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[房产金融] 债还完了，还有点不放心，来打听一下。

1楼浦东明明妈 浦东明明妈 (没啥特别心情，就那么过日子) 发表于 2010-6-7 20:06 只看此人

债还完了，还有点不放心，来打听一下。

房贷还完了，去住宅担保公司拿回了他项权利证明，紧接着奔到房地产中心做注销抵押。一叠资料进去后，窗口的MM给了一张打印的收件收据，说了句：“7天后自动注销，你不用来了。”——就这样结束了？心里毛的很，有什么办法可以看到真的注销了吗？.

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2楼秋秋逸 秋秋逸 (......) 发表于 2010-6-7 21:14 只看此人

是这样的呀。提前还贷可以退部分担保费.

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3楼liuweianan liuweianan (......) 发表于 2010-6-8 08:36 只看此人

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七天后可以到房产公司去查，不过是收费的.

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4楼牛妞妈 牛妞妈 (没心情就是好心情) 发表于 2010-6-8 08:46 只看此人

是这样的，我4月份也把房贷提前还了，办理好退还担保费手续后到交易中心，窗口的MM也给了一张打印的收件收据，说了句：“7天后自动注销，你不用来了，但在网上可以查的。到现在我还没查，应该没问题，担保费也推给我了，不过很少。.

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5楼安琪宝贝 安琪宝贝 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2010-6-8 09:31 只看此人

回复 4#牛妞妈的帖子

收件收据上有一个电话号码，你可以打过去查询一下，根据语音输入收件编号就好了，一般都没问题的。.

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6楼安琪宝贝 安琪宝贝 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2010-6-8 09:31 只看此人

回复 1#浦东明明妈的帖子

收件收据上有一个电话号码，你可以打过去查询一下，根据语音输入收件编号就好了，一般都没问题的。.

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7楼牛妞妈 牛妞妈 (没心情就是好心情) 发表于 2010-6-8 09:37 只看此人

回复 5#安琪宝贝的帖子

谢谢热心的安琪宝贝，我回家去试试。.

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8楼JOEY729 JOEY729 (......) 发表于 2010-6-8 09:38 只看此人

我一直以为贷款还完了就OVER了.汗~~
当初是哪家担保公司我都不记得了.怎么办?是不是在还完贷款后,银行会通知我去做后续的事情啊?.

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9楼安琪宝贝 安琪宝贝 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2010-6-8 09:48 只看此人

回复 8#JOEY729 的帖子

没关系的，去还贷银行拿回抵押证，银行会给你退保的单据，上面都有地址的，拿好抵押证，房产证，身份证，结清证明去交易中心办个抵押注销就好啦！.

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10楼JOEY729 JOEY729 (......) 发表于 2010-6-8 09:53 只看此人

回复 9#安琪宝贝的帖子

谢谢,安琪宝贝,我安心了...

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11楼浦东明明妈 浦东明明妈 (没啥特别心情，就那么过日子) 发表于 2010-6-8 10:20 只看此人

回复 6#安琪宝贝的帖子

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12楼安琪宝贝 安琪宝贝 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2010-6-8 10:23 只看此人

楼上的，都不客气啦！.

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13楼一骏妈妈 一骏妈妈 (......) 发表于 2010-6-8 10:34 只看此人

是这样的.

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14楼心雨囡囡 心雨囡囡 (......) 发表于 2010-6-8 10:44 只看此人

引用:

原帖由 安琪宝贝 于 2010-6-8 09:48 发表 $\"\"$
没关系的，去还贷银行拿回抵押证，银行会给你退保的单据，上面都有地址的，拿好抵押证，房产证，身份证，结清证明去交易中心办个抵押注销就好啦！

只记得当年去银行提前还款，银行方也没有交代什么后续手续（抵押证，抵押注销什么的），事隔四五年了，还要去办抵押注销吗？（有没有抵押通过什么途径可以查询呢？）如果还有抵押，是不是还要到银行开结清证明？银行还会有相关记录吗？.

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15楼安琪宝贝 安琪宝贝 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2010-6-8 10:51 只看此人

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注销是肯定要办理的，因为交易中心的数据库里你的房子还是有银行抵押的，需要你去办理，以后如果你要把房子卖掉的话，不办理注销是不可以交易的，如果你当初没有拿回抵押证的话，那肯定还在银行啊，打个电话给银行预约一下，银行会把证件给你的。.

