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[房产] 一楼的房子

1楼五月天 五月天 (......) 发表于 2009-8-6 21:03  只看此人

一楼的房子

看中了一套一楼的房子，周边环境什么都还算满意，就是这个一楼的房子是没有院子的（和楼上一样是阳台），而且，阳台前是过道（当然一楼的地坪要比外面的道路高一些），感觉私密性差了一点，不知道有没有MM是住这样的房子的，到底这么样
最近就要签合同的，犹豫中…….

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2楼snake0830 snake0830 (好心情) 发表于 2009-8-7 07:52  只看此人

回复 1#五月天 的帖子

我父母家是1楼的，房子蚊子多，采光不好，还潮湿，建议最低买2楼，而且没大花园赠送，阳台前是啥过道，有其他人通过的瓦，如果是的，我不觉得这房子好，除非是为了孩子就学，或为了周围有医院啥，是为了方便给手脚不便老年人居住，否则建议再找找，何况房价那么高了，希望你买到缺点少的房子。.

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3楼小牛壮壮他爸 小牛壮壮他爸 (PINGU) 发表于 2009-8-7 08:23  只看此人
比外面的道路高多少？高层？多层？
充当“MM”回答你吧
一楼窗外最好不要有绿化，因为会招来虫子；
一楼下面最好有地下室，架空防潮；
一楼没有院子只有好，防止高空坠物；而且不影响采光；
一楼周边不要有噪声源；
一楼的朝向一定要好，不然有的苦了。.

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4楼Roselin Roselin (......) 发表于 2009-8-7 08:37  只看此人
我不喜欢一楼的房子，以前住过一楼的房子，因下面有防空洞，一楼的地坪要比外面的道路高1米呢，可是到了黄霉天，样样东西要发霉，连衣橱里的衣服也发霉，晒东西又不方便，现在住15楼的房子，感觉很舒服的。.

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5楼五月天 五月天 (......) 发表于 2009-8-7 09:04  只看此人
谢谢小牛壮壮爸爸非常详细的问题，自己回答一下

比外面的道路高多少？--大概三四级楼梯
高层？多层？--是高层
一楼窗外最好不要有绿化，因为会招来虫子；--基本是草皮，树在道路外，离得比较远
一楼下面最好有地下室，架空防潮；--地下还有两层，一层将来是自行车停放及物业管理的房子，二层是地下车库
一楼没有院子只有好，防止高空坠物；而且不影响采光；--这个倒没有考虑，原来定式中觉得一楼就应该有院子的，好像有了院子才合算
一楼周边不要有噪 ...--噪音应该没有，后面是河道，离马路比较远，旁边是学校，学校的作息时间是1-5的上班时间，应该和我的休息时间不冲突的
一楼的朝向一定要好，不然有的苦了。---是正南略偏东的房子，前面是13层小高层，但楼距比较大，大概45米左右

主要还是价格的因素，一楼的房子比便宜，同样的总价如果换五层以上，三室两厅就变两室两厅了
小区的地理位置周边配套都很满意
主要是同样的房型只有一楼的了，而且还给打了点小折扣
所以犹豫中

[ 本帖最后由 五月天 于 2009-8-7 09:57 编辑 ].

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6楼小甲虫妈妈V1.0 小甲虫妈妈V1.0 (爱学习的虫子) 发表于 2009-8-7 09:39  只看此人
我家现在住在多层的一楼，说说我的想法：
1）一楼就是私密性不如别的楼层，视野不够开阔；但也有好处，就是前后左右邻居过路的都能帮你看家，有个风吹草动都有人能看到，尤其孩子一个人放家里的时候，安全性反而很好。
2）黄梅天那几天地板会有点粘，别的时候都很好。（尽管下边有个地下室隔着）.

