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[房产金融] zt：看看中介收入是多少？

1楼SACIVIA SACIVIA (......) 发表于 2009-8-29 20:17 只看此人

zt：看看中介收入是多少？

转自安居客
房子手续进行中，今天去中介那拿收据，正赶上他们发工资条，突然听见旁边一个小姑娘小声骂了一句：我Cao,扣我一千多块钱。我笑着说工资挺高啊，税都快两千了。（注：他们没有社保和公积金的，纯扣税）
而后私下里作我业务的业务员H告诉我，他们店长7月税后6W，因为H只要实惠，业绩给了C小姐，C小姐的收入是2W，注：C小姐84年生人。而只要实惠的H肯定比C高。H告诉我店里最少收入的员工一个月也要五六千了。

我真的是没脸开收入证明了。。。。.

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2楼cara08 cara08 (为了孩子努力) 发表于 2009-8-29 22:42 只看此人

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3楼snake0830 snake0830 (好心情) 发表于 2009-8-30 08:33 只看此人

血汗钱就是这样一层层被剥削掉了.

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4楼留学爸爸 留学爸爸 (一切平淡是真) 发表于 2009-8-30 13:05 只看此人

愿者上钩。。.

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5楼沐城妈妈 沐城妈妈 (......) 发表于 2009-8-30 14:54 只看此人

暴利行业！
真搞不懂，这一行好像不需要什么技术含量的，凭什么收入这么高呢？怪不得马路边到处都是中介公司了。.

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6楼家有贝贝 家有贝贝 (......) 发表于 2009-8-30 18:33 只看此人

我要转行！.

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7楼kittylilili kittylilili (--) 发表于 2009-8-30 18:53 只看此人

建议你去大型中介公司去看看，上面的收入可能只是个零头呢！.

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8楼sisimama sisimama (......) 发表于 2009-8-30 20:58 只看此人

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原帖由 家有贝贝 于 2009-8-30 18:33 发表 $\"\"$
我要转行！

同感.

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9楼碧落赋中人

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10楼益杰妈妈 益杰妈妈 (......) 发表于 2009-8-30 22:22 只看此人

同感，这行入门低，我记得以前上房置换招下岗女工，培训后上岗，还专门登报表扬的呢。现在倒好，基本全是外地的年轻人了！连哄带骗，欺上瞒下，样样全来，他们说的话要反着听！.

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11楼Roselin Roselin (......) 发表于 2009-8-31 09:07 只看此人

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原帖由 益杰妈妈 于 2009-8-30 22:22 发表 $\"\"$
同感，这行入门低，我记得以前上房置换招下岗女工，培训后上岗，还专门登报表扬的呢。现在倒好，基本全是外地的年轻人了！连哄带骗，欺上瞒下，样样全来，他们说的话要反着听！

这门行业的技术含量就是要做得出把白说成黑，连哄带骗，欺上瞒下，这也不是每个人都做得出的。.

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12楼eliza777 eliza777 (又是明媚的一天) 发表于 2009-8-31 09:50 只看此人

首先要整顿的行业就是这个行业。真黑。一套房卖了，上下家中介费就是普通人一年工资。中介费也太高了。强烈呼吁房屋买卖手牵手。.

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13楼YJYmama YJYmama (盼国庆长假,可是去哪里放松呢?) 发表于 2009-8-31 10:14 只看此人

所以还是觉得买一手房的心里好受些,现在的卖家都是要到手价多少多少,其实算算之外要交的税费也是查不多一两年的收入呢!
所以说,政府是最大的赢家,既快速有效地拉高GDP,对一手房买卖,房价越高,政府收取的针对房产商及建筑承包商和其他下游供应商企业的各种税费(营业税,企业所得税,土地增值税等)就越多,收取的买房人的税费也越多(契税等);对二手房买卖,也是如此的道理,房价越高,政府对卖房人,中介,买房人三方收取的各式税费也越多.唉,比起以前,现在要买套房真是不可同日而语了,房价上窜似火箭.

[ 本帖最后由 YJYmama 于 2009-8-31 10:16 编辑 ].

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14楼seawind seawind (恨能挑启争端爱能遮掩一切过错) 发表于 2009-8-31 15:49 只看此人

中介这么暴利啊？
感觉除了介绍房子以外，其他的工作就是忽悠，给上下家添麻烦。。。
房价涨了，1%的中介费也涨了，中介还想拿差价，拿回扣，拿反点。。。

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15楼鸿镜妈 鸿镜妈 (心情) 发表于 2009-8-31 16:51 只看此人

最近买房子。我们一个中介小伙子,在别的店里打工时的月收入基本是一万多,现在自己出来单独做了,大概是每月6-7万左右吧！好的时候更多。
最恐怖的是我们的房东,比我小好几岁,82年以后的。竟然已经是千万富翁了。恐怖中。.

