[房产] 请教‘房屋买卖居间协议’有法律效律么？

1楼冻冻果 冻冻果 (......) 发表于 2008-10-20 06:48 只看此人

请教‘房屋买卖居间协议’有法律效律么？

今年九月我有一套房出售，中介找到了买家，双方分别于中介处签署了买卖居间协议，买家交付了定金，按协议规定我们应该在协议签署后 15天内签署房屋买卖合同，但是现在已经20多天过去了，买方一直未要求签合同，我是否可以认为此协议买方违约，同时要求获得违约金呢？同时此协议还有效么？我是否可以将房屋卖于其他人呢？.

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2楼爱咪咪 爱咪咪 (神爱世人) 发表于 2008-10-20 11:08 只看此人

理论上可以认为对方违约了，也可以要求获得违约金等，实际操作会比较烦，比如违约金的多少，能否实际到帐，，建议先了解对方不签约的真实原因，再决定.

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3楼冻冻果 冻冻果 (......) 发表于 2008-10-20 11:31 只看此人

买方不看好后市，不想买了，而且他原来的房子在卖的过程中上家也毁约了，在这种情况下我该怎么办？定金在中介那里，我能得到么，是否需要打官司呢？而且时间会拖很长么？.

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