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7楼五月天 五月天 (......) 发表于 2009-8-7 09:41  只看此人
引用:
原帖由 小甲虫妈妈V1.0 于 2009-8-7 09:39 发表 \"\"
我家现在住在多层的一楼，说说我的想法：
1）一楼就是私密性不如别的楼层，视野不够开阔；但也有好处，就是前后左右邻居过路的都能帮你看家，有个风吹草动都有人能看到，尤其孩子一个人放家里的时候，安全性反而很 ...
那是不是在家的时候整天都要拉着窗帘啊
另外，我现在住6楼，通风特别好，一楼会不会风比较小呀。.

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8楼mimi34 mimi34 (......) 发表于 2009-8-7 09:46  只看此人
我也住过1楼，现在住6楼，明显6楼的通风比1楼的要好，夏天基本不用开空调。而且1楼的光线特别不好，蚊子也多。.

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9楼小牛壮壮他爸 小牛壮壮他爸 (PINGU) 发表于 2009-8-7 09:50  只看此人

回复 6#小甲虫妈妈V1.0 的帖子

湿空气总归是下沉的~，防潮那要高到一定程度才行，15楼肯定OK的，2楼就说不准了。.

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10楼小牛壮壮他爸 小牛壮壮他爸 (PINGU) 发表于 2009-8-7 09:52  只看此人
引用:
原帖由 五月天 于 2009-8-7 09:04 发表 \"\"
一楼比较贵
？
一楼物业费会比二楼便宜很多.

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11楼五月天 五月天 (......) 发表于 2009-8-7 09:58  只看此人
引用:
原帖由 小牛壮壮他爸 于 2009-8-7 09:52 发表 \"\"
？
一楼物业费会比二楼便宜很多
哈哈，打错了
这两天在纠结中…….

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12楼小甲虫妈妈V1.0 小甲虫妈妈V1.0 (爱学习的虫子) 发表于 2009-8-7 09:58  只看此人

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不用整天拉着窗帘的，呵呵，慢慢也就习惯了。不过去年在客厅的玻璃上，还有厨房的玻璃上自己都贴了膜（玻璃的一多半高度），感觉更好了一些， 卧室没贴，回到家也都是晚上了，自然就拉上窗帘了。.

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13楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2009-8-7 11:10  只看此人

回复 1#五月天 的帖子

鸡肋房子
可买（便宜）可不买

买房子一定要捡好的楼层，好的朝向，即使先期价格比其他房型楼层贵，但套现容易，楼市上扬，涨幅也大.

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14楼荷塘听雨 荷塘听雨 (......) 发表于 2009-8-7 14:02  只看此人
玻璃上贴膜就好啦，外面的人就只能把你家窗户当镜子照，一点也看不到里面，不过一定要有地下车库，家里就不潮了.

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15楼shark2008 shark2008 (......) 发表于 2009-8-7 14:19  只看此人

回复 1#五月天 的帖子

我以前住的小区一个单元排水管(到窨井)堵塞, 造成楼上的水灌到一楼和二楼 (通过卫生间), 造成很大麻烦..

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16楼yangyunlw yangyunlw (......) 发表于 2009-8-7 16:34  只看此人
对了，住低层下水很容易堵的。.

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17楼畅宝儿妈妈 畅宝儿妈妈 (樱桃小丸子式的小姑娘) 发表于 2009-8-7 20:35  只看此人
Lz考虑过将来这套房子是否准备出售？答案如果是的话那就不能买一楼的，因为毕竟大多数人还是很难接受的；如果是一直自住下去倒没多大关系。.

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18楼我爱鲁小宝 我爱鲁小宝 (......) 发表于 2009-8-7 22:07  只看此人
我原来也是住一楼的，光照不足，太潮湿，小虫什么特别多，家里如果不是有腿脚不方便或老人的话，千万别买。.

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19楼Sally妈妈 Sally妈妈 (稍纵即逝) 发表于 2009-8-7 22:56  只看此人
看来人都是喜欢新鲜感的。楼上的妈妈大概都是一开始住低楼层，所以喜欢高楼。我倒过来的，一直住高楼的，20几层，还嫌楼太高了。
这次买房特意买了个小高层的一楼，就是看中楼前有院子，家里的狗狗也能呼吸到新鲜空气，老公还在院子里设计了一个鱼池和喷水池，我特喜欢。.

