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[房产] 外地看房

1楼ijmom ijmom (换换心情) 发表于 2008-7-28 15:12 只看此人

外地看房

这里的BBMM有随看房团去外地看房子的吗? 是不是推销很厉害,吃不消的? 有去过的,分享一下经验吧..

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2楼连妈 连妈 (心态一定要淡定淡定) 发表于 2008-7-29 11:12 只看此人

我来顶你一下。
05年的时候去外地一个有温泉的小城市买了一套房子准备养老的，后来自己也觉得才三十多岁等到50岁养老不知要等多少年而且考虑装修了一年也只去一两次，几万元钱不知能度多少天假，不值。不装修吧等到我们老了去住装修费用都要超过房价了。
考虑再三所以去年让先生去卖掉了。倒是没亏，扣除来回交通费，税，赚了100%。
说点心得：、1。当初因为报着养老房的心态去买的，所以心里没压力。但是如果按照投资回报率一说确实太低了，因为这一笔钱投入在今后的20多年之间是没有回报的。外地城市租金太低，但是装修费用现在都在涨。根本没有租金回报一说。
2。外地二，三线城市的交通特别不便捷，有些无法直达飞机，路途劳累，如果管理的话，来回费用是一笔很大的成本。
3。现在的房价已经到了一个高点了，我卖掉的房子是4000元/平房，对一个三级城市觉得有点不可思议了，这个房价估计到奉贤也能买到了，而且毕竟在上海，交通也方便，也好管理。

所以现在我已经没有去外地买房投资的念头了。.

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3楼胡豆妈 胡豆妈 (开始我只是喜欢灌水这个游戏，后) 发表于 2008-7-29 14:27 只看此人

嗯，一时冲动买房子会后悔的。除非因为运气赶上房价普涨，一般情况下，异地买房意思不大。因为房子不是黄金，管理有成本的，没有人管的房子坏起来很快（发霉、虫害、漏水等等）。要是为了度假，除非你一年有半年要去住着，不然光收拾屋子就够搞去一两个星期的。

楼上的赚了钱，也算是运气。因为05年房价还算低，后来是普涨了，如果05年在上海买的房，利润可能更大。.

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4楼李丁丁妈妈 李丁丁妈妈 (开心就好) 发表于 2008-7-30 10:57 只看此人

在昆山买呢，大家看是在昆山买好不好，听说昆山房价有回落..

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5楼善待自己 善待自己 (......) 发表于 2008-7-30 11:02 只看此人

昆山什么地方，我也想买呢。不过我想买装修房或者是二手房，不想也没时间去搞装修了。.

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6楼嘉嘉妈1976 嘉嘉妈1976 (计划出游) 发表于 2008-7-30 11:11 只看此人

回复 2#连妈的帖子

4000买奉贤?现在奉贤的房价在9000~11000之间,我上礼拜刚去看过奉贤区中心的一处房子,今年新开盘,售价在9000元以上.现在的4000元只能买奉贤的一个小镇的房子了..

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7楼李丁丁妈妈 李丁丁妈妈 (开心就好) 发表于 2008-7-30 11:47 只看此人

回复 5#善待自己的帖子

对的，这样比较好。.

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8楼Sweetness Sweetness (......) 发表于 2008-7-30 12:04 只看此人

回复 6#嘉嘉妈1976 的帖子

我觉得奉贤西渡还可以,跟老闵行只有一江之隔.现在造地铁.有升值空间的..

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9楼TONYDONG TONYDONG (......) 发表于 2008-7-30 13:52 只看此人

引用:

原帖由 Sweetness 于 2008-7-30 12:04 发表 $\"\"$
我觉得奉贤西渡还可以,跟老闵行只有一江之隔.现在造地铁.有升值空间的.

西渡现在房价也涨了吧，具体多少一平米？.

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10楼连妈 连妈 (心态一定要淡定淡定) 发表于 2008-7-30 13:53 只看此人

引用:

原帖由 嘉嘉妈1976 于 2008-7-30 11:11 发表 $\"\"$
4000买奉贤?现在奉贤的房价在9000~11000之间,我上礼拜刚去看过奉贤区中心的一处房子,今年新开盘,售价在9000元以上.现在的4000元只能买奉贤的一个小镇的房子了.

是先生的舅舅卖了浦东梅园的老房子买了一套奉贤的房子, 一套三房不到50万元.才3800左右/平的房价. 是在镇上,不是县城中心.他们年纪大了就准备养老了, 房子前面是个度假村,比较安静,空气也好. 只是交通太不方便,无论如何相比外地还是便利的..

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11楼渺渺眯眯 渺渺眯眯 (努力中) 发表于 2008-7-30 13:56 只看此人

如果只是为了买套房,偶尔去住住,我觉得没多大意思..

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12楼嘉嘉妈1976 嘉嘉妈1976 (计划出游) 发表于 2008-7-30 15:48 只看此人

回复 10#连妈的帖子

镇上的话这个价格差不多,如果是区中心的话(南桥)现在的房价都在8,9000以上,象比较大的楼盘:绿地南桥老街,正阳,阳光四季苑和阳光花园等..

