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[其他] 亲戚有间老西门的老房子想卖掉，懂行的人帮我参考下价格吧！

1楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-2-26 11:20 只看此人

亲戚有间老西门的老房子想卖掉，懂行的人帮我参考下价格吧！

如题，亲戚年岁老了，想把老房子卖掉，只有7、8个平方左右，在二楼，属于楼梯很陡的房子！我想买来做投资，等动迁，不知道这个多少价位可以买下。这种房子市场上供参考的价格很少，所以，谢谢旺旺上的朋友给我个参考意见，而且还不知道这种房子买下后可以多迁几个户口进去吗？

[ 本帖最后由 wsyhxd 于 2010-2-27 12:32 编辑 ].

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2楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-2-26 13:30 只看此人

自己顶一下，看的人蛮多，回的人少，估计都像我一样，了解这行情的人少！.

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3楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-2 10:38 只看此人

真的没人知道吗啊？.

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4楼jeccy jeccy (下一站去哪里？) 发表于 2010-3-2 12:23 只看此人

价钱我不知道，但是迁户口我知道的。这点平方，派出所只允许迁一个人进去。.

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5楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-2 12:45 只看此人

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谢谢你的回复！我也听说过，只允许一个人迁进去。那您说可否先迁一个人进去，过段时间再迁户口进去这个方法有可能性吗？.

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6楼jeccy jeccy (下一站去哪里？) 发表于 2010-3-2 13:01 只看此人

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不行的。派出所先看房子面积的。我的朋友，自己是JC，想帮亲戚迁，也没成功。.

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7楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-2 13:03 只看此人

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谢谢您！我再打听一下，关键现在是房子的价格还没个参考呢！.

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8楼JUNMA_POWER JUNMA_POWER (心の镜) 发表于 2010-3-2 13:28 只看此人

这地段最起码这房子20多万，只能迁进一个户口的话，拆迁的话也赚不了多少，最多赚10万.

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9楼itlietou

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10楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-2 14:12 只看此人

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呵呵，这个倒有点难度。但我也听一个朋友说，并不是严格规定只能迁一个户口。如果子女等直系亲属应该也可以迁入的。只是避免七大姑八大姨的情况发生。希望的确是这样就好了。.

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11楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-2 14:15 只看此人

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是啊，如果只能迁一个户口的话，收益也太少了。本来这个房子就是想等拆迁才投资的，只能进一个户口的话，回报率有些低了，因为不知要等多长时间才能拆迁呢。.

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12楼jeccy jeccy (下一站去哪里？) 发表于 2010-3-2 14:20 只看此人

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生孩子当然没问题啦。一些特殊情况也可以，比如离婚之类的。就是说一般的情况下不行，例如，你原先一家三口在A房的，买了间小房子，只有7/8个平方，就只能迁一个进去；你父母户口在B房，也不能迁进这间小房子。.

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13楼itlietou

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14楼依旧非凡

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15楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-2 17:22 只看此人

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我也觉得只有保证能迁进超过一个的户口，才算有的赚，否则，时间长了不拆，是亏的。.

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16楼嘟嘟的妈妈 嘟嘟的妈妈 (......) 发表于 2010-3-3 07:56 只看此人

老西门的动迁...我结婚前就等动迁分房，结果孩子都快上小学了，那里的房子连块砖头都没动过！估计等我女儿出嫁的时候，我可以把那套老房子交给她，希望她能继续妈妈没能完成的任务！！！

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17楼sliverfox sliverfox (儿子喜欢开小差，烦！) 发表于 2010-3-3 08:40 只看此人

现在法律规定人均平均使用面积必须达到7平方，所以你的房子只能迁一个户口，不过如果你能住两个人进去达半年以上，有户籍警证明的话，可以迁两个的。.

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18楼angelqi1108 angelqi1108 (快乐健康为本) 发表于 2010-3-3 09:07 只看此人

我当时是98年的是时候在老西门买了一个5.5实际面积的房子，售价2.8万元，当时是一个户口，现在老公和孩子的户口都在里面了！.

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19楼lillian_zzq

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20楼小多多 小多多 (......) 发表于 2010-3-3 09:40 只看此人

我城隍庙的老房子8，9平方，去年把老公，小孩，老妈的户口全迁进去了。也没托人，只要直系亲属可以的。.

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21楼天天向上 天天向上 (我爱) 发表于 2010-3-3 09:46 只看此人

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一个人指的一户人，通常是三个人的户口。配偶加孩子。我是10平方米一次迁的三人。

[ 本帖最后由天天向上于 2010-3-3 09:47 编辑 ].