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16楼乐乐孩子的妈妈 乐乐孩子的妈妈 (我是一只小小鸟) 发表于 2009-8-31 16:56 只看此人

TNND.

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17楼yyangding yyangding (特头咯佩额娘绑摩托罗拉额尼子) 发表于 2009-8-31 18:29 只看此人

跳过中介，让他们没有赚。

。.

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18楼huihui0409 huihui0409 (......) 发表于 2009-8-31 21:54 只看此人

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原帖由 乐乐孩子的妈妈 于 2009-8-31 16:56 发表 $\"\"$
TNND

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19楼xuwl_violet xuwl_violet (......) 发表于 2009-8-31 23:42 只看此人

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原帖由 鸿镜妈 于 2009-8-31 16:51 发表 $\"\"$
最近买房子。我们一个中介小伙子,在别的店里打工时的月收入基本是一万多,现在自己出来单独做了,大概是每月6-7万左右吧！好的时候更多。
最恐怖的是我们的房东,比我小好几岁,82年以后的。竟然已经是千万富翁了。恐怖 ...

家里有人干这行,资深,且是大型正规中介. 看了上述的话, 觉得大家实在误解很深!

干这行就是看政策吃饭的.
政策宽,则买房的人多, 然后中介就是忙死,忙到什么程度---家里完全是顾不上的, 什么家务\小孩统统靠边, 没有休息天, 就是到了家, 饭碗到了嘴边, 客户\同事的电话来了,你不接? 一个电话半小时不希奇, 遇到搞的客户, 一天给你一个电话, 缠上你半小时, 说得喉咙发干还不能挂.为了促成交易, 中介不得不说服卖房的降低价格, 劝买房的再多出一些, 要费多少口舌. 加班没有加班费, 国定假日更不要奢望三薪. 每个月都有业绩指标, 上月业绩再好,这月重新开始.为了手续顺利,还要上下打点.
政策不好的时候, 没有人上门, 业绩完不成, 压力大,收入少, 上级还要来查上班纪律, 还没有好脸色给你.

至于收入, 低的时候只能维持政府规定的最低收入(市场不好的时候,会持续好多月,有多少人能忍受?), 收入多的时候, 上面讲的一万还算靠谱的(很少可以拿到). 什么每月6-7万,要么吹牛,要么这个人自己在干倒房的买卖,靠中介收入,每个月都这样?我不信!

至于中介费, 看看很多,又不是到个人的口袋, 全是公司的, 个人只能按比例提成.

这行门槛低不错, 不过大专\本科毕业的谁情愿放弃轻松的舒适的工作, 跑来干这个? 这一行是有不少人口碑差, 哪个行业不是这样的,就是菜场卖肉的,也有不少花招的,是不是? 大家似乎把房假的疯涨都怪到了中介头上, 其实中介何罪之有? 房价涨到大家都买不起,中介也就玩完了.

[ 本帖最后由 xuwl_violet 于 2009-8-31 23:48 编辑 ].

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20楼快乐的五线谱 快乐的五线谱 (一花一世界，一叶一如来；禅定无烦恼，心如莲花开。) 发表于 2009-9-1 00:50 只看此人

中介两边忽悠，LBX吃亏。.

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21楼smileyang6 smileyang6 (......) 发表于 2009-9-1 09:06 只看此人

对于实际情况我不是很清楚。但是通过我这次买房，我感觉一般中介的收入好像不会这么多。因为他们都是按比例提成。就算行情好，一个中介一个月能卖3套房以上的还是很少的。因为现在中介公司很多，而且每个中介公司的中介也不少，竞争太激烈了。.

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22楼ghon_1 ghon_1 (......) 发表于 2009-9-1 09:23 只看此人

淡定、淡定。。。
现在咱们小区门前好象除了一个小超市、一个烟酒店，全是房地产中介了，十来家吧，说明利润应该是不错的。
但业务员也不是一般人能做下来的，过来一个人就会问：您要买房吗？有时候我提着菜，两手不空的，他们也会过来问，自己总是忍不住要笑起来。
收入高低要看参照标准吧，各位也别心里不爽了，买卖租借房屋之类的，他们还是不可或缺的。买卖房屋，达到心理预期就行了，过多关注别人的收益，有点小痛苦哦。
买一手房，可能少些被忽悠的风险，但开发商说涨就涨，那可不是几万，好多都是以十万计的了。.

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23楼KD妈妈 KD妈妈 ( ) 发表于 2009-9-1 09:25 只看此人

我前年买的房子中介费6万，没想到交易完了，还看到中介从卖家的手上接过2万，说是卖家答应买卖顺利给他们的奖励，可想而知，这钱都是我买家承担的，卖家只要在心理价位上把这2万加在房价里就好了，中介不是一般般的黑呢。.

