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[房产] 2009年底300万可以买什么样的房子

1楼vivian-yu vivian-yu (孩子快乐我快乐) 发表于 2009-12-19 13:11 只看此人

2009年底300万可以买什么样的房子

记得今年初说过，200万才能够买到一套稍微象点样子的房子，现在年底了，大家都来说说现在300万能够买到怎样的房子。这样也方便想了解各区楼盘的BBMM们，同时也可为日后作比较。支持的请把你能够了解到的情况告诉大家，最好是实地了解或现在的挂牌价，因为网上能够查到的资料大部分不真实。
要求是：说清楚以下具体条件
楼盘名（10年房龄以外的不作统计）
几房几厅几卫，建筑面积
价格（不含税，比如卖家说到手价是300万，还应该加上他要缴纳的税，才是房价。或者请注明不含税）.

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2楼牛牛妈妈18 牛牛妈妈18 (愿我梦想成真) 发表于 2009-12-19 14:07 只看此人

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[ 本帖最后由牛牛妈妈18 于 2009-12-19 22:16 编辑 ].

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3楼佳嘉妈妈 佳嘉妈妈 (......) 发表于 2009-12-19 19:19 只看此人

松江，浪琴水岸花园，一套200多平方的联排，加一套一房两厅公寓。
便宜吧？.

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4楼黑猫警探 黑猫警探 (......) 发表于 2009-12-19 20:55 只看此人

年底想买进房子是比较匆忙的.

莘庄附近地区可以拿下150M 2 . 卢湾区估计小于100M2 ( 10年左右的房产) . ( 以上没有考虑到税的问题).

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5楼zcllwh zcllwh (。。。。) 发表于 2009-12-20 20:57 只看此人

徐汇，光大附近，中海馨园，11月中旬300万成交价两房，111平米27F，装修较好，本来中介报价295W，等我带定金去谈又变成280W到手，这样成交价变成301W，所以放弃了，后来过几天中介说卖掉了.

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6楼amandacao amandacao (......) 发表于 2009-12-20 21:46 只看此人

普驼大华清水湾靠轻轨第二个门洞吧,一楼,110.9M2,装修没问,估计没什么亮点,中介报价300W.

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7楼susan_he susan_he (無以言退) 发表于 2009-12-21 09:20 只看此人

索性年後買，也許能買到更好的，現在有些糾結的
我同學今年5月在內中環間買入一套157平米，8F/11F的房子，房齡4年，共支付房價298萬，一次性付款。不過當時這個價格也算便宜，據說付了首付後房東還想返價，只是已成定局。

[ 本帖最后由 susan_he 于 2009-12-21 09:29 编辑 ].

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8楼vivian-yu vivian-yu (孩子快乐我快乐) 发表于 2009-12-21 19:14 只看此人

引用:

原帖由 susan_he 于 2009-12-21 09:20 发表 $\"\"$
索性年後買，也許能買到更好的，現在有些糾結的
我同學今年5月在內中環間買入一套157平米，8F/11F的房子，房齡4年，共支付房價298萬，一次性付款。不過當時這個價格也算便宜，據說付了首付後房東還想返價，只是已成 ...

5月份的价格和现在没有可比性了也.

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9楼猪宝宝妈 猪宝宝妈 (......) 发表于 2009-12-22 10:56 只看此人

五角场板块，3房的学区房。.

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10楼sisima.happy sisima.happy (......) 发表于 2009-12-22 14:35 只看此人

杨浦控江地区的１０年内２房１００平左右.

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11楼sisima.happy sisima.happy (......) 发表于 2009-12-22 14:38 只看此人

杨浦控江地区的１０年内２房２厅１卫１００平左右１８楼的１０楼２８０万不含税.

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12楼家有一小女 家有一小女 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2009-12-22 14:39 只看此人

杨浦黄兴板块的三房反正是不止300W了，昨天看中介的价格，来源半岛的3房120m，310W
天价呀.

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13楼宝宝阳 宝宝阳 (......) 发表于 2009-12-22 15:58 只看此人

啊，不是吧，我刚卖掉一套贴杨浦公园的，5年，135平，三房的，间间亮，风景一流哦，257到手，买家大概付了280W。我是卖家，觉得这个价格已经够可以了呀。这都咋啦？.

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14楼大毛妈 大毛妈 (......) 发表于 2009-12-22 16:17 只看此人

陪朋友去看名都城闵行的，中环附近，107平方吧，精装修2+1，位置还可以，但是能听到中环的噪音。报价300万，不知道能成交不.

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15楼齐齐妈妈(律师) 齐齐妈妈(律师) (......) 发表于 2009-12-22 16:41 只看此人

回复 13#宝宝阳的帖子

现在的挂牌的价格真是看不懂了.

