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[房产] 请问小高层的顶楼好买吗

1楼大龙妈妈 大龙妈妈 (时间太快) 发表于 2008-3-17 15:24 只看此人

请问小高层的顶楼好买吗

我看中了一套房子，是顶楼，16楼
我很喜欢顶楼的景观好，私密性强，但听说顶楼有很多缺点，冬冷夏热，电梯声音太大，漏水等等
有没有专业人士或者住小高层顶楼的bbmm现身说法，到底是利大于弊，还是弊大于利
谢谢啦.

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2楼万宝全书 万宝全书 (......) 发表于 2008-3-17 15:30 只看此人

最好顶层的下面一层,顶层的确有上述你说的一些问题.不过二手房的话已经过一段时间,有问题的话已经暴露出来了,你应该好好仔细检查.喜欢了有钱就买吧.

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3楼佳宁妈妈 佳宁妈妈 (......) 发表于 2008-3-17 16:29 只看此人

你说的问题,我们家都没有,特别到了夏天,很凉快地,南北阳台一开,那个风大了去了.实在不放心,你可以下雨天去,不过二手房不需要你看天花板就知道有没有漏水问题了..

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4楼smdwjh smdwjh (......) 发表于 2008-3-17 16:32 只看此人

不安全.

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5楼qiuqiu妈 qiuqiu妈 (......) 发表于 2008-3-17 18:21 只看此人

不安全倒是真的
顶楼还有的好处就是可以装太阳能,卫星电视(装大锅的那种,很过瘾哦).

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6楼双鱼阳 双鱼阳 (新年愿望) 发表于 2008-3-17 18:26 只看此人

可以裸体日光浴.

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7楼大龙妈妈 大龙妈妈 (时间太快) 发表于 2008-3-17 21:24 只看此人

谢谢各位

我买的是期房，所以还无从检查。
还听说电梯电机安放在顶楼，所以运行时有震动，另外声音可能有点大，有人知道吗

谢谢啦.

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8楼大龙妈妈 大龙妈妈 (时间太快) 发表于 2008-3-17 21:25 只看此人

引用:

原帖由 佳宁妈妈 于 2008-3-17 16:29 发表 $\"\"$
你说的问题,我们家都没有,特别到了夏天,很凉快地,南北阳台一开,那个风大了去了.实在不放心,你可以下雨天去,不过二手房不需要你看天花板就知道有没有漏水问题了.

谢谢啦，你这么说我放心了

不过我是期房，现在没办法检查.

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9楼大龙妈妈 大龙妈妈 (时间太快) 发表于 2008-3-17 21:26 只看此人

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原帖由 qiuqiu妈 于 2008-3-17 18:21 发表 $\"\"$
不安全倒是真的
顶楼还有的好处就是可以装太阳能,卫星电视(装大锅的那种,很过瘾哦)

可惜物业不让在平台装任何东西

享受不到这种好处了.

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10楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2008-3-18 09:01 只看此人

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原帖由 大龙妈妈 于 2008-3-17 21:24 发表 $\"\"$
谢谢各位
我买的是期房，所以还无从检查。
还听说电梯电机安放在顶楼，所以运行时有震动，另外声音可能有点大，有人知道吗
谢谢啦

确实的！！
　有空不妨到附近的高层顶楼去参观下！.

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11楼大龙妈妈 大龙妈妈 (时间太快) 发表于 2008-3-18 11:42 只看此人

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原帖由 sunnysh 于 2008-3-18 09:01 发表 $\"\"$

确实的！！
　有空不妨到附近的高层顶楼去参观下！

恩，准备这周去转转.

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12楼多多妈 多多妈 (......) 发表于 2008-3-18 11:46 只看此人

回复 7#大龙妈妈的帖子

以前我们家楼上的就为电梯的问题非常烦恼，他们就是小高层最高一层。
他说那个电梯非常吵，尤其是晚上的时候。

不过，我也就听他家说过。.

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13楼去远方 去远方 (......) 发表于 2008-3-18 12:34 只看此人

期房的话主要看开发商,然后看设计和施工单位.一般好的开发商也会选择比较好的设计和施工单位,建造过程中也会比较规范,问题就不是很大,同样顶楼,好坏相差很大的..

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14楼佳宁妈妈 佳宁妈妈 (......) 发表于 2008-3-18 13:23 只看此人

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原帖由 去远方 于 2008-3-18 12:34 发表 $\"\"$
期房的话主要看开发商,然后看设计和施工单位.一般好的开发商也会选择比较好的设计和施工单位,建造过程中也会比较规范,问题就不是很大,同样顶楼,好坏相差很大的.