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24楼小乐乐他妈 小乐乐他妈可能存在争议发表于 2009-9-1 15:05 只看此人

回复 23#KD妈妈的帖子

暴利行业啊，吭的都是我们这些老百姓啊.

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25楼紫色的蝴蝶 紫色的蝴蝶 (......) 发表于 2009-9-1 15:11 只看此人

如果都像楼主这么说，中介哪里会是都是外地小青年在做。上海很多人失业的不去做，没这么容易的。中介的店长，经理。老板这类人的日子是肯定好过的，收入也高的，普通的业务员应该还是不会很好的。.

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26楼小俊美妈妈

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27楼我是80后 我是80后 (做个快乐的人) 发表于 2009-9-1 15:20 只看此人

回复 19#xuwl_violet 的帖子

赞同啊，我老公做这么多年了，自己深有感触。没有双休，每天都很晚才回家的。拿的也算是辛苦钱。也不是全做的好的，不能一棍子打翻所有人啊，不管什么行业都有好的坏的，我还可以说那些公务员拿的可是国家的钱，都干啥了呢？说不定我说这话，公务员又要不乐意了，呵呵。。。.

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28楼erazher erazher (立足当下) 发表于 2009-9-2 09:58 只看此人

中介费太高了，这个比率是房价低时定的，现在房价涨那么高，这个比率应该下降。我们上下家互不相信，应要出钱给中介才能做成买卖，也可笑。为什么不能像网上购物一样弄个支付宝呢？？.

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29楼janeerlv janeerlv (做个有耐心的妈妈) 发表于 2009-9-2 10:02 只看此人

我们上次和一个中介小伙聊,他说每个月最少也有5-6K, 如果做的好每月都有1W多的. 那些在外资中介的收入则更高..

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30楼成mm 成mm (金榜题名，一切都好) 发表于 2009-9-2 12:08 只看此人

中介收入肯定高的，工作辛苦也值得.

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31楼问斜阳 问斜阳 (......) 发表于 2009-9-2 18:53 只看此人

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原帖由 erazher 于 2009-9-2 09:58 发表 $\"\"$
中介费太高了，这个比率是房价低时定的，现在房价涨那么高，这个比率应该下降。我们上下家互不相信，应要出钱给中介才能做成买卖，也可笑。为什么不能像网上购物一样弄个支付宝呢？？

好办法，赶紧叫马云过来，说不定是个新的赢利模式哦[！em04].

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32楼seawind seawind (恨能挑启争端爱能遮掩一切过错) 发表于 2009-9-2 20:45 只看此人

贪官多了，有几个清官夹在里面，难免叫屈。.

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33楼erazher erazher (立足当下) 发表于 2009-9-4 09:41 只看此人

回复 31#问斜阳的帖子

购房支付宝，分享购房中介的一杯羹

，减少房奴的压力，改善民生呀.

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34楼Alisa妈妈 Alisa妈妈 (......) 发表于 2009-9-5 19:58 只看此人

回复 12#eliza777 的帖子

同意。
虽然中介良莠不齐。
但是我还是很不喜欢他们口若悬河，两边忽悠。他们的挂牌价都比上家预定的高，且明说超出的部分要分成。
看房的时候是绝对不能听中介的介绍的。要用自己的眼睛。.

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35楼xiaohong xiaohong (......) 发表于 2009-9-6 20:59 只看此人

上次碰到一个中介，真滑稽啊。电话里说的清清楚楚107平米，280万，还把房间具体大小都说的很详细，还是双阳台。当时我还窃喜，以为拣到皮夹子了，谁知到了才知道，完全不是这样，房子差很多，中介号称搞错了，原来的卖掉了。真不明白他们这种蒙骗的手法有什么意思，做不成生意还信誉扫地。.

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36楼小齐妈 小齐妈 (......) 发表于 2009-9-10 09:38 只看此人

我遇到的几个中介都是只会收钱的，很多问题都不专业，吃了不少药，后来我都专业了，因为全自己亲力亲为的。他们的作用就是找了个客源。.

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37楼relyace relyace (我爱宝石) 发表于 2009-9-10 13:40 只看此人

国外经纪收费更高，而且，还不可能跳过中介自己成交呢。
2006年买的房子，3年后出售，盈利的1/3都付经纪费了。
但是国外的制度比较完善，好的经纪做很多事情。.