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16楼辛癸妈妈 辛癸妈妈 (......) 发表于 2010-6-8 10:57 只看此人

是这样的，不过担保费谁退呀，我们怎么没收到。.

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17楼心雨囡囡 心雨囡囡 (......) 发表于 2010-6-8 11:01 只看此人

回复 15#安琪宝贝的帖子

谢谢、谢谢.

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18楼安琪宝贝 安琪宝贝 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2010-6-8 11:16 只看此人

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你要凭银行给的结清证明和保单去保险公司办理啊，大概10天多他们就会打到你账户的。.

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19楼辛癸妈妈 辛癸妈妈 (......) 发表于 2010-6-8 12:53 只看此人

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我们是07年结清的，记忆中没有退过，不过或许退过可能不多也忘了。.

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20楼我们都要幸福 我们都要幸福 (放弃也是一种美) 发表于 2010-6-8 13:08 只看此人

担保费是不是就是办贷款的时候买的保险衍生出来的费用啊，现在很多银行都可以接受贷款不需要买保险了，应该就没得好退的了吧，公积金的担保费是可以退的，这个我拿过的.

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21楼grace7369001 grace7369001 (......) 发表于 2010-6-8 14:51 只看此人

千万记得去房产交易所一次，记得贷款还清产证上要敲章！.

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22楼卫小宝的娘33086 卫小宝的娘33086 (为健康不懈努力) 发表于 2010-6-8 15:23 只看此人

我去年提前还贷的，也说自动，我到现在也没查过呢.

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23楼kerry kerry (......) 发表于 2010-6-8 20:02 只看此人

我也以为还清就好了，幸好看到此贴啊~~谢谢lz，谢谢各位~.

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24楼kerry kerry (......) 发表于 2010-6-8 20:03 只看此人

回复 20#我们都要幸福的帖子

公积金担保费怎么退啊？.

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25楼我们都要幸福 我们都要幸福 (放弃也是一种美) 发表于 2010-6-8 20:35 只看此人

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我是好几年前退的，记得不是很清楚了，好像是拿了结清证明，还有担保费发票去公积金中心窗口，当场就好退的，你最好再上公积金网站上查查，网站上也有咨询电话号码的.

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26楼菁菁妈妈 菁菁妈妈 (春天来了) 发表于 2010-6-9 08:40 只看此人

引用:

原帖由 grace7369001 于 2010-6-8 14:51 发表 $\"\"$
千万记得去房产交易所一次，记得贷款还清产证上要敲章！

现在好像不盖章了.

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27楼sunnybear sunnybear (......) 发表于 2010-6-9 10:27 只看此人

想问一下，现在公积金贷款还要交担保费吗？去年底我贷了公积金，都还贷好几个月了，但存在卡里的担保费至今没扣掉，怎么回事？是现在不收了吗？.

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28楼xinranmama xinranmama (......) 发表于 2010-6-9 11:06 只看此人

我们家也是这样的，去年12月份贷款的，到现在都没有扣，奇怪了。.

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29楼kerry kerry (......) 发表于 2010-6-9 11:19 只看此人

回复 25#我们都要幸福的帖子

好的，谢谢，送花哦。.

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30楼kerry kerry (......) 发表于 2010-6-9 11:24 只看此人

会扣得。
我也是这样，过了好几个月才扣得。

[ 本帖最后由 kerry 于 2010-6-9 11:26 编辑 ].

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31楼我们都要幸福 我们都要幸福 (放弃也是一种美) 发表于 2010-6-9 11:25 只看此人

引用:

原帖由 sunnybear 于 2010-6-9 10:27 发表 $\"\"$
想问一下，现在公积金贷款还要交担保费吗？去年底我贷了公积金，都还贷好几个月了，但存在卡里的担保费至今没扣掉，怎么回事？是现在不收了吗？

肯定要扣的，一般是在放贷后4，5个月才扣的.

