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[房产金融] 有在浦东禹州金桥国际大厦买房的吗?

1楼dalitongzhi dalitongzhi (......) 发表于 2009-10-4 07:50  只看此人

有在浦东禹州金桥国际大厦买房的吗?

想在这投资，不知前景怎样？有熟悉这的能谈一谈吗？.

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2楼ghon_1 ghon_1 (......) 发表于 2009-10-4 14:05  只看此人
07年8月买的一期，13500一平，走道内侧的，总价56万。现在出租2500一月。
同期买任意住宅楼，现在应该是翻番的。但这个房产因为税高，加上有二、三期还是以07年的价销售，想保本卖也没人接。
一度租不掉也卖不掉，有点心烦意乱。但现在开始收租子了，而且租期长，不用为换房客费心，又很开心了。
觉得比较适合长期投资，现在是商用的比住宅价低，放在手上就等反转的那一天。.

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3楼星星 星星 (......) 发表于 2009-10-4 22:24  只看此人
研究过一段时间这种类似酒店式公寓的商住两用的，一般都是商用产权，产权短，而且水电物业都是商业的，就比较贵。所以个人觉得如果投资还是住宅产权比较好，而且商业如果要转让的话税是很高的。.

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4楼ninaxixi ninaxixi (......) 发表于 2009-10-5 09:03  只看此人
早一个星期我去问过禹州国际的房子，价格和你的相比也接近翻番了，最贵的都卖到了两万多了，朝北的也要一万七八了。.

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5楼ghon_1 ghon_1 (......) 发表于 2009-10-5 10:15  只看此人
“朝北的一万七八”就是这个价也比住宅楼低好多的，我的也是朝北，还是走道内侧的。
如果是想长期投资收租子，觉得这种商用的合算。
我现在租出去了，只管到时候收房租，别的也不用去管了，倒也觉得省心。
只是当时售楼的说，每月可租4500，哈哈，被这个期望值忽悠了一年。.

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6楼dalitongzhi dalitongzhi (......) 发表于 2009-10-6 22:53  只看此人

回复 3#星星 的帖子

请问你知道这种房子的转让税是多少？.

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7楼lilywang1972 lilywang1972 (......) 发表于 2009-10-16 12:26  只看此人
我买了隔一条马路的同华大厦，现在很后悔，新装修的，还租不掉？真郁闷.

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