这到是的,我们家房间都是朝南的,而电梯间是朝北的,还有电梯间还要比我家高几层,所以听不到声音.如果你是期房,顶楼是要考虑漏水问题,我们6幢复式楼里,只有一幢顶层有漏水情况..

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15楼大龙妈妈 大龙妈妈 (时间太快) 发表于 2008-3-18 13:32 只看此人

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原帖由 佳宁妈妈 于 2008-3-18 13:23 发表 $\"\"$

这到是的,我们家房间都是朝南的,而电梯间是朝北的,还有电梯间还要比我家高几层,所以听不到声音.如果你是期房,顶楼是要考虑漏水问题,我们6幢复式楼里,只有一幢顶层有漏水情况.

呵呵，有时候也是看运气的.

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16楼千山覆雪 千山覆雪 (......) 发表于 2008-3-18 19:23 只看此人

顶层要注意水压，我们用的增压泵，过五年就要换了。好像从没有听到电梯声，注意装的电梯的牌子。
我喜欢住顶层，阳光，通风，干净，露台可以干很多事。物业不让搭，但可以通融，我们换了露台的锁，但给物业一把钥匙（因为是消防通道）。.

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17楼大龙妈妈 大龙妈妈 (时间太快) 发表于 2008-3-19 12:41 只看此人

谢谢大家的回复，我基本心里有底了。优缺点两相比较，还是倾向于买。.

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18楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2008-3-19 13:17 只看此人

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原帖由 大龙妈妈 于 2008-3-19 12:41 发表 $\"\"$
谢谢大家的回复，我基本心里有底了。优缺点两相比较，还是倾向于买。

做好准备就上！！
　

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19楼千慧妈 千慧妈 (。。。。。) 发表于 2008-3-19 13:52 只看此人

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原帖由 千山覆雪 于 2008-3-18 19:23 发表 $\"\"$
顶层要注意水压，我们用的增压泵，过五年就要换了。好像从没有听到电梯声，注意装的电梯的牌子。
我喜欢住顶层，阳光，通风，干净，露台可以干很多事。物业不让搭，但可以通融，我们换了露台的锁，但给物业一把钥匙 ...

消防通道平时是锁着的啊？.

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20楼loveneverdies loveneverdies (如影随行) 发表于 2008-3-19 13:55 只看此人

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原帖由 双鱼阳 于 2008-3-17 18:26 发表 $\"\"$
可以裸体日光浴.

好~~~~~~~~~~~~~真是好.

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21楼xiaoximama xiaoximama (给孩子更多的爱是教育) 发表于 2008-4-1 10:57 只看此人

我有个朋友买的顶楼，32楼，不是小高层，高层了。
他把家里到处都的玻璃天花板，进去那个亮堂是没得说，很舒服。估计电费要有点代价，但，干啥没代价哩？！.

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22楼小斐1015

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23楼宝宝贝贝妈妈 宝宝贝贝妈妈 (......) 发表于 2008-4-2 15:08 只看此人

我家就住顶楼(23楼复24楼),感觉真是很棒的,因为我家的露天阳台大得没话说,足足200多平方吧!我家南阳台上下各一个,都是12平方的,北面厨房有个阳台也是12平方的,正好放中央空调主机和热水器主机,还空出来许多!储藏室也有二个,其中一个也可以住保姆,但现在我家是放杂物的,更衣室也是两个!感觉除了别墅,没比这个更好的房子啦!.

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24楼hh妈咪 hh妈咪 (家财万贯，一日终究三餐，广厦千) 发表于 2008-4-2 15:29 只看此人

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原帖由 宝宝贝贝妈妈 于 2008-4-2 15:08 发表 $\"\"$
我家就住顶楼(23楼复24楼),感觉真是很棒的,因为我家的露天阳台大得没话说,足足200多平方吧!我家南阳台上下各一个,都是12平方的,北面厨房有个阳台也是12平方的,正好放中央空调主机和热水器主机,还空出来许多!储藏室也 ...

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25楼凯欣妈 凯欣妈 (海南真暖和！) 发表于 2008-4-2 15:42 只看此人

俺泼点冷水：顶楼的风非常大，特别是台风天，风听起来是呼啸的，感觉很吓人。.

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26楼乐乐妈咪 乐乐妈咪 (真的在哪里) 发表于 2008-4-2 23:04 只看此人

高层都有可能碰到风呼啸的时候，不光顶楼，这个不是关键。

顶楼如果能占用大平台晒太阳，确实是有优势的，否则优势不明显，毕竟有可能漏水的风险（风险概率10%)。担心夏热似乎不是大问题，新造的楼顶层都有隔热层，而且楼高风大，只要房型通透，倒是夏天很凉快；阳光直晒，冬天也不必担心会太冷。.

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