[房产] 有什么小户型的房产值得投资？

1楼文文妈 文文妈 (岁月静好) 发表于 2007-10-9 17:12 只看此人

有什么小户型的房产值得投资？

股票炒了几天，累死人的。想转行了。
昨天有朋友提到酒店式公寓，一般一套在5、60平方，产权买下来后，由专门公司负责经营酒店，每月返还房租。大概十年收回本金。
这种投资方式可行吗？.

TOP

2楼文文妈 文文妈 (岁月静好) 发表于 2007-10-10 12:41 只看此人

不会没有知道吧？.

TOP

3楼yaya yaya (时时开心,时时努力) 发表于 2007-10-10 12:55 只看此人

搬个椅子过来,.

TOP

4楼wanlichuan wanlichuan (......) 发表于 2007-10-10 21:39 只看此人

买下产权,是要全额付清房款?那得付一大笔钱呢,有较多闲钱的可以考虑.

TOP

5楼雪莲 雪莲 (......) 发表于 2007-10-10 21:54 只看此人

国庆房展时看到好几个展位都是说酒店式公寓的，和你的数据差不多：100左右的总价，以后每年返还8%。跟朋友讲起，有朋友认为存在一定的风险——如果代经营的公司经营不善，空置率高的话，不一定能达到8%的返还。现在无赖公司很多的，就怕碰上了不但收不到租金，想卖也没市场。.

TOP

6楼sho.jiang

提示: 该帖被自动屏蔽

TOP

7楼文文妈 文文妈 (岁月静好) 发表于 2007-10-11 09:25 只看此人

嗯，是有好多要考虑的问题。
不知道合同是怎么签的。
我觉得如果市场规范的话，这种投资方式比自己买房出租，是不是更方便，收益更高呢？
毕竟上海的经济型酒店少，在上海做中短期停留的客人很多，这个市场应该很有前途的。.

TOP

8楼hq2005831 hq2005831 (没有心情) 发表于 2007-10-11 10:48 只看此人

据我所得,这其中的坑坑很多的,8%,他们有没有说是净得?商务酒公寓什么税很高的,扣这扣那的,最后就没多少了.
最近看过一篇报道,说这种包租式的销售,是违法,投资人的风险很大的..

TOP

9楼wanlichuan wanlichuan (......) 发表于 2007-10-11 13:07 只看此人

包租8%是净得,扣除各种税款...个人觉得风险在于期限长,包租商信誉不好,到时甩耙子,就麻烦了,没时间陪着玩啊.

TOP

‹‹ 上一主题 | 下一主题 ››