嘴地区将向东扩展。先行启动的范围确定为浦东南路以东、世纪大道以北、浦东大道以南、崂山西路以西的地块。东扩的部分将主要用来建造商用办公楼及配套设施，以做大“金融城”。竹园商贸区已建的和在建高档商务楼宇的崛起，预示着小陆家嘴概念的扩大。
　　东方金融广场是一个带商务餐饮配套服务的办公楼项目，广场由两座 99.95米和79.59米高的甲级办公楼以及群楼组成，总建筑面积为11.53万平方米。.

请问浦东潍坊路89弄那里是不是要拆迁了，谢谢！.

最近羽山路菜场的围墙在拆了，听说菜场快消失了。沃尔玛马上要建了，早已经签约了。联洋的百盛也已经签约了。以后这里就是个商圈了。
地铁11月1日，4、6、8 、9号线（松江-漕河泾第一期）同时通车，14号线也开工了，走浦东大道。
联洋的９号线０９年３月造好。.

还是习惯菜场.

建尔玛不是要和现在的易初莲花打加吗？　如果是真的，那到时候倒是更方便了。.

请问梅园4街坊的高层会拆迁吗？.

剩下离我们最近的菜场恐怕就是巨野路公利医院对面的了。
高层不会拆。
目前动迁的时间说不上，因为遇到了很多困难，乳山路的居民，2房的，要求换3套东沟的3房2厅，这怎么可能呢？于是，就阻碍了进展。
李嘉诚的世纪大都会，要在地下的轨道交通都建好才开始建造，听说，而李的地款听说还没付清。.

慢点也好，儿子的小学在那里，最好等儿子小学毕业。
东沟的3房2厅，是什么价啊？现在的行情，五村的2房能拿到多少米米啊？.

我家在梅园五街坊，可户口只有3人，目前暂出租，请问趁现在是学区房高价卖掉好，还是动迁好？.

应该还是等动迁好！.

这么好的帖子,实在是忍不住要赞一下了,谢谢楼主辛苦打字

另外,我住在蓝村路靠近东锦江这一段,仕嘉名苑,

有什么利好或者不好的消息吗?谢谢楼主

再另外,现在这么看来投资哪里的房子比较好啊

[ 本帖最后由 manna888 于 2007-9-11 23:11 编辑 ].

请教LZ, 我正打算把住房置换到PD去, 一直在考虑联洋和源深地区, 两个地方现在都要24000以上了.  
要160平米的大三房(或者3+1), 预算400万以内,
如果在联洋, 我初步考虑水清木华, 你会建议哪几个楼盘呢?
家里有老有小, 要考虑购物便利以及孩子上的幼儿园和小学. .

引用:

原帖由 manna888 于 2007-9-11 23:10 发表
这么好的帖子,实在是忍不住要赞一下了,谢谢楼主辛苦打字

另外,我住在蓝村路靠近东锦江这一段,仕嘉名苑,

有什么利好或者不好的消息吗?谢谢楼主

再另外,现在这么看来投资哪里的房子比较好啊

东锦江的位置很好的，目前没什么消息，我想，将来只会更好。
现在投资的话，可能是世纪大道地铁口附近的比较好，因为世纪大都会将来就在这里，未来的徐家汇哦！.

到了年底，联洋社区还会增加一个联洋广场开业，商业面积超过大拇指广场。.

世纪大道欲做中国华尔街 上海金融城东扩
“世纪大道未来将变成中国的‘华尔街’。”近日，在上海举行的“第四届中国国际金融论坛”上，上海市常务副市长冯国勤透露，世纪大道两侧将是浦东新区下一步建设的重点区域，上海市政府正在考虑在世纪大道一端的世纪公园附近建设一个证券、期货和其他金融衍生品交易中心，与世纪大道另一端以商业银行集群为标志的陆家嘴地区相呼应。

　　据悉，目前在世纪大道起点处有上海证券交易所，沿线靠近世纪公园方向有上海期货交易所、中国金融期货交易所等机构，上海银监局、中国银联等金融机构也开始向世纪公园聚集，未来还将陆续有上海金融控股集团等新的基金、保险、证券等机构落户。