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22楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-3 10:51 只看此人

引用:

原帖由 嘟嘟的妈妈 于 2010-3-3 07:56 发表 $\"\"$
老西门的动迁...我结婚前就等动迁分房，结果孩子都快上小学了，那里的房子连块砖头都没动过！估计等我女儿出嫁的时候，我可以把那套老房子交给她，希望她能继续妈妈没能完成的任务！！！

哈哈，的确有这个可能性啊！.

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23楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-3 10:54 只看此人

谢谢楼上的各位，看了给我信心了，因为亲戚的价格意向在25万元左右了，也不低，所以我一定要问清楚政策才行啊！.

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24楼llsr llsr (每天开心多一点！) 发表于 2010-3-3 10:55 只看此人

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我老公在老西门也有套房子,当年和他谈恋爱时我婆婆就说要动迁,现在我们结婚10年儿子都6岁了还没动迁,动迁这种事说不准,一会冻结户口一会又解冻了,搞不懂!反正有房子就等我儿子结婚看它还拆不拆!

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25楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-3 10:57 只看此人

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不过，老西门这个地方真的很奇怪，亲戚那房子已经很破旧了，但还是没拆。.

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26楼llsr llsr (每天开心多一点！) 发表于 2010-3-3 11:01 只看此人

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就是呀,我儿子的户口在那里,我住曹杨,读幼儿园小学户口不对口,我们只能读私立,费用高而且还远,但我户口迁回来万一动迁呢,真是鸡肋!.

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27楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-3 11:04 只看此人

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你只能这样想，等哪天动迁了，那些花出去的学费也就回来了！.

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28楼agan agan (读书的心情当然是好心情) 发表于 2010-3-3 12:46 只看此人

引用:

原帖由 itlietou 于 2010-3-2 14:04 发表 $\"\"$

假设我只有这一套住房，而且我现在怀孕，我先进去，3个月之后孩子生下来了可以进去吗？

可以的啊。先进去妈妈的户口，做户主，然后生了孩子，天经地义凭出生证报进去，然后再把孩子爸爸报进去，可以的啦，抓紧时间吧.

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29楼agan agan (读书的心情当然是好心情) 发表于 2010-3-3 12:48 只看此人

你那房在哪啊，如果在净土居委辖区，还算蓬二小的地段生哦.

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30楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-3 13:33 只看此人

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在方斜支路这里，倒没想过去那里读书。.

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31楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-3 13:33 只看此人

我的孩子已经6足岁了。呵呵！.

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32楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-3 13:37 只看此人

现在户口的问题我基本有些知道了，关键是这个价格还没有朋友给过建议，估计这个知道的人是少，因为市场上供参考的少。.

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33楼JUNMA_POWER JUNMA_POWER (心の镜) 发表于 2010-3-3 14:26 只看此人

引用:

原帖由 wsyhxd 于 2010-3-3 10:54 发表 $\"\"$
谢谢楼上的各位，看了给我信心了，因为亲戚的价格意向在25万元左右了，也不低，所以我一定要问清楚政策才行啊！

是啊，记得前2年买这种房子投资的都发了，因为不会超过6万一间10多个平方，现在20几万真的不划算啊

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34楼YUNPIN YUNPIN (wish you joy ~) 发表于 2010-3-3 16:01 只看此人

引用:

原帖由 wsyhxd 于 2010-3-3 13:33 发表 $\"\"$
在方斜支路这里，倒没想过去那里读书。

那里蛮难的，红房子医院附近，地皮很小一块。.

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35楼龙宝virginia

龙宝virginia (就像这样的安静，不用一言一语，却胜千言万语.) 发表于 2010-3-3 20:01 只看此人

只能算长期投资了，我有个朋友买了东余杭路那里的旧房子等拆迁，快5年了，还没动静呢。.

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36楼jslj188 jslj188 (......) 发表于 2010-3-4 13:28 只看此人

不是打击你，那边都拆的差不多了，留着要拆要等等了.

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37楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-4 13:34 只看此人

是啊，也是想做长期投资的，只是不会等10年也不拆吧！？？？！.

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38楼猪宝宝的妈妈 猪宝宝的妈妈 (......) 发表于 2010-3-4 22:12 只看此人

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我也来向大家咨询。因我外婆原来住的房子在蓬莱路，后来给我小舅舅给卖了，因他怕在外地的大舅舅来抢房子。蓬莱路是使用权房，也能卖吗？什么地方能查到交易记录？先谢谢大家！.

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39楼wsyhxd wsyhxd (任重道远--孩子的教育！) 发表于 2010-3-5 14:32 只看此人

楼上的可以到房子的物业去查记录，因为这种房子没有产权，只在物业交易，变更关系的。.

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40楼猪宝宝的妈妈 猪宝宝的妈妈 (......) 发表于 2010-3-7 00:33 只看此人

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谢谢你！那房子的物业部门会让我们去查吗？.

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