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16楼rrjmm rrjmm (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2009-12-22 16:48 只看此人

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记得名都城是个高档楼盘，应该远高于这个价吧？
莫不是有两个名都城？
记得名都城离古北不远？.

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17楼千与千寻 千与千寻 (......) 发表于 2009-12-22 17:21 只看此人

记得不久前在这里讨论过300W买肇嘉浜路沿线的房子,现在好了,300W讨论买杨浦闵行的房子了..

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18楼大毛妈 大毛妈 (......) 发表于 2009-12-22 17:24 只看此人

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名都城是高档楼盘，不过这个属于闵行区，老一些，所谓名都城一期，隔一条马路是名都城二期，包括四季警员什么的，就要均价在40K以上了。还看了一些古北一期的房子，300万也能有，比如鹿特丹花园一类的，均价在2万3有不少，不过不知道是不是超过10年了。.

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19楼vivian-yu vivian-yu (孩子快乐我快乐) 发表于 2009-12-22 18:46 只看此人

是不是莘建路那里的名都城.

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20楼香香爸妈 香香爸妈 (......) 发表于 2009-12-22 23:19 只看此人

有一点是非常肯定的：
目前300万的房子，不管你买不买，心里都疙瘩的，都是想不牢了.

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21楼魅力人生 魅力人生 (阳光灿烂，空气清新) 发表于 2009-12-23 08:12 只看此人

300万,如果仅指房价,不含税的预算的话

还是可以淘淘的

如果,要好的地段,就牺牲点面积

要好的房型,面积大点的,就牺牲点地段

我相信,未来的几个月,还是会有比较多的机会,慢慢欣赏,比较,权衡的

房子,就象年底商场的打折促销一样

1.等机会,找最各算的,对性价比高的房子要有感觉

2.信息量一定要大,有空就看房子,会不断的有好的经验沉淀

3.列个清单候选地区,候选楼盘,考虑孩子学校,交通,上班,医院,双方父母远近,此地区未来前景,增值空间,服务设施完善哇,邻居素质,周边环境.......有些目标,可以针对性更强点

4.多关心最近的楼市走向,消费者的心态,卖家的心态,中介的心态,政府的舆论导向

,在议价的时候会帮助你省老西多老西多贝贝的

总之,最近,机会蛮多的了,不需要急吼吼的抢三百万的房子了,三百万,想想,要装几十麻袋吧

祝你顺利哈

买房子,缘分很重要的,机遇更重要

所以,,当前形势下,要耐心耐心再耐心

.

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22楼魅力人生 魅力人生 (阳光灿烂，空气清新) 发表于 2009-12-23 08:16 只看此人

我其实老喜欢淘房子的,就如同我喜欢的陶便宜的打折的商品一样

那种乐趣,淘到便宜货的感觉真是奇妙无比

不过,淘房子的乐趣恐怕很少会享受到了

那么就淘淘衣服吧,毕竟便宜

但是,衣服又不会增值,又不及房子刺激

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23楼宝宝阳 宝宝阳 (......) 发表于 2009-12-23 08:51 只看此人

回复 22#魅力人生的帖子

我淘衣服了，我不淘房子了，我房子卖了。
其实呢，我很喜欢淘房子的，地段啊，朝向啊，设施啊，风水啊，可带劲可带尽了。
我98年开始买房的，那时候是没人买，买了给退税的。我慢慢淘。
03年第二次买，那时候也是没人买，马路上挂着横幅，有折扣，我慢慢淘。
05年第三次买，当时已经疯啦，要排队的一刚，我不干，不让我淘可不行。后来国八条出来了，一夜之间横幅又拉起来了，我又开始慢慢淘，挑了楼层朝向，地段什么的，都满意了，慢慢杀，还了25万。出手。
现在涨成这样，么兴趣了。
前两天赶三越百货特卖了，开始淘衣服，这不要通涨么，俺淘了六件羊绒衫基础款。自己三件，女儿三件。也蛮带劲的。质量可好啦。
今年房子卖了，年底前响应政府号召刺激消费，咱一向听党话。

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24楼家有小龙人 家有小龙人 (......) 发表于 2009-12-23 10:18 只看此人

引用:

原帖由 宝宝阳 于 2009-12-23 08:51 发表 $\"\"$
我淘衣服了，我不淘房子了，我房子卖了。
其实呢，我很喜欢淘房子的，地段啊，朝向啊，设施啊，风水啊，可带劲可带尽了。
我98年开始买房的，那时候是没人买，买了给退税的。我慢慢淘。
03年第二次买，那时候也是 ...

你是走在时代的前列，多幸福啊～～.

