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[房产] 到底卖不卖房，请大家帮忙出个主意？

1楼yangma yangma (......) 发表于 2008-7-8 11:00  只看此人

到底卖不卖房，请大家帮忙出个主意？

我父母有一套环线以内的房子正在出租，现在有下家要买，目前由于照顾孩子，他们和我们同住，如果卖掉以后他们以后就住我们的房。
LG说现在卖掉有两个机会，第一可能用便宜的价格再买回，第二可以等股票跌的时候进入，风险就是房价不跌就要用高价再买回，请各位专家给出个主意，到底值得卖吗？谢谢！.

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2楼susan_he susan_he (無以言退) 发表于 2008-7-8 11:08  只看此人
其實現在賣房和買房的心態是一樣的
依我看，這兩個買掉的理由有風險，如果是我不賣，就出租.

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3楼tinsuka tinsuka (......) 发表于 2008-7-8 11:17  只看此人
如果是我、我也是继续出租、最保险。我们有一套02年的房子就是屏住、一直出租、不然每次涨、心里痒痒的、早就出手了、可是后面还是一直涨。.

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4楼轩轩儿的妈 轩轩儿的妈 (原来可以这样放飞心情) 发表于 2008-7-8 11:36  只看此人
卖了就悔，毕竟现在有房租收入.

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5楼yangma yangma (......) 发表于 2008-7-8 11:51  只看此人
看来大家都意见一致不要卖，那我们就放着吧！谢谢了！.

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6楼妞妞的妈 妞妞的妈 (心想 事成) 发表于 2008-7-8 12:43  只看此人
不卖.

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7楼胡豆妈 胡豆妈 (开始我只是喜欢灌水这个游戏，后) 发表于 2008-7-8 14:32  只看此人
“第一可能用便宜的价格再买回，”起码这一条不用考虑了。算一下买卖房子的成本就知道了。.

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8楼SY妈妈 SY妈妈 (......) 发表于 2008-7-8 14:41  只看此人
环线内的房子以后是稀缺产品了，不要卖。.

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9楼yangma yangma (......) 发表于 2008-7-8 15:07  只看此人
感谢三位妈妈的建议，本来还在犹豫，现在已经和中介说不卖了！.

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10楼佳妮妈 佳妮妈 (......) 发表于 2008-7-8 15:07  只看此人
引用:
原帖由 胡豆妈 于 2008-7-8 14:32 发表 \"\"
“第一可能用便宜的价格再买回，”起码这一条不用考虑了。算一下买卖房子的成本就知道了。
是呀，现在卖房的税费贵的要死，买房也一样，就算房价不涨，刚来回这两笔费用就够受的.

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11楼zbwmars zbwmars (......) 发表于 2008-7-8 22:55  只看此人
坚决支持不卖.

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12楼蜜元妈 蜜元妈 (美丽心情) 发表于 2008-7-9 10:14  只看此人
不能卖！
关键的因素你没有考虑进去
1.老人心理的因素
2.用房子卖出的钱博股票是最大的忌讳。

房价涨跌在其次，但卖了后你们家会很被动，先考虑风险再考虑收益吧。.

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13楼blueromance blueromance (......) 发表于 2008-7-9 10:17  只看此人

我也刚刚空出一套房子,无论中介怎么劝我都不卖的

现在租给别人,一年还有5万的收入.

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14楼嘉嘉宝宝妈 嘉嘉宝宝妈 (......) 发表于 2008-7-9 11:14  只看此人
如果是卖了再买， 怎么样呢？.

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15楼玉玉豆 玉玉豆 (......) 发表于 2008-7-9 11:50  只看此人

回复 14#嘉嘉宝宝妈 的帖子

如果是卖了再买， 怎么样呢？

房子买进卖出又不象股票,每天可以操作的.房子的买卖国家控制还是很严的,不动产就是周转慢,且国家在房屋买卖中所收取的税收很高的,尤其是5年内的房子.
卖了再买,退税好象是指只适用于唯一一套住房..

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16楼loveneverdies loveneverdies (如影随行) 发表于 2008-7-9 12:14  只看此人
不动产是硬道理

手上拿着点现金，风险太大.

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17楼精灵妈 精灵妈 (......) 发表于 2008-7-9 12:37  只看此人
那现在可不可以买呢？看大家回复，那就是不能买.