　　而世纪大道的未来，正是受益于小陆家嘴金融区(陆家嘴中央绿地四周，东昌路—银城中路—浦东南路)的即将东扩。

　　东扩战略

　　记者在去年年底出台的《上海浦东金融核心功能区发展“十一五”规划》(下称《规划》)中看到，该规划中已首次提出“陆家嘴金融城”这一概念。根据《规划》，在小陆家嘴金融贸易区的基础上，“金融城”将向东扩展，在未来担负起类似伦敦金融城的功能定位。

　　陆家嘴地区目前已成为上海吸引金融机构落户最集中的地方，据不完全统计，目前已有超过390家金融机构入驻陆家嘴。显而易见的是，在中外资金融机构及各类要素市场纷至沓来的当下，方圆仅1.7平方公里的陆家嘴金融贸易区已接近饱和。因此在众多业内人士看来，向东扩张，这是陆家嘴金融城不断升级之后提出的最新要求。

　　仲量联行一项上海超甲级写字楼调查报告指出，自1999年以来上海金融银行业对写字楼的新增需求量为48.5万平方米。而陆家嘴地区写字楼租户中有300多家金融、银行以及保险相关企业，明显高于其他行业对此地区写字楼的需求。

　　并且，陆家嘴地区租户中金融服务类平均租赁面积已大大超出了基于上海平均规模的预期。金融服务类企业虽在所有租户数目中仅占34%，但其租用的办公面积却占到所有租赁面积的43%。而《浦东新区“十一五”规划》中提出，到2010年陆家嘴要容纳600家以上的金融机构入驻，这对已经相对饱和的陆家嘴必然会产生相当大的压力。

　　在寸土寸金的陆家嘴地区，写字楼供不应求的状况已经成为浦东新区陆家嘴金融城发展的一个瓶颈。事实上，在浦东新区政府的东扩战略公布之前，部分有眼光的跨国金融机构已率先部署自己的东扩战略。

　　去年年底，渣打银行继4000万美元获得陆家嘴在建项目冠名权之后，又宣布将后勤部门迁至浦东竹园商贸区。知情人士透露，今年汇丰银行、东亚银行都有可能将后勤部门搬向衍生区域。

　　一道三区

　　“小陆家嘴地区东扩先行启动的范围确定为浦东南路以东、世纪大道以北、浦东大道以南、崂山西路以西的地块。”上海市浦东新区金融服务办主任助理曹昱博士介绍说，东扩的地块主要用来建造商用办公楼及配套设施，以做大小陆家嘴“金融城”。

　　曹昱告诉记者，陆家嘴金融城东扩计划将形成“一道三区”(世纪大道、陆家嘴金融贸易区、竹园商贸区、花木生态文化区)的发展布局。“‘金融城’将是各类金融机构、金融要素市场的集聚之地，但只是对核心功能布局的一个比喻，实际上它与现行的行政区划并无直接联系。”

　　“东扩后，我们还拟推进楼宇之间的‘连廊’建设，加强楼宇之间的互联，提高已有办公区域的利用率，使它更便利并能容纳更多的人，提升整体效用及功能。”曹昱透露，日后在“金融城”区域内，政府还会推行一系列的特殊政策，或将借助NGO(非政府组织)推动各项工作。

　　上海浦东新区发展计划局副局长刘季透露，“除了先行启动的范围，陆家嘴的金融城空间还将建设以行政、文化、商业为主的浦东的花木、洋泾、塘桥等3个地区性中心，完善滨江、联洋两个国际化社区，拓展小陆家嘴CBD发展空间。”

　　而上述《规划》还披露，在今后将浦东打造成国际一流、智能化办公楼为标志的中央商务区的战略规划中，张江的银行卡产业园及金融信息产业园区也将与“陆家嘴金融城”遥相呼应，形成前后联动格局。届时张江地区将着力吸纳国内外数据处理中心、信用卡中心、软件开发中心，成为上海金融辅助产业的重要集聚区。

　　潜力深藏的“陆家嘴金融城”将为上海国际金融中心的“二级跳”预留广阔的跃升空间。而进一步扩大金融城的发展空间，也将为功能区域内企业的发展提供更有序、完备的硬件环境。

　　租金走高

　　来自DTZ戴德梁行写字楼部最新研究数据显示，明后两年，预期陆家嘴地区还将有持续供应放量，这一趋势将延续到2010年。届时陆家嘴的写字楼供应量将达到100万平方米。