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38楼Lucy的妈妈 Lucy的妈妈 (......) 发表于 2009-10-1 16:55 只看此人

我想说两句：对房产中介这个职业很多人都带着有色眼镜去看，认为是他们的收入远高于他们所付出的劳动，是不是可以理解成一种心理不平衡？
相信买卖双方付钱签约时应该达到了各自的心理价位，而且现在的二手房签约都是必须上下家到场后核对身份没问题了才到网上交易中心去拉合同，这样就不存在中介吃差价的风险（除非房东愿意多给）但是正规中介是不允许超收的。
很多人都觉得在签约前中介不让上下家见面，认为里面有猫腻，其实很多上下家见面后要么跳单，这种人的素质太低了，付不起中介费就不要让人家帮你找房子，这跟在饭店吃了饭说人家菜卖的比菜场的贵所以决定不买单没啥区别，还标榜到处标榜自己有能耐，唉！可悲啊！要么就是不欢而散（大家都凹造型，特别是房东凹造型时伤到了客户的自尊心）最终好的结果就是让中介费补贴（莫名其妙你们买房为啥要人家买单，毕竟人家也是按国家规定收费）坏的结果就是本来有希望成交房子泡汤了，因此上下家都错过了一个不错的成交机会，扼腕叹息的不是没有。
再有就是有人抱怨中介费太高，不知道大家知道伐，中介费本来是上下家共收3.5%的，大概在02年还是03年的时候下调到上下家各1%共收2%的。
还有就是确实有不少中介公司采取欺骗客户明明没有的房子说有的，明明行价200万的说160万，目的就是要让你出去看房子然后推销其他房子给你，而这样做的其实都是一些貌似大公司（门店覆盖率极高）其实都是加盟店的公司，所以还请大家擦亮眼睛看清楚门面大、多不一定是大公司哦！
讲的有点乱，不过这些都是事实，还有真的呼吁大家不要这样偏激的看待这个职业，毕竟他们提供了服务，他们用自己的时间换取所得，有些“欺上瞒下”无非是不想让上下家赤裸裸的看到对方杀价或提价时的样子，其实很丑的，到时候就算买下来住在里面也会觉得郁闷，不是吗？还有我不知道有哪些职业是24小时待命的，但我知道中介就是其中之一，好的中介公司规矩员工必须24小时待命，为的就是随时能为客户提供解疑的需求，也确实有客户半夜三更甚至凌晨打电话给他们的经纪，说有什么什么的顾虑。楼上有说孩子、家务都不能顾及，这些只是一部分，他们一般是从早上九点上班，下班是没有时间的，但是最早不会早过晚上8点，甚至是没有休息。
至于收入，确实市场好的时候是不错，一般业务员如果业绩好收入就好，但是每个月5、6万的人应该是凤毛麟角，大多应该成交了很大金额的房子，如几千万的豪宅。一般小公司的提成要比大公司的高，因为老板成本低，多的跟业务6/4分账的都有，大公司对每个人都有缴纳四金的规定（外地的缴纳综合保险），相应的成本也就高，而且他们还有专门的后续支持部门，成本也就更高了，所以这一点或许也是分辨中介公司大小正规与否的方法。
有一次在银行看到过一个房东因为客户迟到把一个差不多可以做她儿子的业务员骂了整整20分钟，其实难道那个男孩子不想反抗吗？那不是他的错，无非是在这种市场环境下房东们心理失衡了而已，但是为了之前所付出的一切，他选择了忍。
职业不分贵贱。希望大家能宽容的看待他们。他们和我们一样在兢兢业业的工作，也会和我们一样在如此高的房市内攒钱买房，他们也要支付他们应付的那部分中介费。真的，天下没有免费的午餐。.

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39楼揪揪大宝 揪揪大宝 (很生气) 发表于 2009-10-6 19:47 只看此人

楼上的说的固然有些道理
但是大家对中介的不好的印象从哪里来的？
恐怕不仅仅是道听途说来的吧，就说买房子或者要卖房子的谁不是去了1-2家中介后留下了电话号码不到1个礼拜整条街的中介就全部会给你电话才不管你上不上班谁不睡觉要不要开会家里是不是有人不舒服。可笑！中介自己没的休息？！还不是自己给别人造成的印象你可以24小时骚扰别人那有需要的时候24小时电话中介也是应该的吧。
再说中介的服务没错为了您的买卖房子是拼命的带您去看房子不停的找但是就算你需求明确
回顾你看到的或者解除到的买家/卖家又有多少是他们拿来充数的？.

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40楼ROBYN ROBYN (新年新气象) 发表于 2009-10-7 15:25 只看此人

中介很辛苦，赚钱是应该的.

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41楼玮玮妈 玮玮妈 (......) 发表于 2009-10-8 13:41 只看此人

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没错，大家都是以自身的经历才有对中介的看法的。
曾经看中一套房，在交定金的当天，中介居然找人（也是中介）冒充房东（因为我提出交定金的时候必须见到房东本人）。我当时就怀疑，提出看身份证，结果“房东”气势汹汹的指着房产证说，难道这不是房产证原件吗？我就是房东！然后中介所其他人走过来跟“房东”打招呼，一听就知道冒充了，当我聋子和瞎子哦，还在忽悠我

犹豫半天，放弃买房了。这样子骗人的中介，不敢冒险交易的。.

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