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[房产金融] 这样做风险是否太大？

1楼山林 山林 (@沾沾自喜休息休息纯纯常常里￥%5) 发表于 2008-2-20 14:19 只看此人

这样做风险是否太大？

我一个朋友在浦东杨南新村有间50－60平米的房子，现出租，他们一家和女方的父母住在一起。男方的妈妈的一个朋友有一套老房子听说是要动迁，男的妈妈就叫他们把杨南的房子卖了可能50－60万，然后去买那老房子，可能30几万，然后将他们的3个户口迁进去，这样就可以分到每个户口25万的。
可是我觉得这样做的风险太大：
1. 动迁房有时一冻就好几年，如果不是马上拆的话，可能这差价远远不够弥补这房价的涨幅
2. 动迁房款不一定就是每个户口都25万吧？这是否和户口的年限有关？而且几岁小孩的户口也可以有25万吗？

请有知道情况的MMBB说说，我的看法对吗？.

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2楼香格里拉的春天 香格里拉的春天 (想为民工子弟学校的孩子筹集儿童图书角) 发表于 2008-2-20 14:41 只看此人

现在行情高很多了吗!.

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3楼山林 山林 (@沾沾自喜休息休息纯纯常常里￥%5) 发表于 2008-2-20 15:50 只看此人

我查了下,1月的涨了1.8%, 这还是涨幅跌了5成的情况下. 那一套70万的房子一个月就是涨了1万8, 一年就是18万.
虽说有些人认为房价要跌,可谁也吃不准,这样风险太大了,反正这些年一直在涨的..

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4楼万宝全书 万宝全书 (......) 发表于 2008-2-20 16:19 只看此人

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原来的房子不要卖掉。不清楚这个朋友为什么知道要动迁还急于卖出？.

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5楼双黄连 双黄连 (珍惜每一天) 发表于 2008-2-21 11:25 只看此人

可以找黄牛现在有专门的黄牛可以迁户口的。.

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6楼彤彤妈妈 彤彤妈妈 (......) 发表于 2008-2-21 11:29 只看此人

只要肚子里有了孩子就可算一个人头的。.

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7楼山林 山林 (@沾沾自喜休息休息纯纯常常里￥%5) 发表于 2008-2-21 14:47 只看此人

他们是想把现在的房子卖了,去买动迁房..

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8楼MARK妈眯 MARK妈眯 (......) 发表于 2008-2-21 15:04 只看此人

问题是知道动迁了，为什么要卖掉啊.

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9楼山林 山林 (@沾沾自喜休息休息纯纯常常里￥%5) 发表于 2008-2-22 08:30 只看此人

那人只有一个户口,而我朋友家如果买下来就是3个户口,他们听说是1个户口25万..

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10楼去远方 去远方 (......) 发表于 2008-2-22 09:17 只看此人

如果是已经肯定要动迁的房子,就已经冻结了,买卖不成,户口也不能迁入了,如果八字没一撇的事情,那你自己说好了,风险大不大.再者说了,户口少的可以按面积来,所谓数砖头和数人头.情况要你自己调查清楚了,我们再这里都是瞎猜,没用的..

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