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[房产金融] 我该如何还贷

1楼知子莫若父

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2楼巴卡妈妈 巴卡妈妈 (......) 发表于 2009-8-1 17:03 只看此人

我和你的情况差不多。但我没有公积金贷款，全部是商业贷款，利息那个高啊！所以前三年积极还本金，基本有一万还一万。所以在前年就剩下15万左右。
每月用公积金还款在1200左右，不再用自己的现金还款，这样觉得心理轻松，如果能还掉些利息就少些，后面存钱就更快些。.

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3楼钊元妈妈 钊元妈妈 (天天有个好心情！) 发表于 2009-8-1 20:04 只看此人

10万也不是很多，如果没有什么急用，可以先还掉的。.

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4楼jess jess (......) 发表于 2009-8-2 03:12 只看此人

我们跟你差不多，手里留点现金吧
等差不多了，一次性还掉.

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5楼happy302 happy302 (......) 发表于 2009-8-2 10:14 只看此人

想请教一下，提前还贷，公积金和商业贷款是不是都要求一年后再还就不罚钱了？.

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6楼marchrain marchrain (......) 发表于 2009-8-3 11:32 只看此人

回复 5#happy302 的帖子

公积金不知道，但是商业贷款应该是一年后提前还贷不罚息的。.

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7楼顺顺娃 顺顺娃 (......) 发表于 2009-8-3 16:21 只看此人

我连借的首付款都没有还清呢

.

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8楼JOYEE妈 JOYEE妈 (......) 发表于 2009-8-3 23:40 只看此人

回复 1#知子莫若父的帖子

我是银行做信贷的,我来给你一些建议吧.稍微有些负债也是必须的.你现在这十万元可以存在银行,目前很多银行都推出了存抵贷业务,就是说在你贷款金额下一定数额的存款存在银行,银行会将存贷利差按一定比例返还给你.这样来说,如果你将十万元存在银行,银行是不收你的贷款利息,如此一来你又何必那么急着去还贷呢,手中多少留点现金能备不时之需,对吧?

另外,这十万元,如果你不敢去买股票,可以买些债券型的基金,或者做基金定投,相对来说风险更小.

希望以上建议对你有用,如果有不明白的,随时可以来询问..

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9楼JOYEE妈 JOYEE妈 (......) 发表于 2009-8-3 23:42 只看此人

引用:

原帖由 happy302 于 2009-8-2 10:14 发表
想请教一下，提前还贷，公积金和商业贷款是不是都要求一年后再还就不罚钱了？

商业贷款各家银行都不一样的.有的银行因为当时贷款的时候成本高些,会有这些要求.我们银行是没有的,随时都可以还.所以你还是问下借款银行..

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10楼Liuxiaomei Liuxiaomei (秋风秋雨愁煞人.....) 发表于 2009-8-4 10:38 只看此人

引用:

原帖由 JOYEE妈 于 2009-8-3 23:40 发表
我是银行做信贷的,我来给你一些建议吧.稍微有些负债也是必须的.你现在这十万元可以存在银行,目前很多银行都推出了存抵贷业务,就是说在你贷款金额下一定数额的存款存在银行,银行会将存贷利差按一定比例返还给你.这样来 ...

不是很明白,能再解释详细点吗?上次听一朋友也说了,但是不是很明白.不收利息,又能随时取出来,这么好的事情?.

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11楼happy302 happy302 (......) 发表于 2009-8-4 11:52 只看此人

还想问下
还贷时只还一部分本金可以吗？.

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12楼JOYEE妈 JOYEE妈 (......) 发表于 2009-8-5 23:30 只看此人

回复 11#happy302 的帖子

当然可以..

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13楼kevinshen kevinshen (......) 发表于 2009-8-6 08:19 只看此人

存抵贷确实不错，可以减少部分利息。
我贷款银行是兴业，也有这项内容。
其实我觉得不想那么麻烦，直接还掉10万本金其实也不错的。.

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14楼bingtanghulu bingtanghulu 可能存在争议发表于 2009-8-6 16:24 只看此人

引用:

原帖由 巴卡妈妈 于 2009-8-1 17:03 发表
我和你的情况差不多。但我没有公积金贷款，全部是商业贷款，利息那个高啊！所以前三年积极还本金，基本有一万还一万。所以在前年就剩下15万左右。
每月用公积金还款在1200左右，不再用自己的现金还款，这样觉得心理 ...

您的意思是，原来的时候是商贷，后来改成了公积金吗？
可以改吗？
另外傻傻的问，这个公积金为什么是可以不用自己的现金？

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15楼爱贝妈 爱贝妈 (......) 发表于 2009-8-6 16:40 只看此人

回复 11#happy302 的帖子

一般要求部分归还的本金超过六个月的还款额吧，问问银行。.

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16楼爱贝妈 爱贝妈 (......) 发表于 2009-8-6 16:44 只看此人

公积金可以用来冲还贷，包括商业贷款。巴卡妈妈的月还款比较少，用每月的公积金冲就可以了，所以说不用自己的现金。说得对吗？.

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17楼巴卡妈妈 巴卡妈妈 (......) 发表于 2009-8-6 17:30 只看此人

公积金可以用来冲还贷，包括商业贷款。巴卡妈妈的月还款比较少，用每月的公积金冲就可以了，所以说不用自己的现金。说得对吗？ [/quote]
还是你说得清楚。.

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18楼ZHUANGHONGBB ZHUANGHONGBB (......) 发表于 2009-8-7 14:50 只看此人

回复 8#JOYEE妈的帖子

请问建行的公积金贷款也有存抵贷的业务吗？
这个是抵本人的贷款利率？还是用存款去投资，获得收益，以抵货款利率呢？谢谢！.

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19楼依依的妈妈 依依的妈妈 (书荒啊) 发表于 2009-8-7 16:30 只看此人

存抵贷在很多银行都有，但每个银行的抵扣率和抵扣部分的贷款利率都不一样，需要问清楚。然后，不是有存款就能抵扣的，是有金额起点的.

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20楼依依的妈妈 依依的妈妈 (书荒啊) 发表于 2009-8-7 16:32 只看此人

我不建议你还贷，现在还款还是简单，但再想借款就没那么容易了。而且现在的贷款利率很低，你可以做些组合投资.

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21楼知子莫若父

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22楼知子莫若父

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23楼jess jess (......) 发表于 2010-1-16 16:30 只看此人

不会股票，也不懂投资，既然这样为什么不还贷
当时我们也是这么盘算的
我跟我lg讲，如果这些钱你投资，赚的钱能超过我们换的利息，那么投资时核算，否则应该还贷
经过一年，证明我们是失败的，所以第二年就全部还贷了
现在一身轻松.

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