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20楼DAXI DAXI (昨天的风好美) 发表于 2009-8-8 21:08  只看此人
孩子的爷爷奶奶住的是一楼，院子是很好,特别是晾晒功能强大，可是楼上碰到一户无赖，三天两头掉东西下来，都是重量级的，比如竹竿、花盆........有时弹灰也是对着我家院子,就这样,还特别横,蛮不讲理,说是以后还可能掉东西，一点以后注意些的话都没有。郁闷！！有些好的楼盘一楼也不错，有时性价比挺高的，可是有院子的一楼我绝对不买！！除非别墅，楼上没别人。

[ 本帖最后由 DAXI 于 2009-8-8 21:09 编辑 ].

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21楼tyingi tyingi (......) 发表于 2009-8-13 11:24  只看此人
我家就是一楼的，有个院子，但是一点都不好，楼上经常会丢些小垃圾下来，还有楼上种花，花盆里的杂草是修剪的枝叶就直接扔下来，仍在我家院子里。下雨后那个院子就是一个字，脏，雨水冲下来建筑上的泥灰水，还有楼上种花花盆里的泥水都在院子里。说到晾晒，本来是功能很不错的，但是楼上晒衣服不拧干，水都会滴下来，还有的水是滴在雨篷上，溅下来的都是泥水，象下毛毛雨一样。。。。
我们每天上班早出晚归，不可能天天打扫院子的，所以我们家有院子等于没院子，一点都没发挥出什么优势，宝宝也不能再院子里玩，其实我们用到的只有阳台的这部分，但是每星期还要抽休息天去扫院子。.

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22楼clarin clarin (天道酬勤) 发表于 2009-8-16 16:55  只看此人
腮姑.

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23楼wang2188603 wang2188603 (......) 发表于 2009-8-16 22:11  只看此人
我家也是一楼的，现在就想着换房子。.

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24楼Alexandra Alexandra (......) 发表于 2009-8-17 06:56  只看此人
高层住腻了，也买过一楼的房子。
很好，春天院子里放太阳伞喝茶。院子外面没有车道，都是小区的桃树。幢距本来就宽，又正好呈喇叭型，宽得连冬天太阳也不遮挡，还怕把地板晒坏。
有地下室不潮。可冒充别墅。

不同的一楼差别很大。

[ 本帖最后由 Alexandra 于 2009-8-17 06:59 编辑 ].

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25楼walkonrain walkonrain (孩子真辛苦) 发表于 2009-8-17 13:59  只看此人
我家买房，老公是坚决不要一楼的。怕潮，怕不私密，就算价格便宜一二千也不考虑的。我家现在是3楼进出门都要快快的把门带上怕蚊子进来，我看到我们1楼的邻居那种如临大敌的样子，也是很同情他们的。.

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26楼狗不理妈妈 狗不理妈妈 (职业生涯的转机) 发表于 2009-8-17 22:18  只看此人
我喜欢1楼，不过是喜欢有院子的1楼.

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27楼xklorlq xklorlq (......) 发表于 2009-8-18 01:46  只看此人
没有院子只有阳台应该安全性不够吧。有看到人装像商店一样的防盗帘门的。.

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28楼Hatty_1218 Hatty_1218 (岁月纷飞去) 发表于 2009-8-18 10:05  只看此人

说说本人感受，供LZ参考

我们家是多层的1楼，带院子。普通住宅，物业比较认真，小区也很干净

1）在家里能看到四季变化，花开花败，草荣草枯。秋天站在窗前，看着窗外树叶飘落，心会变得宁静
2）能感到更浓的生活气息，一幅流动的生活画卷。身躯佝偻的老人，蹒跚学步的孩子，行路匆匆的年轻人，还有买菜的，节日串门的...周末的时候，我在厨房洗菜什么的，眼前情景经常让我心生感触。
以前我住7楼，回到家就剩自己家人的了，很安静。外面的世界基本是隔离的，无关的。
3）进出门很方便，孩子在外面玩骑自行车，我在窗口能看到他，感觉很踏实。
4）天气好时，会经常领着孩子出去散步