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13楼芒果奶昔 芒果奶昔 (......) 发表于 2008-7-30 15:48 只看此人

异地买房需谨慎，异地买房的成本很高的，我前几年在国内一著名的影视基地所在地买了房，有以下感想，说出来供大家参考：
1、异地购房，办手续什么的都不方便，是否完全产权要搞清楚，土地性质、是否出让用地要搞清，以免纠纷
2、交房后如果作为度假用就要装修，很烦啊！如果出租，租金不高还要打理更烦
3、是否按时交房是个问题，我那个公寓房3年了才交房，如果不是房价上涨，心里是会很窝塞的
总之异地购房隐形成本很高，又值各地房价高企，宏观调控，如果买入后房价一路下滑、又非自住就更窝塞了.

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14楼小洋头 小洋头 (......) 发表于 2008-7-30 15:56 只看此人

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去昆山花桥绿地.

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15楼Sweetness Sweetness (......) 发表于 2008-7-30 16:47 只看此人

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西渡现在在新房5000多的样子,老的应该在四千多吧. 06年我买房子的时候考虑过又放弃了,那个时候才2800左右.好多朋友买在那里了..

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16楼小云朵的妈妈 小云朵的妈妈 (......) 发表于 2008-7-30 20:53 只看此人

如果考虑异地买房子要看是投资还是自住了,昆山的房价是不会过涨的,据说那里的房价控制在4-5000元.而且那里的房子大批上市..

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17楼ijmom ijmom (换换心情) 发表于 2008-7-31 08:59 只看此人

上班,上学等诸多因素现在肯定不能长期住的. 想买个靠山靠海的房子等退休了以后去住(大概20年以后). 怕到那时又买不起了, 房源也少了..

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18楼一维妈妈 一维妈妈 (......) 发表于 2008-7-31 14:40 只看此人

引用:

原帖由 小云朵的妈妈 于 2008-7-30 20:53 发表 $\"\"$
如果考虑异地买房子要看是投资还是自住了,昆山的房价是不会过涨的,据说那里的房价控制在4-5000元.而且那里的房子大批上市.

8会吧，现在昆山的房子还是4-5000元？那我干脆去昆山就业吧。.

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19楼蜜元妈 蜜元妈 (美丽心情) 发表于 2008-7-31 15:08 只看此人

我喜欢昆山，配套很好，大绿化小绿化都不错。昆山城中心和靠近青浦大观园附近的都可以。
但花桥这里一般，交通不方便。.

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20楼小斐1015

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21楼家有二鼠 家有二鼠 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2008-7-31 21:42 只看此人

昆山交通方便的楼盘大家有知道的吗.

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22楼米妈 米妈 (......) 发表于 2008-7-31 22:23 只看此人

请教蜜元妈是否熟悉苏州工业园区？金鸡湖李公缇附近中海的房产，高层毛坯均价8500元/平米，价钱还可以吗？.

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23楼lihua_yin lihua_yin (......) 发表于 2008-7-31 23:29 只看此人

引用:

原帖由米妈于 2008-7-31 22:23 发表 $\"\"$
请教蜜元妈是否熟悉苏州工业园区？金鸡湖李公缇附近中海的房产，高层毛坯均价8500元/平米，价钱还可以吗？

靠近奥特莱斯的中海地产好像都是别墅吧，苏州工业园区的均价都是这个价了，中海的房子不错的..

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24楼kathy_tang kathy_tang (宽容、耐心、爱心) 发表于 2008-8-1 09:13 只看此人

引用:

原帖由米妈于 2008-7-31 22:23 发表 $\"\"$
请教蜜元妈是否熟悉苏州工业园区？金鸡湖李公缇附近中海的房产，高层毛坯均价8500元/平米，价钱还可以吗？

如果是湖西，那么这个价钱就比较便宜了。靠近李公堤，是机场路/星港街那个盘子吗？如果是这个，应该不止这个价吧！
是不是湖东的？

[ 本帖最后由 kathy_tang 于 2008-8-1 09:15 编辑 ].

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25楼月月星星 月月星星 (......) 发表于 2008-8-1 09:18 只看此人

昆山置业

个人认为昆山还是有潜力。京沪高铁，城际铁路，以后还有条轻轨，都通过昆山市，如果有兴趣可以去昆山市火车站附近楼盘看看，目前动车过去只要18分钟，以后到上海3分钟一班车。我们刚在那里投资2小套单身公寓，精装6280一平米。.

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26楼Liuxiaomei Liuxiaomei (秋风秋雨愁煞人.....) 发表于 2008-8-4 15:45 只看此人

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那里的租金是多少啊?你买的单身公寓一套面积大概多少?

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27楼善待自己 善待自己 (......) 发表于 2008-8-6 09:29 只看此人

上个星期天刚回去过昆山，听说火车站要向北面拓展，有一大遍土地工厂都要搬迁用来盖房子，不知道有那么多人买房子吗。昆山现在的房租特便宜，三房二厅的房子也不过才二三千元的租金，而且租的人的素质还成问题。所以一直犹豫要不要买。.

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外地看房

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昆山置业

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