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[停车] 车位－－主意定了

1楼晓露 晓露 (快乐是本) 发表于 2009-5-17 22:12  只看此人

车位－－主意定了

谢谢大家的建议！看来买是必要的，虽然目前用的是普通的车。车位和土地一样，是稀缺性资源。

[ 本帖最后由 晓露 于 2009-5-18 21:59 编辑 ].

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2楼一条快乐的鱼 一条快乐的鱼 ( 蹲下来和孩子一起看世界 ) 发表于 2009-5-17 22:34  只看此人
我们家小区买个车位20万，地面停车是早到早停，停一晚算一晚，10元一晚，白天随便你进出几次均不收费，我们最后选择了地面停车，当然买了划痕险和玻璃险.

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3楼jimmy妈咪 jimmy妈咪 (房子大了，距离也大了。) 发表于 2009-5-18 09:47  只看此人
12万？那么便宜啊，是有产权的吗？.

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4楼晓露 晓露 (快乐是本) 发表于 2009-5-18 12:15  只看此人

回复 3#jimmy妈咪 的帖子

便宜？我算了一下，按租150元/月来算，这笔钱可用来停67的车。而且买了车位还要每月再付管理费的。.

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5楼jimmy妈咪 jimmy妈咪 (房子大了，距离也大了。) 发表于 2009-5-18 12:24  只看此人
引用:
原帖由 晓露 于 2009-5-18 12:15 发表 \"\"
便宜？我算了一下，按租150元/月来算，这笔钱可用来停67的车。而且买了车位还要每月再付管理费的。
不知你家小区在哪个地段，上海寸土寸金啊。如果12万买的是产权，应该不贵，如果只是使用权就没必要了。.

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6楼菲力妈 菲力妈 (......) 发表于 2009-5-18 12:30  只看此人
怎么情况跟我家小区一样的，楼主哪里的，不会正好是邻居吧，呵呵.

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7楼Dino Dino (......) 发表于 2009-5-18 13:50  只看此人
现在停车150元，三年后呢？
现在每晚找车位，三年后呢？
现在车位12万，三年后呢？
当需求远远大于供给时，价格会上升，小区停车需求长期趋势是上升，小区停车位长期供给是停滞不前，何去何从应该很清楚的。只要车位有明确的产权，还怕将来不能出手？将来买的起房子的人家，会没有车子？有无车位的房子在总价上会有明显的差别，你可以认为自己存了一个12万的长期定期，到时候肯定会连本带息收回的，除非你在这套房子里会住一辈子。
以上意见，仅供参考。.

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8楼晓露 晓露 (快乐是本) 发表于 2009-5-18 13:54  只看此人

回复 7#Dino 的帖子

分析很有道理，回去要具体问一下产权的问题，看来要慎重考虑才是。小区规模有限，从长远看，固定车位肯定是远远不够的。.

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9楼qiqi05zh qiqi05zh (......) 发表于 2009-5-18 14:42  只看此人
偶家的14万，有产权.

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10楼麦田 麦田 (......) 发表于 2009-5-18 14:58  只看此人

回复 1#晓露 的帖子

小区的车位，买不出的就应该出租。KFS/物业是不能只售不租的。.

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11楼晓露 晓露 (快乐是本) 发表于 2009-5-18 15:35  只看此人

回复 10#麦田 的帖子

我们小区地下车位以前是可租可买，但从07年开始就只卖不租了。只有地面固定车位是租。.

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12楼千慧妈 千慧妈 (。。。。。) 发表于 2009-5-18 15:39  只看此人
买把，不贵啊！.

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13楼Sally妈妈 Sally妈妈 (稍纵即逝) 发表于 2009-5-18 15:46  只看此人
不贵呀，我家的车位15万，每月另加70元管理费。.

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14楼marchrain marchrain (......) 发表于 2009-5-18 15:55  只看此人
羡慕楼主，俺们这边要25万啦，月租费的话400元，555......

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15楼小百灵 小百灵 (vvvvvv) 发表于 2009-5-18 16:09  只看此人
如果12万买的是产权，应该不贵的。
我们这儿20万，每月还100管理费。
一开始大家都不买，现在想买都买不到。.

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16楼CYLMM CYLMM (......) 发表于 2009-5-18 16:18  只看此人
12万，不贵的，LZ不要犹豫的，这个绝对可以升值的。.

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17楼小老虎的猪爸爸 小老虎的猪爸爸 (......) 发表于 2009-5-18 17:43  只看此人
10年前，14万买的，每月100 管理费。

现在可以卖出20多万吧，有人要，没有人卖 。。.

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18楼今夕何夕 今夕何夕 (气定神闲) 发表于 2009-5-18 17:57  只看此人
12W绝对不贵的。.

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19楼西瓜太郎妈妈 西瓜太郎妈妈 (新的起点 新的飞跃！加油！！) 发表于 2009-5-18 19:09  只看此人
偶们这地下一层20W，地下2层12W，电梯还不到，租的话地下一月500，一晚上20，地上要抢的，谁先到谁先停，还是买了吧，省心啊.

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20楼wlchome wlchome (......) 发表于 2009-5-18 20:44  只看此人

回复 1#晓露 的帖子

既然楼主觉得贵，就不要去买。能过一天是一天。毕竟买车位是少数，知道若干年后车位涨价又怎么样，就像房价一样，10年后看今天的房价一定能接受，那今天又有几个人有能力去囤房？若干年后，等小区的80%的业主都有车的时候，相信地面的停车规则会被重新制定，先到先得，或者改造地面双层停车，总之，业主有权把自己的车子停在自己居住的小区。除非国家的法律有规定不让停。像日本一样：买车前先要有可以停车的物业证明才可以买车。（这个是听来的，也没有考证过）.

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21楼shujun99 shujun99 (要学会控制自己的情绪！) 发表于 2009-5-18 20:57  只看此人
在哪里啊？我去买。。。。。。。.

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22楼芥末鱼片 芥末鱼片 (让灵魂跟上脚步) 发表于 2009-5-18 21:07  只看此人
我这只租不卖....没地停了....

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23楼hxwpw hxwpw ( ) 发表于 2009-5-18 21:29  只看此人
偶也刚买好是18万还是优惠价格，原价21万，也是纠结中买的，不能因为买了房子降低了生活质量，把车子卖了吧，也不想整天为抢车位而烦恼，12万还是便宜的，买吧，几年后应该不会后悔的！.

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24楼心雨囡囡 心雨囡囡 (......) 发表于 2009-5-18 23:29  只看此人

回复 1#晓露 的帖子

为什么不租个固定车位呢？不用跟别人抢地方，也不用买个累赘。.

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25楼咪宝他娘 咪宝他娘 (妈希望你除了跑步快再整点别的强) 发表于 2009-5-19 09:01  只看此人
我们小区,地下是靠买的,好象12万+90元/月管理费,地上是150元/月租金,我觉得还是租合算,当然我们地上是先到先停,不固定的,所以我6点回家肯定能停到,还很方便,当然据说小区里11点以后停车位很紧张的.记得7年前买房子时,停车位就10万/个了,所以我们小区的停车位倒涨的不厉害.

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26楼hxwpw hxwpw ( ) 发表于 2009-5-19 13:27  只看此人
主要是看小区了，现在有的小区地面时只卖不租的，地面是先到先得，这两年你还能去抢，那么过几年户户都有车了，怎么办呀，要买都买不到车位了！但是一句话买肯定是捞不到本的！.

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27楼晓露 晓露 (快乐是本) 发表于 2009-5-19 14:33  只看此人

回复 24#心雨囡囡 的帖子

也想，可惜没有，只卖不租.

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