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[房产] 请问使用权房和产权房的区别

1楼小马拉车 小马拉车 (......) 发表于 2010-9-8 09:00  只看此人

请问使用权房和产权房的区别

如题.
另外,使用权房能上户口吗?.

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2楼糊里糊涂 糊里糊涂 (......) 发表于 2010-9-9 15:16  只看此人

回复 1#小马拉车 的帖子

使用权房不能上市交易。产权房可以上市交易。户口都可以上。.

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3楼小马拉车 小马拉车 (......) 发表于 2010-9-9 17:15  只看此人

回复 2#糊里糊涂 的帖子

谢谢!.

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4楼家有美女 家有美女 (......) 发表于 2010-9-9 21:19  只看此人
引用:
原帖由 糊里糊涂 于 2010-9-9 15:16 发表 \"\"
使用权房不能上市交易。产权房可以上市交易。户口都可以上。
现在市场上不是有使用权房在出售？.

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5楼Jean妈妈 Jean妈妈 (......) 发表于 2010-9-9 22:08  只看此人
要先使用权买下,才可以再卖出..

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6楼fengwei302 fengwei302 (......) 发表于 2010-9-13 11:13  只看此人
使用权房分独立成套和不独立成套的，均可交易，变更承租权，但没关系的话一般会要求独立成套的使用权房，用一个承租人的工龄买下，变成产权房交易，产生税收。而租赁权变更是没税收的。.

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7楼海之韵 海之韵 (......) 发表于 2010-9-13 12:51  只看此人

回复 6#fengwei302 的帖子

如果遇到拆迁，使用权和产权房会有什么区别吗？.

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8楼fengwei302 fengwei302 (......) 发表于 2010-9-13 13:17  只看此人

回复 7#海之韵 的帖子

遇到动迁，产权房可拿到全部的动迁款，而使用权房只能拿80%的动迁款，20%的部分给产权人，公房一般是各区的房地部门收，系统房的给原单位。.

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9楼海之韵 海之韵 (......) 发表于 2010-9-13 21:10  只看此人

回复 8#fengwei302 的帖子

谢谢你的答复.

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10楼刁缠 刁缠 (......) 发表于 2010-9-30 13:36  只看此人
那使用权房的动迁费是根据砖头算还是人头算呢？.

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11楼yang0503 yang0503 (每天保持好心情) 发表于 2010-10-7 11:35  只看此人

回复 10#刁缠 的帖子

不一定的，要看地区和动迁性质的。开发商动迁的话，一般都算的，市政动迁的话一般只能选择其中的一种.

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12楼平常人家 平常人家 (......) 发表于 2010-10-14 09:09  只看此人
使用权可以买卖，只是住宅使用权可以个人买卖，商业或办公使用权买受人必须是单位。.

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13楼维维的妈妈 维维的妈妈 (......) 发表于 2010-10-19 11:07  只看此人
请问待动迁房是使用权，那么动迁给的房子是产权还是使用权？谢谢.

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14楼cbbmm cbbmm (健康平安快乐) 发表于 2011-2-17 14:44  只看此人
买使用权房的风险在哪里可以谈谈的么？.

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15楼慢吞吞 慢吞吞 (好车费油好火费炭好菜费饭好女废汉) 发表于 2011-8-20 16:48  只看此人
使用权房不能作为财产继承..

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16楼wpsh wpsh (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2011-8-21 11:41  只看此人
目前来说，使用权房的好处是不限购.

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17楼ZHULINQUAN926 ZHULINQUAN926 (......) 发表于 2011-8-22 16:00  只看此人
其实，使用权房有二种情况，一种是可售公房，另一种是不可售公房，在上海，这二种住房都是可以上市，只不过，不可售公房叫置换，而且房款需要监管，可售公房，一般是二步并一步，也就是可售公房按照房改政策买下来，直接出售并过户给下家，二种住房都能报户口.

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18楼yinyuemum yinyuemum (......) 发表于 2013-4-4 02:17  只看此人
学习了.

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19楼翰翰妈 翰翰妈 (适者生存) 发表于 2013-4-6 21:19  只看此人

回复 15楼慢吞吞 的帖子

可以的，我婆婆去世后，使用权的房子改成我老公为承租人，现在动迁拆掉了。.

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