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[房产金融] 胆大胆小

1楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2009-7-23 20:20 只看此人

胆大胆小

同学先生做开发商(项目经理),可以内部拿房价,他拿了他们公司盖的楼下面整整800平方商铺,贷款银行千万多,别以为他们夫妻很富有,其实大都靠贷款发家
拿下以后怎么办?租给银行,每年250万~谈妥了,准备签合同了
合同签定20年
至少不担心贷款了
门路啊,羡慕哟.

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2楼YUNPIN YUNPIN (wish you joy ~) 发表于 2009-7-23 20:37 只看此人

是呀，现在好多商铺都是有关系的拿了然后再出租给电信公司，银行，超市。银行贷款方便，每月还款措措有余，日子过得自在！哎，没门路的要买拿不到最佳商铺，因为开发商总会和你说没有了，已售。.

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3楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2009-7-23 20:42 只看此人

回复 2#YUNPIN 的帖子

我听好后就了想,银行肯放这么多贷款,怎么做的这个帐,蛮交我多向她取取经.

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4楼晶晶棒 晶晶棒 (......) 发表于 2009-7-23 21:24 只看此人

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-23 20:20 发表 $\"\"$
同学先生做开发商(项目经理),可以内部拿房价,他拿了他们公司盖的楼下面整整800平方商铺,贷款银行千万多,别以为他们夫妻很富有,其实大都靠贷款发家
拿下以后怎么办?租给银行,每年250万~谈妥了,准备签合同了
合同签定 ...

嘿嘿，有没有住宅阿，我想买一套能对口好点初中的楼盘，希望是3室了，有没有推荐的，先谢谢了

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5楼狗不理妈妈 狗不理妈妈 (职业生涯的转机) 发表于 2009-7-24 03:53 只看此人

又一次说明：撑肥胆大的，饿瘦胆小的

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6楼kathy_tang kathy_tang (宽容、耐心、爱心) 发表于 2009-7-24 08:52 只看此人

投机者的天下.

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7楼天天向上 天天向上 (我爱) 发表于 2009-7-24 09:17 只看此人

看起来不是胆大胆小的问题，是有路没路的问题呀。要是这样零风险，再胆小也敢呀！.

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8楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2009-7-24 09:22 只看此人

风险哪能会么啦，还是眼光问题呀
银行又么百分百说，我看中这个铺面了我要租.

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9楼依依妈妈 依依妈妈 (往远处看) 发表于 2009-7-24 10:12 只看此人

至少银行门路也很大啊
个人贷款千万凭什么呀.

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10楼栀子花的海洋 栀子花的海洋 (......) 发表于 2009-7-24 10:15 只看此人

权就是钱啊！.

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11楼家庭妇女

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12楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2009-7-24 16:19 只看此人

现在打新股利润大伐？
现在股票能赚钱伐？看看涨一点点，很多股票压根不动反跌
蛮难做的，一不小心就踏空.

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13楼宝宝爱思考 宝宝爱思考 (了) 发表于 2009-7-24 16:42 只看此人

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原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-23 20:42 发表 $\"\"$
我听好后就了想,银行肯放这么多贷款,怎么做的这个帐,蛮交我多向她取取经

没有什么想不通的，也许租他房子的银行就是他贷款的银行！
哈哈，250万一年，谁赚走了这笔钱，恐怕不止你朋友夫妻二人吧？哈哈，大家去想吧！

[ 本帖最后由宝宝爱思考于 2009-7-24 16:51 编辑 ].

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14楼飞羽妈妈 飞羽妈妈 (......) 发表于 2009-7-24 17:13 只看此人

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说的很有道理，大家赚钱！

呵呵，小老百姓，就等着接高价房的盘子吧！背一辈子的债，想想都怕啊！
现在咱们可不是计划经济了，全面进去市场经济，就是每10年来一次经济危机，小老百姓风险可大了！.

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15楼zheng5277 zheng5277 (漫漫求学路,孜孜学子心) 发表于 2009-7-24 17:52 只看此人

贷款银行千万多。
算算从银行这里光4年的收来的租金都就千万了，合同还签了20年。
做这种事情不单得有个做开发商(项目经理)的老公，起码还要有个做银行行长的老爸，绝对银行的老鼠仓。小老百姓就别想了，不可能轮的上的。.

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16楼haohao2000 haohao2000 (......) 发表于 2009-7-24 23:46 只看此人

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17楼kaikaima kaikaima (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2009-7-25 06:58 只看此人

富不过三代。好了，大家回去睡觉吧。

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18楼boboshun boboshun (......) 发表于 2009-7-30 11:17 只看此人

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原帖由 zheng5277 于 2009-7-24 17:52 发表 $\"\"$
贷款银行千万多。
算算从银行这里光4年的收来的租金都就千万了，合同还签了20年。
做这种事情不单得有个做开发商(项目经理)的老公，起码还要有个做银行行长的老爸，绝对银行的老鼠仓。小老百姓就别想了，不可能轮的 ...

很透彻.

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19楼快乐的五线谱 快乐的五线谱 (一花一世界，一叶一如来；禅定无烦恼，心如莲花开。) 发表于 2009-7-30 18:11 只看此人

有权才会有钱，一点不假！？？.

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胆大胆小

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