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[房产金融] 昆明地铁“火车北站“买房子的？

1楼jimmy66妈妈 jimmy66妈妈 (近期\中期\远期,眼光放远点) 发表于 2016-11-15 11:00 只看此人

昆明地铁“火车北站“买房子的？

有没有熟悉昆明的。
朋友要在昆明地铁“火车北站“下来600米的一个商住楼（后面就是动物园），39平米，还有30年产权的房在24万。
看中的就是价格和地段，还有30年产权就是致命伤！
朋友打算装修后，短租给如旺网上的家长或者自己家亲朋好友去居住。
熟悉昆明的给点意见和建议？

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2楼去远方 去远方 (......) 发表于 2016-11-15 11:46 只看此人

收不收租金呢？

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3楼jimmy66妈妈 jimmy66妈妈 (近期\中期\远期,眼光放远点) 发表于 2016-11-15 12:57 只看此人

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亲朋好友肯定不收,主要还是考虑寒暑假带孩子或者夏天冬天自家老人去住.
其他的应该收的,也可能觉得麻烦就空关着,不出租.

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4楼去远方 去远方 (......) 发表于 2016-11-15 14:05 只看此人

我开玩笑的啦，如果有钱呢，该买个好点的，如果不是很有钱呢，这也几十万了，去扔在那没啥意思，度假还是住宾馆吧，孩子不可能每年去同一个地方。

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5楼jimmy66妈妈 jimmy66妈妈 (近期\中期\远期,眼光放远点) 发表于 2016-11-29 12:56 只看此人

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正在考虑

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6楼我爱丹丹 我爱丹丹 (无) 发表于 2016-11-30 12:37 只看此人

为什么非要买昆明？
放开思路，其他地方也可以考虑一下的。
综合考虑：离上海交通便捷、生活宜居、消费低、可持续发展、有升值潜力。还有其他地方呀。

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7楼jimmy66妈妈 jimmy66妈妈 (近期\中期\远期,眼光放远点) 发表于 2016-12-1 09:39 只看此人

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给点建议?

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8楼我爱丹丹 我爱丹丹 (无) 发表于 2016-12-1 13:54 只看此人

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例如，离上海2小时高铁的地方，可以去走走看看，了解一下的。

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9楼jimmy66妈妈 jimmy66妈妈 (近期\中期\远期,眼光放远点) 发表于 2016-12-1 16:22 只看此人

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OK

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10楼美丽妈 美丽妈 (......) 发表于 2017-1-1 16:07 只看此人

引用:

原帖由 jimmy66妈妈 于 2016-11-15 12:57 发表 $\"\"$
亲朋好友肯定不收,主要还是考虑寒暑假带孩子或者夏天冬天自家老人去住.
其他的应该收的,也可能觉得麻烦就空关着,不出租.

房子的地理位置不错，就是房子情况不了解，短租和自住的要求可能有不一样，做短租房我看大多数交通便利的比较好租，自住的不太考虑住在火车站附近，毕竟太乱太杂了
另外看你文中多次提到寒暑假的意思，要知道昆明的冬天很冷哦，见大雪的机率高过上海；只有暑假确实是避暑胜地，夏天最高温超过30的没几天，基本27、28度差不多了，暑假带着孩子去避暑是不错的地方。

[ 本帖最后由美丽妈于 2017-1-1 16:23 编辑 ]

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11楼开心无限 开心无限 (......) 发表于 2017-3-4 20:34 只看此人

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正好想咨询一下商住楼为什么不容易升值，最近也在看LOFT公㝢，40年产权，比住宅便宜三千左右，很犹豫，听说转让税费很高

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12楼开心无限 开心无限 (......) 发表于 2017-3-12 14:01 只看此人

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谢谢！这方面以前了解不多

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13楼Moonfollower Moonfollower (......) 发表于 2017-3-16 08:25 只看此人

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昆明冬天比上海冷这种说法肯定是不正确的吧？没有三亚那么暖和，但是因为日照时间长而且干燥的缘故，肯定比上海还是要舒服很多的，尤其空气很好，夏天就更不要提了，那是真的舒服。。。

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昆明地铁“火车北站“买房子的？

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