　　戴德梁行办公楼部助理董事沈洁告诉记者，从具体项目来看，竹园板块中的地标项目“城建国际中心”平均租金已达到0.8美元/天/平方米。目前出租率达到85%，国际客户比例高达90%，有多家世界500强企业入驻。

　　而2000年的时候竹园写字楼平均租金才0.3～0.4美元/天/平方米，“两年前，世纪大道沿线的写字楼项目还没有大量开发出来，租户对于竹园板块的认知度还不是很高。”沈洁说。

　　“但现在竹园写字楼的租金水平成倍增长，平均租金达到了0.6～0.8美元/天/平方米。城建国际中心的租金明显高于同区域，已达到了小陆家嘴甲级写字楼的同等水平”，沈洁表示，“预计今年竹园板块写字楼每平方米日租金将迫近1美元大关。”

　　据记者了解，今年年底仅竹园板块已交付和即将交付的写字楼就有中建大厦和长泰国际金融中心；中建大厦、裕隆商务大厦等，合计将为竹园商贸区新增20余万平方米的甲级商办项目供应；陆续建成的还有和黄世纪大都会、盛大国际金融中心以及8月下旬已动工的东方金融广场。

　　不过，中星集团房地产营销公司总经理刘承健认为，“如果小陆家嘴在发展的过程中过于注重其金融区的定位，也会造成商业、生活配套的缺乏，因而就这点而言小陆家嘴现在还存在瓶颈”。

　　在他看来，一个成功的CBD的结构配比应该包括集中的商务区、金融服务区、商业区、生活服务区、高档住宅区。“目前陆家嘴需要的是进一步优化结构配置。沿着周边的主要道路如浦东大道、世纪大道和浦东南路，按照节点来发散发展，建造用于餐饮、娱乐的设施，形成新的规模。”

　　按照刘承健的判断，随着小陆家嘴的东扩，商业用地将更加紧张，因此这一区域办公楼的价格仍将上涨，而越来越多人口的涌入也必将会带动住宅产品，甚至整个租赁市场的水涨船高。.

请问:梅园三街坊也要动迁?大概在什么时候?谢谢了.

请问：南码头路119弄这里会拆吗,一直听说要拆,但到现在都没有消息,希望楼主帮打听一下.

好像最近又没声音了.

引用:

原帖由 xuxun24 于 2007-8-20 11:09 发表
峨山路是要拓宽还是延伸？这样我家就要吵多了。

是要延伸到浦明路.

消化道医院已经有了效果图，在灵山路巨野路口，见1楼。.

巨野路/灵山路空地的规划具体为：巨野路/灵山路/羽山路/苗葡路范围内被分为四块，东侧两块地块规划有中小学，西北角地块规划商业中心及社区中心，西南角规划医院用地。医院共有两家，一为洋泾社区医院，另一为仁济医院消化专科医院。医院用地为此总地块的1/4。
  新建洋泾社区医院位于泾南新村V-3街坊，灵山路北巨野路东。总用地面积为3360平方米，总建筑面积为5440平方米，层数为地上六层，地下一层的多层建筑。本项目2006年6月已启动，11月得到发改委及浦东新区社发局批准，目前正进行方案调整，原计划2007年底完工，但根据目前进度肯定要延期，可能遇到些问题。
  仁济医院消化专科医院设在灵山路北巨野路转角处（新建洋泾社区医院在仁济医院消化专科医院东侧）。已进入方案设计招标阶段，总用地面积为6666平方米，总建筑面积为7500平方米。本医院病人有一定传染性。等设计招标方案确定后向你介绍。.

梅园五六街坊今年夏天都“穿衣带帽”了，小区也“美白”了一下。 花这样的代价整容后，估计三五年之内不太可能动迁的，但五年后会怎么样确实难说了。 这边的二手房现在已经到2万一平了，一方面是地段，更主要的原因是这里的幼儿园和小学。

有一点是肯定的，等到李嘉诚的大楼盖好后，要不了多久就会消灭周边看起来不和谐的工房的，但是也要做好准备，这位大师“捂地”的本事是不可低估滴。

[ 本帖最后由 阳阳的好妈妈 于 2007-10-21 20:17 编辑 ].

最近是苗圃路近西镇居委会那里的一块空地在动,楼主是否知道有什么规划吗?.