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32楼我们都要幸福 我们都要幸福 (放弃也是一种美) 发表于 2010-6-9 11:27 只看此人

引用:

原帖由 kerry 于 2010-6-9 11:19 发表 $\"\"$
好的，谢谢，送花哦。

当初给儿子取英文名的时候曾经想过叫Kerry，后来觉得有点女性话就放弃了，呵呵～.

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33楼sunnybear sunnybear (......) 发表于 2010-6-9 18:11 只看此人

引用:

原帖由 我们都要幸福 于 2010-6-9 11:25 发表 $\"\"$

肯定要扣的，一般是在放贷后4，5个月才扣的

知道了，谢谢。我还以为不用交了呢.

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34楼xujielee xujielee (旅途顺利) 发表于 2010-6-10 16:46 只看此人

我家的房奴生活也结束了，这个消息正好有用，否则我也以为还清贷款就好了。.

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35楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2010-6-10 20:51 只看此人

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是商业贷款提前还了退担保费，还是公积金提前还了退担保费？.

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36楼亦扬妈妈 亦扬妈妈 (天天睡懒觉) 发表于 2010-6-10 21:01 只看此人

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两个提前还，都退担保费的。
商业贷款退保是自己到贷款行去取的。
公积金是退到还贷的卡里。
（建行）.

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37楼牛妞妈 牛妞妈 (没心情就是好心情) 发表于 2010-6-11 09:29 只看此人

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是商贷，也是退还到建行的卡里的，不是还贷的卡，2周内到账（已到）.

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38楼milkrabbit milkrabbit (......) 发表于 2010-6-11 12:07 只看此人

产证有两种，旧的产证上抵押过的有信息的，办注销的时候工作人员会在上面敲章注明已注销抵押。新的产证上没任何抵押信息的，办注销的时候就不会在产证上注明.

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39楼wflzpxb wflzpxb (~~) 发表于 2010-6-11 13:57 只看此人

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我家房贷（纯商业贷款）还清的时候，我只记得是退回过一笔抵押费还是保险费什么的，但没有去房产交易中心做抵押注销，都好几年以前的事情了，有什么办法查到我的房子到底还需不需要去做抵押注销吗？都这么久以前的事，当初的那些单子早都找不见了，怎么办呢？.

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40楼fangyuan fangyuan (......) 发表于 2010-6-11 14:21 只看此人

莫慌就是这样简单.

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41楼浦东明明妈 浦东明明妈 (没啥特别心情，就那么过日子) 发表于 2010-6-11 16:38 只看此人

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我之所以在意是否注销，是因为以前公司的老板玩资金，其中有用房产抵押贷款，结果办理过程中银行说这房子查下来还在抵押中，急忙去房地产中心办注销手续耽误了好几天，差点弄乱资金链。.

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42楼远宝宝妈妈 远宝宝妈妈 (......) 发表于 2010-6-11 20:15 只看此人

我家是商贷，去年9月还清的，退保费是直接拿的现金呀！

是要去房地产交易中心去注销抵押的，产证上没盖章！.

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43楼milkrabbit milkrabbit (......) 发表于 2010-6-11 21:57 只看此人

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这个只能去房产交易中心去查一下了，我想付费查询总是可以的吧.

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44楼milkrabbit milkrabbit (......) 发表于 2010-6-11 22:00 只看此人

回复 42#远宝宝妈妈的帖子

商业贷款跟据每家公司自己的规定，有退卡里有退现金的，去之前打电话问清楚。公积金的担保费是一定退建行的卡的，所以是要退担保费的话请带好主贷人的建行卡去.

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45楼snake0830 snake0830 (好心情) 发表于 2010-6-12 16:44 只看此人

为啥我想不起来我有担保费拉？

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46楼ZYY妈妈 ZYY妈妈 (......) 发表于 2010-6-21 12:58 只看此人

商贷退保时退了一大半，大概有百分之七八十了，那个公积金担保费没退到几个钱，只退回百分之十几，不知道怎么算的！买的时候同时买的，退的时候同时退的.

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47楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2010-6-27 20:21 只看此人

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退保费能退多少呢？.

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48楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2010-6-27 20:22 只看此人

现在还舍得提前还贷啊
贷款紧缩政策一来，现金就为王了.

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[房产金融] 债还完了，还有点不放心，来打听一下。

债还完了，还有点不放心，来打听一下。

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