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[房产金融] 急求助: 二手房交易, 卖方要提供户口本、结婚证?

急求助: 二手房交易, 卖方要提供户口本、结婚证?

卖了一个房,属于二手房交易,目前正在办理手续中。
中介说,下家要去银行办理贷款,需要我(卖方)提供结婚证、户口本、孩子的出生证等一系列证件.
有点疑惑, 去年我也卖过房, 没有提供给下家这些证件。
请教达人, 办理银行贷款真的要这些证件么?.

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请教达人。.

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回复 1#灵灵姆妈 的帖子

我不是达人,就讲一讲自己的情况!我们买房子时上述文件都要的,因为孩子的名字也在房产证上,所以出生证也要的。办贷款的情况就不清楚了,帮顶!.

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回复 1#灵灵姆妈 的帖子

我卖房的时候结婚证也要的,孩子的出生证不要,房产证上就只有我的名字..

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不是每家银行都需要的,一些小的银行是需要的,这要看买家办贷款是哪家银行了,有些还必须卖家到现场审核.

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回复 1#灵灵姆妈 的帖子

我刚卖了房,你说的那些都要的,啥证件都要,弄的一点隐私都没有.

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要的.

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我刚卖了房,就我一个人的名字。直到房产交易登记时给了房产证原件,此前只给过中介身份证和房产证复印件,但原件给他们看过。.

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新规定  下家要贷款的话就要上家的所有证件   银行要确认是真实买卖.

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回复 1#灵灵姆妈 的帖子

我刚卖了房,也被要求提供了这两样东西。工行、农行都是这样要求的,中行好像不需要。.

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我刚买了房,也办了贷款。你说的那些证件都是需要的。.

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我卖的时候,只问要结婚证,因为当初不在身边,所以我们说找不到了,户口本、孩子的出生证都没有要.

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回复 1#灵灵姆妈 的帖子

我下午刚从工行回来,我是卖家,房产证只有我老公的名字,但下午我是带了户口本结婚证两人身份证去的,而且让我签了一个知情书,没带孩子的东西.

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回复 1#灵灵姆妈 的帖子

我坚持不给,后来买家换了个银行贷款。感觉银行要卖家的这些资料没道理的.

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引用:
原帖由 going@home 于 2009-11-10 12:37 发表 \"\"
我坚持不给,后来买家换了个银行贷款。感觉银行要卖家的这些资料没道理的
我也认为没有道理。 搞得一点隐私都没有。
我问过下家贷款的银行, 客服说, 其实他们银行不要的, 是不是下家不放心才要这些证件的?另外, 银行暗示我, 现在二手房交易卖家被动, 为了成交, 你还是配合,乖乖把证件提供吧!.

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公积金贷款肯定需要的,不信可以打电话去问,个人认为银行为了避免风险肯定要总结过去的经验教训,所以贷款政策肯定是一年比一年更严谨,所以,以前不用提供不代表以后不用提供,就象安检,年初地铁没一个站点需要安检,现在呢?新客站等站点都实行安检了,以前上飞机会象现在这么严格?
ps:有道理没道理不是消费者说了算的

[ 本帖最后由 rabbity_11 于 2009-11-10 14:56 编辑 ].

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曾经就此事问过贷款的银行,说是为了避免关联交易,谨慎放贷的需要。.

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引用:
原帖由 han 于 2009-11-11 08:43 发表 \"\"
曾经就此事问过贷款的银行,说是为了避免关联交易,谨慎放贷的需要。
谢谢, 长知识了。.

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呵呵,我的上家开始是死活不肯提供,说她老公是从事特殊保密工作的人,这些信息都不能透露。最后,还是只得配合,否则贷款下不来,这个交易我们就不做了,但是提供上来的是,她10年前就办了的离婚证。晕吧.

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呵呵呵,楼上这个遭遇搞笑的。估计人家要留点隐私权吧。
   我们刚买了房子,好象银行是要上家这些东西的,而且结婚证还要复印有照片的那一页。我们汗死了,因为那照片照得巨难看,我们平时都藏起来,不忍心看到的。好在也没有人关心这个,不然够丢人的。.

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这个要看银行的,有的要求提供,有的只要求买家提供。这个我知道的,前段时间也是这样,上家不配合,正好银行有认识的人,讲了讲算了,没要。.

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