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[房产] 请高手指点有土地证的房子,卖还是留?

1楼阳光灿烂 阳光灿烂 (......) 发表于 2007-12-7 22:03  只看此人

请高手指点有土地证的房子,卖还是留?

老房子在市中心,有土地证的,挺便宜的租给熟人.本来有点想卖掉,然后再贴点钱换市中心的新房子.可是上次看到一篇文章说其实值钱的是土地,而现在的新房子都是只有70年的,所以说有土地证的房子更值钱.
请教各位高手,从投资的角度看,是把老房子留着呢,还是换新房好呢?从收租来看,新房的租金肯定比老房子高的,可是从保值的角度看呢,俺就不知道该怎么看了..

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2楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-12-10 10:08  只看此人
留！！
这个是私房吧？？
租金每月高１０００
　未来１０年内拆迁，土地增值１００Ｗ
　　你算算哪个好？？.

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3楼ssnk0103 ssnk0103 (......) 发表于 2007-12-10 10:28  只看此人
动拆迁时，一模一样的.

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4楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-12-10 11:08  只看此人
动迁时是一样的
　但是地价还是在不断上涨的！！
　　动迁价也是同样上涨的！！！！.

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5楼阳光灿烂 阳光灿烂 (......) 发表于 2007-12-10 13:33  只看此人
谢谢两位啦。
再想多问一句，有没有人知道现在南京西路的动拆迁是多少钱一平方呀。.

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6楼rei rei (开心) 发表于 2007-12-10 16:13  只看此人

回复 5#阳光灿烂 的帖子

不缺钱就留着，哪天动迁就发大财了！

我好朋友的房子更好在南京东路石潭弄中，很难想象繁华的南京路后面的弄堂里还有至今倒马桶的小阁楼，也是等动迁，就是不知要等到哪一天。她家只有7个平方，因为没房子连孩子也不敢要，只是守着个好地段，真实的生活是很痛苦的。.

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7楼满城风絮 满城风絮 (......) 发表于 2007-12-10 16:27  只看此人
请楼主确认一下，你的土地证是哪年发的证，属哪种类型？


另说明一点，现在的产证，其实是房地合一的产证。是含土地权证在里面的。.

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