2楼左左右右妈
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发表于 2007-3-26 15:54
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最近也在准备买2手房，研究了一下，可是我表格形式贴不上来，只能委屈你看了。
税费名称 出售方 购买方 备注
合同公证费 总房款×0.3% 0.30% 由引发方承担
合同印花税 总房款×0.05% 0.05% 0.05% ————
交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 2.5元/平方米×建筑面积 ————
交易登记费 ———— 80元/套 ————
抵押登记费 ———— 商业及组合200元/套 ————
纯公积金100元/套
配图费 ———— 25元/张 ————
权怔印花税 ———— 5元/本 ————
贷款保险费、担保费 ———— 贷款额×系数（详见计算表） ————
契税 普通住宅 ———— 总房款×1.5% ————
非普通住宅 ———— 总房款×3% ————
营业税 普通住宅 5年内 总房款×5.55% ———— 营业税无抵扣
5年上 ————
非普通住宅 5年内 总房款×5.55% ————
5年上 差额×5.55%
所得税 普通住宅 总房款×1% 或 利润×20％ ———— １、自住５年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。
２、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。
非普通住宅 总房款×2% 或 利润×20％ ———— ３、徐汇区执行强行查原值计算的办法执行。
中介费 ———— 总房款×1% 总房款×1% 或由一方支付2％
同时满足以下３个条件的视为普通住房：
１、住宅小区建筑容积率在1.0以上；２、单套建筑面积在140平方米以下；３、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。.