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25楼vivianda vivianda (......) 发表于 2009-12-23 11:25 只看此人

回复 23#宝宝阳的帖子

淘到了什么牌子的羊绒衫质量这么好？几钱？.

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26楼宝宝阳 宝宝阳 (......) 发表于 2009-12-23 12:52 只看此人

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不是我走在时代的前列，是我老实，抢不过人家，等没有人买了咱填空，老天也不欺负老实人。
太极说，舍己从人，想明白着一点，我想做什么都会顺的。

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27楼宝宝阳 宝宝阳 (......) 发表于 2009-12-23 12:56 只看此人

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有几个牌子的，但三越的羊绒都不错的，我觉得。
我买的那个叫FUBI，薄的399，厚的699.都很暖和的。样子也好，尤其噶之窝一把。个人感觉比额尔多斯好。

[ 本帖最后由宝宝阳于 2009-12-23 12:59 编辑 ].

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28楼千与千寻 千与千寻 (......) 发表于 2009-12-23 13:07 只看此人

我准备到重庆去淘淘房,那里直辖市中心房价还在万元以下,说不定有增长空间.

我现在的原则是,住大城市,要一套商业区里的公寓房(看中地段),再要一套富人区里的有地住宅(看中环境),再想买,就到其他城市或国家,因为这里可能要收房产税了,还可以平衡一下汇率风险.

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29楼vivianda vivianda (......) 发表于 2009-12-23 13:43 只看此人

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多谢！这几年的额尔多斯已经不是原来的那个了.

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30楼jjr_95 jjr_95 (......) 发表于 2009-12-23 21:03 只看此人

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是否那个花园饭店里的三越百货？好像从今天开始有酬宾活动，亏得你提醒，明天上午就去看看.

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31楼桃之夭夭也 桃之夭夭也 (几多欢喜几多忧) 发表于 2009-12-24 08:46 只看此人

我们家原来的房子哦

浦东内环，7年，接近150平的3房，300万到手。.

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32楼一杯茗茶 一杯茗茶 (闲着) 发表于 2009-12-24 09:04 只看此人

正好昨天看到电视里《大腕》的片段，A说：高档小区要有。。有。。（记不清了），有英国管家等等。B说：那得2000美金吧。A说：得4000美金！那口气，绝对是天文数字的房价，没几个人可以买可以住的。我当下快速折成人民币，就是2.8W一平方。现在不是哪哪儿都是这个价吗？敢情冯导拍大腕的时候，一定也预料不到今天的房价。2.8W只能是蜗居一处，哪有什么英国管家呀。.

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33楼Sasha_shm Sasha_shm (......) 发表于 2009-12-24 10:41 只看此人

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讽刺呀！.

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34楼MARK妈眯 MARK妈眯 (......) 发表于 2009-12-24 16:15 只看此人

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英国管家，法国的厨子，哈哈。那时候说的那个价格给人感觉已经是天文数字了，没想到这个价格现在只能淘淘老公寓了。.

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35楼vivian-yu vivian-yu (孩子快乐我快乐) 发表于 2009-12-25 19:44 只看此人

引用:

原帖由 千与千寻 于 2009-12-23 13:07 发表 $\"\"$
我准备到重庆去淘淘房,那里直辖市中心房价还在万元以下,说不定有增长空间.

我现在的原则是,住大城市,要一套商业区里的公寓房(看中地段),再要一套富人区里的有地住宅(看中环境),再想买,就到其他城市或国家,因为这里 ...

我夏天已经去哪里看过，南岸区江边的风貌真不错。当时靠近在建中的希尔顿酒店的某楼盘，能够看到江景的才1万，是当地比较贵的。其他小区便宜的也就3、4000。要买那里的就要买江景房，我认为相对而言可能投资价值大些。另外，那里的江景房比较多，需要好好比较一下。在建中的科技馆附近还比较荒僻，可能未来看好。.

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36楼杨小兔的妈妈 杨小兔的妈妈 (今天又被兔哥欺负了!) 发表于 2009-12-25 20:05 只看此人

LG是重庆人，原来一直想去重庆买房，还说自己要叶落归根，还要在百年以后把自己安家在重庆高高的山岗上。不知哪天阿里根神经搭牢了，开始极其讨厌重庆的气候，原来他是看中了人家丽江的气候，一冲动就去丽江买了房。我们从96年开始淘第一套房开始，也一直没停止过折腾。他说现在上海已经不能再买房子，130万的房子，收租才2500大洋，实在是不值得投资。.

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37楼一只美美羊

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38楼迪加小轩妈妈 迪加小轩妈妈 (......) 发表于 2010-1-4 13:20 只看此人

越往中心能买的越少，内环以内小于100，中环以内小于150..

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[房产] 2009年底300万可以买什么样的房子

2009年底300万可以买什么样的房子

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