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18楼Recy妈妈 Recy妈妈 (......) 发表于 2008-7-9 12:43  只看此人
从做股票的角度上看，大家一致看多时往往就应该是抛出的时候。.

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19楼lovecoming lovecoming (学习发现孩子的优点) 发表于 2008-7-9 13:25  只看此人
不卖,出租.

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20楼aileen aileen (太阳的光什么时候能发完？) 发表于 2008-7-9 13:58  只看此人
Recy妈妈
不知道你的股票理论是不是适合房产哦.

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21楼快乐的五线谱 快乐的五线谱 (一花一世界，一叶一如来；禅定无烦恼，心如莲花开。) 发表于 2008-7-9 14:21  只看此人

回复 1#yangma 的帖子

感觉是卖,.

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22楼xuxun24 xuxun24 (goodgood) 发表于 2008-7-9 14:22  只看此人
你父母的房子让你父母做主呀，年纪大的人都喜欢有套自己的房子的吧？至少有些安全感。以租金养老也不错啊，现在物价都那么高，拿着现金很快就不值钱了。.

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23楼ANNE01 ANNE01 (......) 发表于 2008-7-9 14:27  只看此人
现在黄沙从30元一吨，涨到100元一吨，今年1月买的房子已经涨了40万，你说房子跌的下来吗？.

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24楼Recy妈妈 Recy妈妈 (......) 发表于 2008-7-9 15:11  只看此人

回复 20#aileen 的帖子

不知道，走着瞧吧，没有先知的。.

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25楼十月小疋
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26楼小蛇妈 小蛇妈 (......) 发表于 2008-7-9 17:33  只看此人
房子卖掉了，老人怎么办？有句话叫：手中有粮心里不慌。
老人没有财产了，他们会怎么想？万一有个啥，老人退路都没有。
所以不建议你卖掉。.

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27楼可爱妞妈咪 可爱妞妈咪 (......) 发表于 2008-7-9 20:41  只看此人
坚决不卖.

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28楼罗莎妈妈
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29楼美猴妈 美猴妈 (......) 发表于 2008-7-10 19:37  只看此人
我打算卖掉手中的一套房，原因是深圳的跌去这样多，上海难到逃得了？以后跌了再买回来。不能象股票一样，高的时候不卖，现在本也贴进去不少。一样的错误不能犯二次。.

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30楼钊元妈妈 钊元妈妈 (天天有个好心情！) 发表于 2008-7-10 22:57  只看此人
卖房和买房可不能和股票比哦, 一卖一买税上的损失就非常巨大, 不知道跌的差价能不能补回来..

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31楼云翔妈 云翔妈 (......) 发表于 2008-7-10 23:54  只看此人

回复 16#阳阳的好妈妈 的帖子

现在全球通货膨胀，持有商品是最好的，所以坚决不卖.

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32楼lilly_linda lilly_linda (......) 发表于 2008-7-11 10:19  只看此人
内环线内的房子不会跌的，卖掉干吗，买入股票能包赚吗？不可能的。.

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33楼乐儿妈妈 乐儿妈妈 (......) 发表于 2008-7-11 14:40  只看此人
一句话：不能卖，宁愿出租了！.

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34楼yangma yangma (......) 发表于 2008-7-11 14:53  只看此人
没想到，我发的帖子能引起这么多关注。
是的，就象xuxun24 和小蛇妈所说，我父母也不希望我们卖掉，虽然他们说让我们处理，那毕竟还是他们的房子，
看来这里只有快乐的五线谱和美猴妈主张卖房了！.

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35楼lisa98 lisa98 (......) 发表于 2008-7-11 20:38  只看此人
不要卖,留着出租,即使房价下跌,长期看还是会涨上来的,看看香港就知道了.还有毕竟房子有实际使用价值,看得见摸得着的,股票就跟虚拟的没啥区别..

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36楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2008-7-11 22:21  只看此人
不卖。.

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37楼kai305 kai305 (......) 发表于 2008-7-13 21:37  只看此人
每个泡沫后面都有一根针在等着。房价也不会例外！.

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38楼小斐1015
提示: 该帖被自动屏蔽

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39楼小狮子他妈 小狮子他妈 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2008-7-16 20:10  只看此人
不卖，出租。.

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40楼Jessie她妈 Jessie她妈 (......) 发表于 2008-7-17 01:06  只看此人

回复 32#lilly_linda 的帖子

老人的旧巢，根据地，不要动它，与房产涨跌无关。.

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