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[房产金融] 旺网上的爸妈们，请帮忙看看，现在我这情况适合买房吗？

1楼yinyuemum yinyuemum (......) 发表于 2013-3-27 03:35 只看此人

旺网上的爸妈们，请帮忙看看，现在我这情况适合买房吗？

二年前在浦东花木一小区换了个比较满意的房子，纯为自住需求，再也不想在看房上折腾了，就没现关心啥房价了

近日小区内看房人多了，一打听才知从去年底到现在本小区单价涨了1万多了，近5万一平了，总价都涨了上百万了。立马恐慌了，不淡定了。

现在纠结对后面的预期无法把握中，自我摇摆，不知该如何操作：

1、一种预期是房价停滞在目前涨价后的相对高位上：不象坛子里的妈妈们那么能干，我在上海只有这一套自住房，自住现在足够，但是总归还是觉着该投资一套为孩子准备着。觉得政策出台后，应该有个平台期，不会这么快涨，应该有二年的时间。目前动辄一套三房的都要七八百万，手头的闲余资金付首付有些紧张，而且还得去办那个劳什子离婚呀。二年后我倒可以把各期分散的理财资金凑在一起，够买个大的首付，限购年代不能随便浪费这个资格啊。。。。再说如果不涨，我就不应该急着入手，持房也成本不低啊，是不是啊

2、也有一种情况是房价仍会涨下去：新政后期再入手，税费更高，都会加到买方身上来，代价要更大；又兼听说附近的最后一块地被仁恒拿去要开发了，将来做成大平层，那直接开盘就是六七万一平还不一定客气啊。。。看目前卖方房东的心态，都是冲着必涨喊价呢

其实我最初的打算是等二年后在小区里再置一套三房，将来跟孩子就是一碗汤的距离，能保值就行了。现在是很忧心啊，不进去吧怕房价直奔下去不回头；想入场吧，资金在理财里出不来呀，勉强接手很吃力，更担心的是会不会是接傻的最后一棒啊。。。

纠结啊，旺旺上的爸妈都是见多识多的，帮我分析分析吧，头快想破了，要分裂了。。。

[ 本帖最后由 yinyuemum 于 2013-3-27 03:39 编辑 ].

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2楼interest_fl interest_fl (......) 发表于 2013-3-27 08:07 只看此人

到现在这个时候，还是等吧。等细则出来在看吧。.

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3楼千年辰龙 千年辰龙 (......) 发表于 2013-3-27 10:17 只看此人

未来房价的走势谁能说得清楚呢?
反正我有钱就买房的,胆小,宁愿买小点,但不会贷款并留有一部分资金以备急用,这样即便房价下跌,对我也没什么影响..

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4楼baotutu baotutu (享受悠闲、享受生活) 发表于 2013-3-27 11:04 只看此人

限购了,到江苏淀山湖买了个房.钱放在身边没底呀..

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5楼当当妈妈 当当妈妈 (......) 发表于 2013-4-3 17:43 只看此人

浦东花木一套三房的都要七八百万，我发现自己已经out了！.

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6楼萱萱妈 萱萱妈 (牛年好运) 发表于 2013-4-3 17:59 只看此人

是靠近世纪公园那里么? 够贵的,不过我看星河湾新开的盘居然报价9万/平, 太夸张了吧. 工资永远赶不上房价上涨啊, 我看国五条地方细则里说,房价涨幅小于工资涨幅, 但房价*10%, 跟工资*10%, 相差不是一点点啊, 郁闷

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7楼yinyuemum yinyuemum (......) 发表于 2013-4-4 00:14 只看此人

最后看来看去，新政下来了，决定等等看了.

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8楼尼克 尼克 (外表冷漠，内心狂热) 发表于 2013-4-4 21:10 只看此人

shijihuayuan？再观察观察，等等看吧。.

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9楼tczpingping tczpingping (开心) 发表于 2013-4-5 16:46 只看此人

如果是我的话，手头够钱的，就去市中心看看二手房。买个小房子，又不影响生活。哪天要是拆迁了，呵哈！而且又不愁租！.

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10楼yinyuemum yinyuemum (......) 发表于 2013-4-7 15:43 只看此人

这几天在市中心转悠，从老公房到使用权房都看了，但是投入总是要三四百万，房租收益也不过是五六千至多万把块的，如果房价稳定的话，收益还不如买信托收益啊.

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11楼shyangying shyangying (......) 发表于 2013-4-7 16:05 只看此人

引用:

原帖由 yinyuemum 于 2013-4-7 15:43 发表 $\"\"$
这几天在市中心转悠，从老公房到使用权房都看了，但是投入总是要三四百万，房租收益也不过是五六千至多万把块的，如果房价稳定的话，收益还不如买信托收益啊

很多人就是这么算的，等了那么些年都没买房.

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12楼不二周助

不二周助 (学习Nativity Ode) 发表于 2013-4-7 19:51 只看此人

缺住的就买，不缺不用买了。.

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13楼yinyuemum yinyuemum (......) 发表于 2013-4-7 21:54 只看此人

引用:

原帖由 shyangying 于 2013-4-7 16:05 发表 $\"\"$

很多人就是这么算的，等了那么些年都没买房

是啊，如果房价不再变化，就不再适合投资。投资就是博涨啊。可是目前看还有多大涨幅呢？.

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14楼hling hling (睡眠压倒一切) 发表于 2013-4-16 20:45 只看此人

就两年前有贴说，现卖房，两年后半价买回，不知现楼主怎样了。.

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15楼jess jess (......) 发表于 2013-4-19 11:35 只看此人

5w。。。楼主应该不缺钱啊.

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16楼冬瓜圆圆 冬瓜圆圆 (......) 发表于 2013-4-19 15:49 只看此人

楼主这种心态不会买的,要买早买第二套了,呵呵~.

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17楼fcfld fcfld (装修结束，非常满意) 发表于 2013-4-29 07:51 只看此人

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另外提醒你，你买房子一定离婚的，因为你超人均60每年加房产税的，很厉害一笔.

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18楼yinyuemum yinyuemum (......) 发表于 2017-12-25 13:17 只看此人

多年过去，翻看老贴

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19楼棋子7219 棋子7219 (......) 发表于 2017-12-28 16:38 只看此人

回复 18楼yinyuemum 的帖子

最后什么时候买的房子呢？

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20楼hling hling (睡眠压倒一切) 发表于 2018-1-29 13:25 只看此人

估计是肠子悔得青了。

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21楼charles妈妈 charles妈妈 (初三了，加油孩子！) 发表于 2018-2-24 14:50 只看此人

六、七百万的三房还嫌贵，现在都千万以上了

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