关于潮湿，1楼肯定相对要潮，主要黄梅天和雨天时，地板有点粘，但其他时候还是很干爽的。冬天，偶尔衣服晾在家一个晚上也就干了。另外房型最好是南北通透型的，这点比其他楼层要紧些
蚊虫:不是问题，只要纱窗要做到位，选整体式的好的品牌。
采光：1楼装修色调选择很重要。我们家客厅都是白色瓷砖，客厅靠南都是透光的双层钢化玻璃。所以我们家很明亮的（同事朋友来我家，都这感觉）
洗晒：我在家的院子里砌了大的洗衣池/台（洗衣机也搁在院子了)，还有3根不锈钢晾衣杆。平日上班不用，就周末我集中洗晒（手洗＋机洗) 。所以我们家院子用处还是很大的

缺点也是有的，如空调水、花盆水，总有一些人素质不咋的。还有我们家冬天阳光不多。但总体还是不错的，很多时候，缺点总是伴着优点来的。.

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29楼鸿镜妈 鸿镜妈 (心情) 发表于 2009-8-18 17:21  只看此人

回复 1#五月天 的帖子

lz 你买好了吗？.

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30楼angelmmm angelmmm (......) 发表于 2009-8-19 17:40  只看此人

回复 30#Hatty_1218 的帖子

选择住一楼的房子，我觉得在某种程度上跟选择住别墅一样纠结，这几年，从七楼，搬到了三楼，现在搬到了一楼，正在体验一楼的房子过程当中。我觉得理想中的一楼房子应该具备以下特点，必要条件，而非充分条件哦：
１、有花园
２、通风
３、防潮到位
４、防蚊到位
５、小区环境好
６、物业到位
７、楼上住户素质高
８、光线要好
９、多层及以下的
呵呵，本来想湊满十点的，湊不出来了.

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31楼season_jmh season_jmh (育儿是门大学问) 发表于 2009-8-27 14:34  只看此人

回复 24#Alexandra 的帖子


之前没有住过1楼的，但是我比较偏向喜欢1楼的，今年刚买了一套1楼的房子，地下室是车库，应该不会潮湿，可惜没有院子，很多朋友都看不懂。个人觉得小区环境要好一点，家里有老人的进出也比较方便。.

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32楼wantu99 wantu99 (用心教宝贝) 发表于 2009-10-8 16:54  只看此人
我家也在一楼，优点:
1、客厅是落地窗，可以直接看到小区花园的树木，绿意浓浓，而且，前无遮挡，阳光充足，感觉很好。
2、因下面是地下车库，潮湿倒没有
3、没有电梯费
4、进出方便
缺点：
1、室内装了防盗窗，都是铁栏杆，影响美观
2、装了纱窗，可蚊虫还会有些
3、虽然窗上有贴膜，可还习惯性拉窗帘
4、有时会有点噪音，但一点也没声音的地方，似乎有点失人味
我觉得住一楼接地气，习惯了就好，只要前无遮挡，下有车库，大前提保证下，略有瑕疵也是无妨的

[ 本帖最后由 wantu99 于 2009-10-8 16:58 编辑 ].

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33楼我爱宝宝08 我爱宝宝08 (......) 发表于 2009-10-11 23:16  只看此人
父母也买了一楼的房子,虽然是老公房,但是房型还可以,南北通,朝南的两间卧室因为都是大的落地窗,所以光线很好。个人觉得不满意的一是蚊子多，二是因为天井没有做棚（所以房间光线好），楼上就有洗衣不拧干的。.

