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[其他] 现在还贷合算吗

1楼为了孩子的明天 为了孩子的明天可能存在争议发表于 2009-3-13 09:45 只看此人

现在还贷合算吗

请教，
现在还贷合算吗
还有，在什么情况下还贷要交违约金呢.

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2楼异特龙丁丁 异特龙丁丁 (......) 发表于 2009-3-15 17:35 只看此人

取决于你的投资收益是否高于贷款利率,或者近期有无资金需求,毕竟打折后的房贷利率是最低的,相比消费贷款和抵押贷款;违约金要看贷款合同的约定,一般银行贷款超过一年都不收违约金,很多银行一年内提前还贷也不收了,咨询贷款银行.

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3楼为了孩子的明天 为了孩子的明天可能存在争议发表于 2009-3-15 22:24 只看此人

回复 2#异特龙丁丁的帖子

谢谢指教，现在的银行工作人员态度真是太差了.

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4楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2009-3-16 08:42 只看此人

有钱还是早点还了的好，这年头好的投资很少。如果我前年提前还掉的话，后来也不会把钱陷进股市里。

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5楼grace_miaomiao grace_miaomiao (......) 发表于 2009-3-16 09:33 只看此人

我看到银行的一些理财产品利率都还蛮高的，好像有4%了吧，这样的话是不是也不用提前还贷了？因为当初为了获得7折利率，签了3年内不得提前还款的协议，否则要支付违约金的。。。.

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6楼xuxun24 xuxun24 (goodgood) 发表于 2009-3-16 10:11 只看此人

回复 5#grace_miaomiao 的帖子

请问哪里有你说的理财产品啊？.

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7楼grace_miaomiao grace_miaomiao (......) 发表于 2009-3-16 10:16 只看此人

引用:

原帖由 xuxun24 于 2009-3-16 10:11 发表
请问哪里有你说的理财产品啊？

邮局有个叫什么“金玉满堂”的，工行的柜台上好像也有很多。。。.

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8楼kongjoy kongjoy (继续奋斗。。。) 发表于 2009-3-16 15:56 只看此人

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我觉得现在没有什么好的投资
还是提前还得好
上次提前去把公积金贷款还了
原来想像中手续很复杂
没想到五分钟就搞定了
还是很方便的.

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9楼浦东明明妈 浦东明明妈 (没啥特别心情，就那么过日子) 发表于 2009-3-16 21:32 只看此人

如果没签特别协议，买房后头3年最好多还点，降低本金减少利息。
06年7月买的房，07年4月提前还了笔大的，借款本金大幅下降的同时熄灭了我投资股票的念头，结果是好事，没掉坑里。少付的利息比股票收益要高要安全。.

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10楼HeaterMM HeaterMM (......) 发表于 2009-3-16 21:48 只看此人

路过.

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11楼异特龙丁丁 异特龙丁丁 (......) 发表于 2009-3-16 22:39 只看此人

引用:

原帖由 grace_miaomiao 于 2009-3-16 09:33 发表
我看到银行的一些理财产品利率都还蛮高的，好像有4%了吧，这样的话是不是也不用提前还贷了？因为当初为了获得7折利率，签了3年内不得提前还款的协议，否则要支付违约金的。。。

要看清楚是固定收益还是预计收益，预计收益不确定的.

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12楼为了孩子的明天 为了孩子的明天可能存在争议发表于 2009-3-17 07:59 只看此人

回复 9#浦东明明妈的帖子

恩,有道理,谢谢.

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13楼为了孩子的明天 为了孩子的明天可能存在争议发表于 2009-3-17 08:00 只看此人

回复 11#异特龙丁丁的帖子

很多银行诱惑很多,不过预计就是未知数了.

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14楼文轩妈妈 文轩妈妈 (逝水年华细斟酌) 发表于 2009-3-17 21:42 只看此人

形势不好，有钱就还，无债一身轻。.

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15楼为了孩子的明天 为了孩子的明天可能存在争议发表于 2009-3-18 09:28 只看此人

回复 14#文轩妈妈的帖子

有钱当然就还拉
问题是自己日子过得紧巴巴的
扣出来的那么点钱还银行不知道合算不
不要自己省出来
都被银行赚去了.

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16楼文轩妈妈 文轩妈妈 (逝水年华细斟酌) 发表于 2009-3-18 15:29 只看此人

回复 15#为了孩子的明天的帖子

手里的资金生不出更多的效益的话，宁愿选择还贷。如果有好的投资方向，投资收益远远大于贷款利息，那当然是不还先投资。.

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17楼为了孩子的明天 为了孩子的明天可能存在争议发表于 2009-3-19 08:36 只看此人

还有个贷款方式的差别
办贷款时有等额和等息还款
那时考虑可能会部分提前还贷
所以想办等额还款
结果条件不够
只能办了等息的.

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18楼蜜元妈 蜜元妈 (美丽心情) 发表于 2009-3-19 09:02 只看此人

回复 5#grace_miaomiao 的帖子

4%的都是预计收益，此类理财产品的收益完全是不确定的。

目前保本保收益的最高产品年化率不会高于2.％而且都是短期产品。

不还贷的理由：
1.保持现金流量等投资的机会，银行的利率一降再降，对那些投资神经敏感的人来说这些利息是保持现金流量充足的一般成本。
2.企业贷款现阶段来看门槛还是很高，利率也高，所以自己做企业的借款人绝对不会提前还贷。

还贷的理由：
1.没有什么渠道投资，小试牛刀几次成果都不是很理想，所以与其付学费还不如减轻心理的压力。
2.工作很忙，没空打理理财，也没有近期创业跳槽的想法。
3.欠债如坐针毡。

大家对号入座吧.

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19楼蜜元妈 蜜元妈 (美丽心情) 发表于 2009-3-19 09:02 只看此人

回复 5#grace_miaomiao 的帖子

重复发了，删！.

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20楼vet vet (吾弗愚人，尔莫欺俺) 发表于 2009-3-22 16:26 只看此人

回复 18#蜜元妈的帖子

自美国产生金融衍生产品引起的的大萧条后,我国央行已发文规定,理财产品的收益只能预期,不能写保本保收益,其实可靠性还是较高的,可选有抵押担保的理财产品:民生\宁波\南京\杭州银行中型地区机构都不定器物有的,主要方向

是同业拆借\票据

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21楼helensun韬韬 helensun韬韬 (对酒当歌人生几何) 发表于 2009-3-23 10:24 只看此人

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请问蜜元妈，公积金贷款可以自行去办理吗？不需要像商贷那样通过中介或贷款代办机构吧？.

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22楼蜜元妈 蜜元妈 (美丽心情) 发表于 2009-3-23 11:36 只看此人

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各区都有住房置业担保公司，柜台上直接办理。.

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23楼helensun韬韬 helensun韬韬 (对酒当歌人生几何) 发表于 2009-3-23 11:39 只看此人

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Thanks a lot!.

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24楼lwbyyl lwbyyl (没有心情就是好心情)) 发表于 2009-3-23 11:52 只看此人

想请教一下蜜元妈，现在买新房{期房},50万十五年还本付息{组合},咋样还合算.哪个银行最优惠.

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25楼zalhit zalhit (......) 发表于 2009-3-27 13:44 只看此人

我也在矛盾中，所以手里有现金也不想冲贷款呢，怕冲贷完后，公积金里面的钱不能用了，这次要到9月份才年冲呢，但是现在也没有投资方向，暂时不买房，只是想买车，不知如何好呢，买车就是消费不投资，老公一直说买车还不如打车呢，哎，手里有点钱真不知怎么好了.

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