楼主,谢谢了.

引用:

原帖由 阳阳的好妈妈 于 2007-10-21 20:15 发表
梅园五六街坊今年夏天都“穿衣带帽”了，小区也“美白”了一下。 花这样的代价整容后，估计三五年之内不太可能动迁的，但五年后会怎么样确实难说了。 这边的二手房现在已经到2万一平了，一方面是地段，更主要的原因是 ...

应该是与奥运会或者世博会有关的,政府的形象工程..

LZ的消息太让人兴奋了,旁边的学校受益了. 但高压线入地费用很高的,不知何时能完工,关心中..

辛苦LZ，费时费力专业解答。想咨询：

1．崂山四村在此次动迁范围内吗？
2．近东方医院的崂山新村已经开始发调查表了，需要填写户口在，但不在此居住的人员的现居住地和联系方法，可以如实填写吗？（如此问是有一种听说，只有户口在不是常驻人员，尤其是这些人自己另有住房，动迁费会减少）
3．此次动迁后的户口迁入别处住房，那别处住房不久，或若干年之后又遇动迁的话，动迁费还可享受吗？

谢谢！.

"仁济医院消化专科医院设在灵山路北巨野路转角处（新建洋泾社区医院在仁济医院消化专科医院东侧）。已进入方案设计招标阶段，总用地面积为6666平方米，总建筑面积为7500平方米。本医院病人有一定传染性。等设计招标方案确定后向你介绍。"

太可怕了,医院病人有一定传染性......大家可以想象一下,以后在易初莲花\家乐福,还有什么要造的沃尔玛里,你们在购物的时候,时不时可以遇到穿着病员服的人在那里挑挑东西,尝尝免费的食品.这个太可怕了.
新区政府怎么会在这建这么个医院.而且是个"仁济医院消化专科医院".

呵呵。。。。可以增加抵抗力呀，当然抵抗不过去的话，医院也就在边上，方便。。。 .

引用:

原帖由 青青子衿 于 2007-10-22 11:45 发表
辛苦LZ，费时费力专业解答。想咨询：

1．崂山四村在此次动迁范围内吗？
2．近东方医院的崂山新村已经开始发调查表了，需要填写户口在，但不在此居住的人员的现居住地和联系方法，可以如实填写吗？（如此问是有一 ...

好象梅园六村这里的居委会也发了调查表的，说是要统一下的。想必他们不会作无用的文章的。。。.

问个小问题，我老公的户口是在那个浦东动迁范围的，但是人十几年都不住那里了，那里的房子现在是婆婆与小叔子住，（不是产权房），如果动迁，我老公可以拿得到动迁费吗？户口的所有人是否都要同意并签字才可以签动迁合同呀？我老公一直不得宠，婆婆一直希望房子给小儿子，不知道动迁这件大事上，我老公可不可以得到应得的利益。.

本来准备在梅园买房的，这一下要打住了.

引用:

原帖由 soo-goo 于 2007-8-17 10:36 发表

高压线肯定拆的，听说已经没有电流通过了。不过，有关部门在扯皮中，所以什么时候拆好，不清楚。

已经拆了2座了.

引用:

原帖由 奶爸的左手 于 2007-10-23 22:53 发表
本来准备在梅园买房的，这一下要打住了

呵呵。。。。真动迁了，可以小小地发一笔财呀。。。当然前提是你比较能闹.

引用:

原帖由 sophie_lin 于 2007-10-23 10:25 发表
问个小问题，我老公的户口是在那个浦东动迁范围的，但是人十几年都不住那里了，那里的房子现在是婆婆与小叔子住，（不是产权房），如果动迁，我老公可以拿得到动迁费吗？户口的所有人是否都要同意并签字才可以签动 ...

理论是必须要所有同住人都签字才行的，但到实际操作的时候就灵活了。.

拆吗？同事说停了啊？这么好的房子拆了干什么？拉动内需吗？怪不得老外叫中国不叫china改叫拆了呢.

这个调查表没有什么的。我们这边2001年刚造的房子也填这个调查表的，而且好象以前也填过的，不知道是不是一年调查一次。.

我也住浦东。看了lz的帖子，能了解这么多规划信息真好！不过不知lz是否有耀华路济阳路附近的规划消息。.