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[房产] 契税该何时交？

1楼高胖妈妈 高胖妈妈 (......) 发表于 2009-11-4 19:52  只看此人

契税该何时交？

我在宝山买了套房子，要交3%的契税，听说明年要调契税了，我应该把契税在今年交了，还是可以拖一拖，明年再交，3%的契税还会涨吗？我还想早点还贷款呢？.

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2楼GZYMM GZYMM (......) 发表于 2009-11-5 12:20  只看此人
我在交易中心打印好合同后，直接去交契税的，然后办理贷款，再办理过户。我看合同上是3个月的过户期限，那契税最多也是3个月了。.

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3楼ZYY妈妈 ZYY妈妈 (......) 发表于 2009-11-12 10:56  只看此人
3%已经是法律规定的契税税率了吧，现在的1%、1.5%都是在此基础上的优惠政策，优惠取消后，就按3%了，不会高过它吧.

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4楼hopehope hopehope (稍安毋躁) 发表于 2009-11-12 14:23  只看此人

回复 1#高胖妈妈 的帖子

可以在买卖合同签好后先交税的.不用等到过户的时候.现在交
能省点的.

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5楼烨妈妈 烨妈妈 (......) 发表于 2009-11-19 21:22  只看此人
引用:
原帖由 hopehope 于 2009-11-12 14:23 发表 \"\"
可以在买卖合同签好后先交税的.不用等到过户的时候.现在交
能省点的
为什么现在交能省点？
明年会涨么？.

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6楼宝宝阳 宝宝阳 (......) 发表于 2009-11-27 19:22  只看此人
觉得不用急着交吧。
即使明年要涨，也总得给个过渡期吧，大不了排队去交呀。但如果交了明年跌了呢，拿是拿不出来的。.

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7楼wszh wszh (......) 发表于 2009-11-29 22:26  只看此人
听销售员说，期房现在凭那张预售产权凭证（一张纸)去交契税，说还要和你签协议，说如过拿到房子后正式办产证时，如调整契税，也要按当时的税率计算，补交。有没有人碰到过这种情况？.

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8楼sunnybear sunnybear (......) 发表于 2009-11-30 08:16  只看此人
期房到底什么时候交契税？有哪位达人帮忙解惑呢？.

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9楼飞扬的妈妈 飞扬的妈妈 (等你慢慢长大的心是酸甜交加) 发表于 2009-12-1 11:09  只看此人

回复 8#sunnybear 的帖子

要办理房产证的时候交.

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10楼sunnybear sunnybear (......) 发表于 2009-12-1 16:39  只看此人

回复 9#飞扬的妈妈 的帖子

谢谢飞扬妈妈！那不一定是在交房时交契税吧。产证在交房时还不一定能办了，是不是？.

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11楼小猪刘妈 小猪刘妈 (迷茫啊) 发表于 2009-12-3 16:20  只看此人
可以提前交的.

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12楼咔石头 咔石头 (换个环境) 发表于 2009-12-17 14:49  只看此人
契税可以提前交的，但是否要签协议我就不知道了。
提前交的好处是现有的税率再高我们也认了，避免拿到房子的时候国家说涨就涨了，或者突然加一个借口加收其他税。
另外，先交契税可以按缴纳时间计算房产购买年限。比如说期房1年后拿房，如果现在缴税那就按照现在来计算那个什么5年/2年的税的起算时间，等于提前一年，避免正好眼眼交差一年什么的。至于这个税对于普通房还是非普通房有什么区别我不大清楚了。.

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13楼sunnybear sunnybear (......) 发表于 2009-12-18 08:07  只看此人

回复 12#咔石头 的帖子

看来还是早点交的好！谢谢！.

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14楼小小玥玥 小小玥玥 (平平安安就是福) 发表于 2009-12-18 10:04  只看此人
我们当初买的房子是交房后过了一年半准备办产证时才交的契税，要是准备出售的就早些办理，这关系到2年/5年啥营业税的吧，不过明年房产方面的优惠政策可能会取消也就没了吧.

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15楼doudouma0809 doudouma0809 (......) 发表于 2009-12-18 14:27  只看此人

回复 7#wszh 的帖子

我有一套期房是上周末去交的契税，没有要我签合约啊！只要拿预售合同，发票和身份证去交就可以了，可以拉卡。就是印花要等到交房后才能拿到。.

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