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[其他] 买卖房屋的个人所得税到底能不能退？

1楼风中的云 风中的云 (天气又转好了) 发表于 2009-6-2 13:44 只看此人

买卖房屋的个人所得税到底能不能退？

听中介说一年内买卖房屋的话，卖房时交的个人所得税在买房是可以抵扣契税的，但我问交易中心说只有售后公房才可退，不知道有人具体操作过吗？一般的商品房到底能不能退？.

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2楼xiaoximama xiaoximama (给孩子更多的爱是教育) 发表于 2009-6-2 14:04 只看此人

关注！.

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3楼西湖龙井 西湖龙井 (......) 发表于 2009-6-2 14:35 只看此人

两个概念，如果一年内买卖房屋（无论是否售后公房），卖房所交的个人所得税是可以按买卖房产的价格比退还的，但如果卖出是5年以上的售后公房（黄色产证）的，当你买入新的房产时（也是一年内），可按当时卖出金额退部分契税。.

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4楼风中的云 风中的云 (天气又转好了) 发表于 2009-6-2 14:53 只看此人

回复 3#西湖龙井的帖子

原来还有这两种情况，交易中心的人态度好差，好像拿了她家钱一样，呵呵。
谢谢你的回答。.

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5楼wangjiali18 wangjiali18 (......) 发表于 2009-6-2 14:55 只看此人

我刚卖了产权房，（是绿色的），准备买房，那买房时交得契税能退部分嘛.

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6楼西湖龙井 西湖龙井 (......) 发表于 2009-6-2 15:00 只看此人

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原帖由 风中的云 于 2009-6-2 14:53 发表 $\"\"$
原来还有这两种情况，交易中心的人态度好差，好像拿了她家钱一样，呵呵。
谢谢你的回答。

不客气，交易中心里的工作人员也不一定清楚，这个你还是要咨询在交易中心里税务和财政的工作人员。.

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7楼西湖龙井 西湖龙井 (......) 发表于 2009-6-2 15:02 只看此人

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原帖由 wangjiali18 于 2009-6-2 14:55 发表 $\"\"$
我刚卖了产权房，（是绿色的），准备买房，那买房时交得契税能退部分嘛

当然不能，你不是售后公房，所以不能退契税，如果当时卖房你缴了所得税，一年内买房是可以退的。.

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8楼moon妈妈 moon妈妈 (......) 发表于 2009-6-2 20:34 只看此人

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原帖由 西湖龙井 于 2009-6-2 15:02 发表 $\"\"$

当然不能，你不是售后公房，所以不能退契税，如果当时卖房你缴了所得税，一年内买房是可以退的。

那想问问一年内买房是按销售合同时间计算吗?上次去问,说要产权证出来才能退.可是买的房子等了一年多才交的房,等办好产权有一年半多时间了.象这样交的所得税还能退吗?.

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9楼syli syli (孩子孩子快快长) 发表于 2009-6-3 11:06 只看此人

听同事讲，他们卖房都是到手价，由下家交个种税，如果要退税的话，一般什么时间退税，推到卖家？.

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10楼西湖龙井 西湖龙井 (......) 发表于 2009-6-3 11:31 只看此人

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原帖由 moon妈妈 于 2009-6-2 20:34 发表 $\"\"$

那想问问一年内买房是按销售合同时间计算吗?上次去问,说要产权证出来才能退.可是买的房子等了一年多才交的房,等办好产权有一年半多时间了.象这样交的所得税还能退吗?

具体时间如何规定，我也不清楚了。保险些还是去交易中心问问财政局和税务局的工作人员。好像契税是看卖出的合同时间和买入的首付时间的差是否不到一年，因为契税是抵扣的。但所得税不同，因为所得税好像是代保管的，期限就是一年，超过时间就上缴国库了，具体还是去问一下吧！.

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11楼Rosamonde Rosamonde (纳于言而敏于行) 发表于 2009-6-3 16:06 只看此人

大家千万要注意,如果打算卖房后一年再买房,卖房交易时要明确告诉税务窗口(要填写申报单),否则吃大亏!!!.

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12楼会跳舞的小马 会跳舞的小马 (......) 发表于 2009-6-4 11:27 只看此人

请问我是先买一手新房属于非普通住宅的，在一年内再卖房子的（绿色产证），需要注意什么事项吗？中介说我卖房子不要缴纳任何税金的，我是属于90平方以下的普通住宅，照这么说来也要教个税吗？什么情况的房子要缴纳个税！.

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13楼lily_20030415 lily_20030415 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2009-6-4 14:23 只看此人

有熟悉向阳小学周边楼盘的吗

如题,要求步行到向阳小学20分钟内.租或买的价位大致多少?2房或3房.
谢谢!.

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14楼lily_20030415 lily_20030415 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2009-6-4 14:47 只看此人

不好意思,发错地方了,也删不掉.

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15楼奶宝妈咪 奶宝妈咪 (长期招聘叉车维修技师) 发表于 2009-6-9 10:14 只看此人

好像还要要求卖的房子是唯一的一套，若是第二套就不能算的。交钱容易，退钱难啊。.

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16楼hopehope hopehope (稍安毋躁) 发表于 2009-6-9 12:13 只看此人

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有这要求吗？.

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17楼奶宝妈咪 奶宝妈咪 (长期招聘叉车维修技师) 发表于 2009-6-10 11:28 只看此人

回复 16#hopehope 的帖子

07年的时候是这样要求的，现在有没刺激房市而改变？不详哦。
你最好问一下房产交易中心就OK了、.

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买卖房屋的个人所得税到底能不能退？

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有熟悉向阳小学周边楼盘的吗

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