[房产] 想听听大家的意见，这套房子能买吗？

买房目的：为了儿子上小学
房子是联洋社区的联洋花园2期，小区中心位置，面向小区水景，3楼，92平方，一房一厅，比较不满意的是，非南北通透的房型，厨房和卫生间的窗户被夹在小过道里，不是那么亮堂，如果买下来只能出租，中介说目前的行情可以租4500～5000每月。
中介开价200万，我还价到每平方18000，超过18500就不要谈了，即最高170万。
中介后来打电话说房东只肯让到180万。
不知道最近联洋的房价走势，很犹豫，大家觉得180万可以接手吗？

谢谢！.

联洋年华？
今年5月在联洋和徐汇选房子，那时看联洋年华的一套5楼的3+1房型的房子同159平，200W，就是朝向不好，是向西的，而且就是暗厨房，南北不通,当时就放弃了，后来同样200W的预算还是选了徐汇植物园边的精装新楼盘，这个月交房。
现在90多平的竟然要开价200·？？？真涨的太厉害了！
不过联洋的地理位置是不可复制性的，公园，卖场，学校，真的是个适合小孩子成长的好地方，我个人真的是很喜欢那里，到现在还在为当时没定下那套房耿耿与怀，唉~~~~~~~
努力工作，下一次再买房我一定要买联洋！.

我两个月前刚在联洋买房, 因为地理位置和幼儿园划区纠纷问题, 没有考虑联洋花园.
就大拇指广场周围的楼盘而言, 我了解下来的行情是
仁恒河滨>水清木华>第九城市>华丽家族>当代清水园>联洋年华>中邦风雅颂. 后者的价格也要2万左右.
如果你看的那套房是带装修可以直接出租的话, 我觉得18500一点不贵, 可以出手..