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请问厉以宁教授 房价要升多高才算过热？

近日，北大经济学家厉以宁先生发表高论，认为“没有房地产的发展就不会有其他的发展”，原因是房地产有“诱发效应”等三大效应。乍听之下，似乎所言极是———是啊，有了房子，它的周围才会有“商店、学校、医院、各种娱乐设施”嘛。  把握升浪起点 IFX免费外汇巡讲
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　　但细想之后，好像便不是那么回事了。因为厉先生并非在讲“人类逐水而居”这样的硬道理，按照厉先生的逻辑，岂不可以说“没有人就不会有其他的发展”吗？

　　厉先生为何要不惜“推倒逻辑学”，来突出房地产的重要呢？原来他是要反驳“房地产过热论”。在厉先生看来，中国房地产业充其量也就是“局部过热”，需要“结构调整”而非“打压”。这，才是厉先生发言的要点。

　　厉先生说得也不无道理，房地产业在现代城市经济中的地位是不言而喻的。以前靠政府“分房”，如今要靠自己打拼买房了，当然更要把目光盯紧房地产业的动态。这才有了人们对房价太高的抱怨，有了著名的“房奴活该论”，有了“为富人盖房论”，有了“房地产崩溃论”，有了“国八条”、“国六条”……总之，从购房者、潜在购房者，到房地产商，到经济学家，到银行乃至政府，各方都开始围绕房地产做文章，来争夺利益，来平衡利益。

　　但众所周知的是，目前的国情是房地产商肆无忌惮，不仅成为暴富群体，而且还动辄“出言不逊”，挑战公众的容忍极限，房价更是节节飙升，让公众望楼兴叹！这才有了政府不得已出台的旨在调控房地产业热度的“国六条”，有了央行不得已连续两次提高商业银行存款准备金率的紧缩举措。而此时，大名鼎鼎的厉以宁先生却发话了：房地产不热，充其量也就是局部过热。

　　我倒是想问一句：如何才是厉以宁先生眼里的“过热”呢？莫非要到了全民炒房或者小县城的房价也和北京、杭州看齐的时候，厉先生才能“感受到”房地产的热度？但那样，我们不就要经历楼市崩盘、经济大萧条的噩梦了吗？难道厉先生忘了自己在2001年股市高点还力挺股市泡沫所留下的笑柄了？

　　令人啼笑皆非的是，厉以宁在回答记者是否“过热”的提问时，还饶有兴致地举例说，他“最近从江西调查回来”，调查到“江西有一个县商品房800元钱一平方米，比较好的房子1000元钱一平方米”，并反问说：“这叫过热吗？”

　　厉先生真会开玩笑。江西大部分区县都是革命老区，GDP在全国排在靠后的位置，一个县城的人均月收入大概不过千元，一个农民的年收入也不过三四千元，难道在这样的收入基准上您还盼着房价也像南昌一样在每平方米3000元以上，或者像北京一样每平方米6000元以上么？

　　当然，也不必大惊小怪，因为同为“经济学家”的钟伟早说过：“我不知道老百姓是谁”。看来厉先生也是“不知道老百姓是谁”的了。否则，他怎会发出“小康后的老百姓”要至少“拥有两套住房，一套自住，一套用来旅游”这样的至理名言呢？

　　房地产是不是过热，国家政策已经给出了答案。从厉先生关于股市、房市的言论综合看，先生显然已患了“泡沫溺爱综合症”，所以还是请老人家回归北大，多讲点自己“懂得的经济学”为好。
证券之星编辑整理.

[em11][em11].

[em17]所谓的经济学家。.

回复 #3 gqllp 的帖子

真是让人[em07]的经济学家,給他多少money,他就讲啥话,反正随便怎么讲都不要紧,总归是中国的经济学家嘛![s:874.gif].

[em11] 现在的经济学家真有点睁眼说瞎话，连老百姓都明白的道理，他怎么会不知道呢？但愿说真话， 办实事的人多一点，多听听老百姓的心声的人民经济学家再多一点。.

回复 #5 wulan983 的帖子

因为厉先生不需要勒紧裤带供房子。[em04].

我的天哪，怎么又把这个伪经济学家抬出来了？偶是只要看到他的名字出现，就要上来批他一次。这个没良心的“经济学家“，还到处招摇撞骗呢！砖头在哪？[s:874.gif].

还不只他一个，今天刚看到一个叫“张五常”的人说，中国如果最低工资不取消，经济就不会发展
这能算人话？.