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34楼小然子妈 小然子妈 (......) 发表于 2009-11-11 09:30  只看此人
引用:
原帖由 Sally妈妈 于 2009-8-7 22:56 发表 \"\"
看来人都是喜欢新鲜感的。楼上的妈妈大概都是一开始住低楼层，所以喜欢高楼。我倒过来的，一直住高楼的，20几层，还嫌楼太高了。
这次买房特意买了个小高层的一楼，就是看中楼前有院子，家里的狗狗也能呼吸到新鲜空 ...
没错， 一楼的房子接地气，  对身体有好处。.

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35楼贝妞妈 贝妞妈 (预初中) 发表于 2009-11-11 09:40  只看此人

回复 13#快乐的小肥阳 的帖子

很赞同你的观点。
因为一直想再买个小房子单独住，所以对房帖十分感兴趣。看了各位的高见，慢慢也就有了些经验的预积累，就等着房价下来，偶就要出手了！哈哈，.

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36楼sandyshang sandyshang (穿云逐雾) 发表于 2009-11-11 10:47  只看此人
一楼没院子就没劲了.

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37楼麦豆妈妈 麦豆妈妈 可能存在争议 发表于 2009-11-11 14:19  只看此人
昨天刚买进一套一楼的房子，说实话，还是看中它的单价低．
楼上的妈妈说得没错，要是投资就没必要了，自住嘛，马马虎虎．.

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38楼ttkuaile ttkuaile (......) 发表于 2009-11-11 14:37  只看此人
我没法发帖，所以借贵宝地问一下，我看中一套顶楼的房子，不知道会不会有问题？.

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39楼xiexiaobei xiexiaobei (......) 发表于 2009-11-12 11:04  只看此人
一楼唯一的好处要有院子，可现在也没有
如果LZ还没有买，就不必勉强，买了不喜欢的房子，毕竞也不便宜呀～～.

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40楼hling hling (睡眠压倒一切) 发表于 2009-11-14 17:30  只看此人

回复 41#xiexiaobei 的帖子

平改坡的6楼怎样呢？有誰了解？.

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41楼凤凰女妈妈 凤凰女妈妈 (......) 发表于 2009-11-15 18:47  只看此人
要看什么样的楼盘的一楼，差别太大了。
我现在住一楼，是05年底建造的楼盘，06年开盘，间距大、采光好、南北通透、能看绿化而不是屋顶等等的优点就不重复了，缺点就是黄霉天有点潮。
由于平时白天上班，衣服都晾在阳台下面，一样能晒到太阳。到了休息日，一般我在院子里都会晒满衣物被子。实在方便。
花园是低矮的通透栏杆，所以我家院子里不种花草，买了喜欢的花草，都种在栏杆外面，宽大的院子隔离了蚊子虫子。夏天有蚊子，但没有想象中的多。小区物业定期修剪草坪、树木。喷水池的水也定期清洁。感觉只要物业管理做的好，问题基本解决。.

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42楼ywkiki ywkiki (不知不觉中你已经长大了) 发表于 2009-11-15 20:30  只看此人
刚买好一楼的房子，还没住进去，相信还是可以的。关键是小区环境很重要.

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43楼甦 甦 (酒醉了，是因为心想醉……) 发表于 2009-11-16 08:18  只看此人
如果养狗狗、猫猫的话，那一楼简直就是“太好”了。.

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44楼xiexiaobei xiexiaobei (......) 发表于 2009-11-16 09:48  只看此人

回复 42#hling 的帖子

6楼么夏天太热，有漏水的可能（平改坡了要好很多），而且不是很安全，爬楼太累～.

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45楼silele2003 silele2003 (主妇当家) 发表于 2009-11-16 13:12  只看此人
我家是一楼，没院子．
但好在总高只有四楼，所以我感觉良好！.

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46楼candytangtang candytangtang (......) 发表于 2009-11-16 22:20  只看此人
哈刚刚---从环保的概念上，上海的土质这么松软，70年后一楼陷在地底下怎么办？我准备以后买房子至少买3楼以上的，^_^.

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47楼wangjiali18 wangjiali18 (......) 发表于 2009-11-17 17:21  只看此人
陷下去可以拆迁了.

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